МЕГА Адыгея-Кубань. Мы создаем пространство для всей семьи
2 Лидирующий торговый центр в регионе МЕГА Адыгея-Кубань является суперрегиональным торговым центром площадью 101,000 м 2 в Краснодарском Крае неподалеку от Черного моря. Регион является центром экономики юга России. МЕГА Адыгея-Кубань открылась в 2008 году и с тех пор пользуется неизменным успехом у посетителей, каждый год увеличивая показатели посещаемости и продаж. Этот проект является примером успешного развития бизнеса IKEA Shopping Centres Russia на юге России, что обусловлено сочетанием сильных якорных арендаторов ИКЕА, Ашан, Леруа Мерлен с 150 другими брендами. Краснодар один из самых быстроразвивающихся регионов в России с большим количеством крупных строительных проектов. Прогнозируемый прирост населения к 2020 году составит 13%. В настоящий момент наш торговый центр посещает 14,6 миллиона человек в год, и этот показатель продолжает расти. Рост ВВП за последние 3 года составил 9,2%, что выше среднего показателя по России в 7,8%. Краснодар уже сейчас является третьим по популярности регионом в России, в котором 280 солнечных дней в году. Поднимая шопинг НА НОВЫЙ УРОВЕНЬ 3
3 Лучшее место для шопинга и досуга Заручившись стабильными показателями экономического роста, мы планируем увеличить площадь торгового центра на 92,000 квадратных метров, практически удвоив ее. Это позволит МЕГЕ Адыгея-Кубань закрепить позиции лидирующего торгового центра в регионе с узнаваемостью бренда 99%. Увеличение площади центра позволит не только существенно увеличить количество магазинов, но также создать пространства для досуга, развлечения и коммерческого использования. Мы уверены, что эти инвестиции гарантируют значительный рост посещаемости и продаж. Расширяя МЕГУ, мы, по сути, создадим «минигород» вокруг существующего центра, предлагая нашим посетителям огромное пространство для спортивных активностей и отдыха, включая парк, спортивные площадки, магазины, рестораны и даже озеро площадью в 10,000 квадратных метров. Озеро станет не только местом для отдыха в приятной атмосфере, но и позволит заниматься рыбной ловлей, зорбингом, водными лыжами и другими активностями. Этот проект сделает МЕГУ Адыгея- Кубань центром притяжения для людей всех возрастов и интересов. Мы навсегда изменим представление о торговом центре в регионе. Спорт И ОТДЫХ 5
4 ЛУЧШИЕ международные и национальные бренды Модные магазины Рестораны и кафе Магазины мебели и формата «сделай сам» Уже сейчас МЕГА Адыгея-Кубань отличается прекрасно подобранным составом арендаторов, среди которых Marks & Spencer, ZARA, Benetton, Nike, Quiksilver, Reserved, Levi s, и Mango. Увеличение площади центра позволит нам дополнить его новыми интересными брендами. Наши посетители готовы проехать до двух часов, чтобы совершить покупки в магазинах наших арендаторов, а после завершения проекта, мы уверены, что МЕГА Адыгея-Кубань станет местом обязательным к посещению жителей всего региона. Хороший выбор модных магазинов и развлечения будет дополнен отличными ресторанами и кафе. Существующее предложение полностью преобразуется, и площадь этой категории увеличиться вдвое. Огромный выбор кафе, ресторанов и точек быстрого питания будет отвечать различным вкусам и требованиям наших посетителей. Здесь можно будет провести праздничный ужин в одном из ресторанов в приятной атмосфере, а также быстро перекусить качественной едой и продолжить процесс покупок или развлечения. Выбор правильных операторов является нашей приоритетной задачей. Мы позаботились о хорошем выборе товаров для дома и ремонта в МЕГЕ Адыгея-Кубань, ведь рынок имеет большой потенциал роста. В Краснодарском крае строится больше домов, чем в других регионах России, и россияне очень заботятся об уюте своего дома и дачи. Теперь у них будет