Людей, не желающих платить за коммуналку, начали выселять из квартир
Более пяти миллиардов рублей составляет задолженность жителей Екатеринбурга за услуги ЖКХ. Значительная часть из этой суммы — долги квартир соцнайма. Много лет безразличное отношение мэрии к муниципальной собственности позволяло жильцам накапливать суммы с шестью нулями и не бояться выселения. С некоторых пор ситуация начала меняться. Правда, пока только в одном районе. Первыми рискуют остаться без жилья неплательщики Уралмаша и Эльмаша.
Тамару Кустову выселяли из двухкомнатной квартиры в ее отсутствие. Застать женщину дома за долгое время так и не удалось — она появляется здесь крайне редко. Да и то только для того, чтобы принести в помещение очередную порцию мусора с помоек. Судебные приставы и чиновники районной администрации ахнули, когда работники управляющей компании сняли с петель железную дверь. Квартира до самого потолка оказалась забита хламом, зайти в нее было невозможно физически. Но выселена из муниципального жилья нанимательница не за антисанитарию, а за коммунальные долги, которые перевалили за двести тысяч рублей.
«Женщине предоставлено помещение меньшей площади — 16,4 квадратных метра в общежитии. А эту квартиру отдадут другим людям, но сначала придется вывезти мусор», — сообщила представитель мэрии Екатеринбурга.
Для города такое событие — редкость. Несмотря на то, что проблема задолженности за услуги ЖКУ стоит очень остро, главы районных префектур не спешат принимать участие в ее решении. Раз в несколько месяцев на совещании под председательством замглавы администрации Екатеринбурга Владимира Гейко озвучивается общая сумма долга горожан (сейчас она уже перевалила за 5 млрд рублей) и просьба придумать способ заставить людей ответственно относиться к своим финансовым обязанностям. На этом активность мэрии заканчивается. И хотя примерно четверть всего объема долгов сформирована квартирами соцнайма, ни о разъяснительной работе с должниками, ни об их отселении в помещения меньшей площади речи не идет.
«Мы много раз обращались к главе Кировского района Александру Лошакову с просьбой о содействии, но никакой помощи не получили — ни в сборе средств с нанимателей, ни в их расселении, — констатирует управляющий УК „Ардо“ Максим Гриб. — Снизить объем долгов пытаемся всеми способами — беседуем с несознательными жильцами, судимся с крайне несознательными, отключаем их от электроэнергии. С людьми, попавшими в сложную финансовую ситуацию, договариваемся о рассрочке, списываем пени. Активно работая с должниками, за полгода мы повысили собираемость платежей с 80 до 133 процентов. Но без взаимодействия с администрацией района мы не сможем решить все проблемы с муниципальным жильем».
В маленькой УК «Ардо», которая управляет 77 домами, долги нанимателей составляют почти 9 млн рублей (это 24,6% от общей суммы долгов). Эту сумму накопили жильцы 153 квартир, в 45 из которых проживают злостные неплательщики.
Один из них задолжал 422 тыс. рублей без учета пени, еще десять — по 200 тысяч рублей и по 34 лицевым счетам числятся долги в 100 тысяч рублей. В каждой более крупной УК города имеется несколько своих «миллионеров» — злостных неплательщиков, чьи долги исчисляются суммой с шестью нулями. Граждане не платят годами, как правило, по причине асоциального образа жизни. И поскольку чиновники не проявляют к ним никакого интереса, уверены, что никогда не будут выселены из муниципального жилья.
Встречаются совсем тяжелые случаи, когда должник еще и нарушает все мыслимые санитарно-экологические нормы. Например, держит в доме сорок кошек, которые справляют нужду прямо на пол, или тащит в квартиру мусор с помоек, плодя тараканов.
