Общественно-коммерческий комплекс, блок «Мультиплекс», по адресу г. Красноярск, Центральный район, ул. Дубровинского, 1И
3 Общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания "ПромСтройПроект" Общественно-коммерческий комплекс, блок «Мультиплекс», по адресу г. Красноярск, Центральный район, ул. Дубровинского, 1И Техническое заключение по результатам проведения обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных систем Шифр: ОР Изм. док Подпись Дата г. Красноярск 2015
4 Общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания "ПромСтройПроект" Общественно-коммерческий комплекс, блок «Мультиплекс», по адресу г. Красноярск, Центральный район, ул. Дубровинского, 1И Техническое заключение по результатам проведения обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных систем Шифр: ОР Директор Главный инженер проекта Чубарова М.Е. Князькова Н.Н. Изм. док Подпись Дата г. Красноярск 2015.
5 Инв. Подп. и Взам. Инв. Содержание 2 Обозначение Наименование Примечание Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата Выполнил Темерова Выполнил Максакова ОР.С Стадия П Лист Листов 1 3 Н. контроль Князькова ООО ПСК «ПромСтройПроект»
6 Инв. Подп. и Взам. Инв ОР.С Содержание стр ОР Введение стр. 4 --//-- Заключение стр. 7 --//-- Приложение 1 Материалы, определяющие выбор категории технического состояния объекта стр. 8 П.1.1 Фотографии объекта стр. 8 П.1.2 Описание окружающей местности стр. 15 П.1.3 Описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его морального износа П.1.4 Описание конструкций объекта, их характеристик и состояния П.1.5 Чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами стр. 17 стр. 21 стр. 21 П.1.6 Ведомость дефектов стр. 21 П.1.7 Схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций П.1.8 Результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах П.1.9 Определение действующих нагрузок и поверочные расчёты несущей способности конструкций и основания фундаментов П.1.10 Планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий П.1.11 Геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости) П.1.12 Фотографии повреждений фасадов и конструкций П.1.13 Анализ причин дефектов и повреждений стр. 22 стр. 22 стр. 22 стр. 22 стр. 33 стр. 33 стр. 33 Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата Выполнил Темерова Выполнил Максакова ОР.С Стадия П Лист Листов 1 3 Н. контроль Князькова ООО ПСК «ПромСтройПроект»
7 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. --//-- --//-- --//-- П.1.14 Задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (при ограниченно работоспособном или аварийном состоянии объекта) Приложение 2 Материалы, определяющие оценку технического состояния, физического и морального износа систем инженерно-- технического обеспечения, состояния звукоизоляции конструкций, теплотехнического состояния ограждающих конструкций Приложение 3 Общие документы Копия свидетельства о допуске к работам 9125 от «06» февраля 2013 г. на 7 листах Приложение 4 Исполнительная документация для конструкций Приложение 5 Поверочный расчет строительных конструкций в осях 37/1-42 Приложение 6 Исполнительная документация по забивке свай стр. 33 стр. 34 стр. 48 стр. 48 стр. 55 Стр Зам Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР.С Лист 3
8 Инв. Подп. и Взам. Инв. 4 4 ВВЕДЕНИЕ Основание: 1. Договор на выполнение проектных работ от «29» декабря 2014г. между обществом с ограниченной ответственностью Проектно-строительной компанией «ПромСтройПроект» и обществом с ограниченной ответственностью «Крона». 2. Свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 9125 от «06» февраля 2013г. Обследование технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей общественно-коммерческого комплекса блок «Мультиплекс», расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1И проводилось ООО ПСК «ПромСтройПроект» в феврале 2015г. Работа выполнялась специалистами ООО ПСК «ПромСтройПроект». Цель выполнения работ: Определение технического состояния строительных конструкций для разработки проектной документации на реконструкцию общественнокоммерческого комплекса блока «Мультиплекс» по адресу ул. Дубровинского 1И. Перечень приборов и инструментов, использованных в работе: Лазерный дальномер BOSH DLE 70 Professional; Лазерный дальномер BOSH DLE 40 Professional; Рулетки металлические длиной по 10 м 2 штуки по ГОСТ измерение длины; Фотоаппарат Samsung ES 28; Отвесы измерение отклонения или смещения от вертикали; Штангенциркуль по ГОСТ измерение линейных размеров Перечень дополнительных материалов, предоставленных Заказчиком использованных в данной работе: Договоры аренды земельных участков. Кадастровый паспорт земельных участков ОР Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата Выполнил Выполнил Темерова Максакова Расчет конструкций в осях Н. контроль Князькова Стадия Лист Листов П ООО ПСК «ПромСтройПроект»