возможно купить необходимую мебель и материалы, товары для дома в одном месте, а затем заняться другими приятными делами в МЕГЕ. Спорт и отдых В процессе реализации проекта категория спорта и отдыха займет ключевое место. Площадки для активностей внутри и на свежем воздухе будут дополнять огромный выбор спортивной одежды, инвентаря и питания, представленный как международными, так и локальными брендами. Интерес к спорту и здоровому образу жизни стремительно растет, дополнительным толчком стали Олимпийские игры в Сочи, которые проходили всего в 300 километрах от Краснодара. 6 7
5 Исключительный потенциал МЕГИ Первичная зона охвата МЕГИ Адыгея-Кубань 450,000 жителей, большинство из которых относятся к Краснодару; вторичная зона охвата обеспечивает 12% посещаемости, что составляет более 600,000 человек; и наконец, третичная зона охвата составляет 2,800,000 человек, что соответствует 28% общей посещаемости. Эти высокие проценты обеспечены большой привлекательностью магазина ИКЕА; наши исследования показывают, что покупатели готовы приезжать издалека и проводить в МЕГЕ больше времени, пользуясь возможностью совершить покупки в сотне магазинов. 1 Прогноз потребительских расходов на 2015 год 2 Рост населения до 202 года 17% (самый высокий показатель в Европе) 42.9 млрд рублей 1.19 млрд долларов США 0.9 млрд Евро МЕГА Адыгея-Кубань и Краснодар 3 Площадь МЕГИ Адыгея-Кубань после завершения проекта 193,000 м 2, 9,000 парковочных мест КРАСНОДАР регион роста 4 5 Жилая недвижимость на 18,000 жителей сейчас в процессе строительства в первичной зоне охвата МЕГИ Адыгея-Кубань Индекс покупательской способности в регионе на 19% выше показателя в среднем по стране 9
6 Развитие в России За последние 15 лет компания IKEA Shopping Centres Russia вывела на российский рынок формат супер-региональных торговых центров и распространила его в самых густонаселенных регионах страны. Международный опыт и прозрачное ведение бизнеса делают нас крупнейшим девелопером торговых центров России с 14 центрами в портфолио и еще одним в ближайших планах. Будучи частью успешной мировой сети, IKEA Shopping Centres Russia предоставляет эффективную среду для развития, что делает нас оптимальным партнером для международных брендов, которые хотят прийти в Россию и воспользоваться преимуществами быстро растущего рынка ритейла в стране. 2 Санкт Петербург миллиона м 2 общая арендуемая площадь Москва Нижний Новгород Казань Ростов-на-Дону Краснодар Самара Уфа Екатеринбург Омск Новосибирск 264 миллиона посетителей в год 1 строящийся центр 130,000 м 2 средняя арендуемая площадь центра 14 существующих центров 200 магазинов с среднем в каждом центре 10 11
7 Раскройте возможности вашего бизнеса IKEA Shopping Centres Russia ул. Ленинградская владение 39, строение 5 Химки, Московская область Российская Федерация T: +7 (495) IKEA Shopping Centres Russia предупреждают, что: (1) данная брошюра составлена в исключительно в ознакомительных целях и не является официальным предложением о сотрудничестве или контрактом; (2) все описания и другие детали не имеют официальной юридической силы, и любой потенциальный инвестор не должен полагаться на них как на официальные утверждения или отображения фактов, а убедиться в их точности путем собственной проверки или другими способами; (3) никакое физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с посредником, не располагает полномочиями представлять компанию или давать гарантии от ее лица в независимости от отношений между этим лицом и компанией. Дата: 2014 год.
МЕГА Казань. Разделите с нами успехМЕГА Казань Разделите с нами успех МЕГА Казань ОБЩАЯ ЗОНА ОХВАтА 3,5 MЛН ЧЕЛОВЕК МЕГА Казань региональный торговый центр с арендопригодной площадью 91,400 кв.м. Казань расположена в 800 км к востоку от