Соседи терпят невыносимое зловоние, много лет подряд пишут жалобы в администрацию города, некоторые, так и не дождавшись реакции со стороны властей, переезжают жить в другое место. Так, жители дома на Малышева, 116 жалуются в мэрию, начиная с 2012 года. Их соседка приютила у себя больше десятка кошек и собак. Еду для питомцев пенсионерка приносит с помоек, а уборку в квартире не проводит уже несколько лет. Кроме того, вот уже год как по вине женщины весь дом сидит без газа — она не пускает в квартиру газовиков.
Только спустя шесть лет в администрации Октябрьского района решили отреагировать на многочисленные заявления жильцов и подали в суд. В конце сентября этого года было вынесено решение — весьма печальное для жителей дома. Поскольку префектура почему-то попросила выселить пенсионерку без предоставления другого жилья, в удовлетворении требования было отказано.
Единственный район, в котором проблема неплательщиков решается хоть и медленно, но верно — Орджоникидзевский.
Каждую среду в местной администрации проходят заседания комиссии по сокращению задолженности. В состав комиссии входят муниципальные служащие и представители крупнейших УК, работающих на территории Уралмаша и Эльмаша — «Орджоникидзевская УЖК», «РЭМП-Эльмаш», «ЖКХ Орджоникидзевского района». В управляющих компаниях говорят, что новый глава района — Вячеслав Трапезников — очень серьезно отнесся к вопросу долгов, наладил эффективное взаимодействие с УК и приступил к делу. Именно в Орджоникидзевском районе из дома на проспекте Космонавтов и переселяли Тамару Кустову. Вскоре та же участь постигнет еще несколько человек.
«При Вячеславе Трапезникове были приняты уже четыре решения суда о выселении злостных неплательщиков в меньшую жилплощадь. Три из них в 2016, одно — в 2017 году. Исполнено к настоящему моменту одно решение», — подтвердили в префектуре. Там уточнили, что долги нанимателей муниципального жилья в Орджоникидзевском районе на 1 сентября 2017 года составили 255 млн рублей, это примерно 36 процентов от общей суммы задолженности местных жителей за ЖКУ.
«Это огромная цифра. У нас из девяти квартир, в которых проживают крупнейшие должники, пять квартир — это соцнайм, то есть больше половины. Общий долг этих пяти квартир составляет более пяти миллионов рублей, -
рассказывает управляющий УК «ЖКХ Орджоникидзевского района» Антон Крылов. — Проблема долгов очень острая, и не всегда ее можно решить просто и однозначно. На днях наши сотрудники пришли отключать от электричества за долги комнату в коммуналке, а там четыре грязных и голодных ребенка, чьи детские пособия, по словам соседей, пропили родители-алкаши. В итоге, отключать мы ничего не стали, вместо этого написали заявление в управление соцполитики с просьбой спасти детей».
Ради справедливости стоит отметить, что за ЖКУ не платят не только асоциальные граждане и не только наниматели. Долги некоторых собственников квартир исчисляются сотнями тысяч рублей и даже миллионами. Среди должников, кроме так называемых маргиналов и сознательных тунеядцев, есть состоятельные, но безответственные граждане и даже идейные неплательщики. Например,
житель с улицы Расточная перестал платить за коммунальные услуги в 2012 году по той причине, что «воду ему дал Бог, а значит, и в кране она должна быть бесплатной». В итоге, судебным приставам пришлось арестовать автомобиль неплательщика.
«Напрасно люди игнорируют коммунальные квитанции, а потом решения суда о погашении задолженности за услуги ЖКХ. Тех, кто не спешит оплатить долги, посещают судебные приставы. В их компетенции — вынести решение о временном ограничении права выезда из страны, снять которое день в день не удастся даже при полном погашении задолженности. В этом году уже 33 тысячи уральцев стали „невыездными“, — сообщили в Управлении Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области. — Кроме этого, в счет долга за ЖКХ судебные приставы имеют право арестовать и изъять имущество должника, в том числе, бытовую технику, мебель, драгоценности, автомобиль, наложить в одностороннем порядке арест на банковские счета».
В УФССП настоятельно рекомендуют своевременно оплачивать долги. Узнать о наличии или отсутствии задолженности можно на официальном сайте службы.