9 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 5 Рабочая документация стадии РД, разработанная ООО «Архитектурное бюро Дубовика», блок «Мультиплекс», альбомы: - РАЗДЕЛ 3 "Архитектурные решения": - Книга 3 "Деформационный блок в осях 23-37", шифр: 03-04/01-11-АР3; - Книга 4 "Деформационный блок в осях 37-42" шифр: 03-04/01-11-АР4; - РАЗДЕЛ 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения": - Книга 1 "Конструкции железобетонные ниже отм.±0.000": - Альбом "Деформационный блок в осях 23-37" шифр: 03-04/01-11-КР.КЖ 1.3; - Альбом "Деформационный блок в осях 37/1-42" шифр: 03-04/ КР.КЖ 1.4; - Книга 2 "Конструкции железобетонные выше отм.±0.000": - Альбом "Деформационный блок в осях 23-37" шифр: 03-04/01-11-КР.КЖ 2.3; - Альбом "Деформационный блок в осях 37/1-42" шифр: 03-04/ КР.КЖ 2.4; - Книга 3 "Конструкции металлические": - Альбом "Деформационный блок в осях 23-37" шифр: 03-04/01-11-КР.КМ 3.3; - Альбом "Деформационный блок в осях 37-42" шифр: 03-04/01-11-КР.КМ 3.4. Проектная и рабочая документация, раздел «Инженерные системы Объекта» (блок «Мультиплекс»), выполненная ЗАО «ИнжСтройЭксперт».(альбомы шифр 2603/Пр-Рд/Дбр - ОВ.1, 2603/Пр-Рд/Дбр В, 2603/Пр-Рд/Дбр К, 2603/Пр-Рд/Дбр - ОВ.2, 2603/Пр-Рд/Дбр - ОВ.4, 2603/Пр-Рд/Дбр - ОВ.3, 2603/Пр-Рд/Дбр ЭОМ.1, 2603/Пр-Рд/Дбр - ЭОМ.2, 2603/Пр-Рд/Дбр - ЭОМ.3, 2603/Пр-Рд/Дбр - ЭОМ.4, 2603/Пр-Рд/Дбр ОС, 2603/Пр-Рд/Дбр СКС, 2603/Пр-Рд/Дбр СКУД, 2603/Пр- Рд/Дбр СОТ, 2603/Пр-Рд/Дбр СС) Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 2
10 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 6 Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта (КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» положительное заключение от 26 декабря 2014 года). Технические условия на подключение к инженерным коммуникациям (электроэнергия, тепло, вода, канализация, ливневая канализация, телефон и пр.). Отчет об инженерно-геологических изысканиях (шифр выполнен ТГИ Красноярскгражданпроект в 2003 г. и шифр ИЗ выполнен ООО «Фундамент-Гео» в 2012 г. для соседней части здания в осях 42-67). Исполнительная документация на строительные конструкции (Приложение 4) Настоящее заключение составлено с учетом требований ГОСТ «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и др. строительных норм и правил, положений инструктивно-методических документов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, действующих на момент обследования. Ответственные исполнители: Темерова А.С. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 3
11 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 7 ЗАКЛЮЧЕНИЕ Таблица 1 Заключение по обследованию технического состояния объекта 1 Адрес объекта Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1И 2 Время проведения обследования Февраль 2015 г. 3 Организация, проводившая ООО ПСК «ПромСтройПроект» обследование 4 Тип проекта объекта Индивидуальный 5 Проектная организация, ООО «Архитектурное бюро Дубовика» проектировавшая объект 6 Строительная организация, ООО «ПромСпецСтрой» возводившая объект 7 Год возведения объекта 2015г (год ввода в эксплуатацию). 8. Собственник объекта 9. Конструктивный тип объекта Каркасный смешанный 10. Число этажей Переменной этажности (1-4 этажа) 11. Крен объекта (вдоль продольной и - поперечной осей) 12. Установленная категория Нормативное технического состояния объекта 13. Оценка технического состояния, физического и морального износа: - лифтового оборудования 0% - электрических сетей 0% - средств связи 0% - водостоков 0% Инженерных систем: - горячего водоснабжения 0% - отопления 0% - холодного водоснабжения 0% - канализации 0% - вентиляции 0% - мусороудаления Отсутствует - газоснабжения Отсутствует 14. Оценка состояния звукоизоляции Не проводилась конструкций 15. Оценка теплотехнического Не проводилась состояния ограждающих конструкций 1 - Зам Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 4
12 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 8 ПРИЛОЖЕНИЕ 1 МАТЕРИАЛЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ВЫБОР КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА П.1.1 Фотографии объекта Фото 1 - Общий вид объекта (фасад в осях 22-37) Фото 2 - Общий вид объекта (фасад в осях 37-42) Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 5
13 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 9 Фото 3 - Общий вид объекта (надстройка на кровле, фасад по оси 22) Фото 4 - Общий вид объекта (фасад в осях по оси И) Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 6
14 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 10 Фото 5 - Общий вид объекта (надстройка на кровле, фасад по оси Б в осях 22-36) Фото 6 - Общий вид объекта (надстройка на кровле, фасад по оси Б в осях 22-36) Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 7
15 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 11 Фото 7 - Внутренние помещения на первом этаже в осях Фото 8 - Внутренние помещения на втором этаже в осях (Колонны по оси А) Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 8
16 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 12 Фото 9 - Конструкции для крепления витража в осях Фото 10 - Конструкции надстройки на кровле в осях Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 9
17 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 13 Фото 11 - Конструкции надстройки на кровле в осях Примыкание балок к колонне Фото 12 - Конструкции покрытия кинозала в осях по оси Б Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 10
18 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 14 Фото 13 - Балка покрытия кинозала в осях по оси 40. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 11
19 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 15 Фото 14 - Крепление витража надстройки в осях 30-И П.1.2 Описание окружающей местности Существующее здание, расположено в городской застройке, Центральном районе, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 1И. Подъезд к зданию осуществляется с улицы Дубровинского. Площадка спланирована, относительно ровная, неблагоустроенна. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 12
20 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 16 Обследуемое здание Рисунок П Схема расположения объекта в городской застройке Климатические параметры холодного периода соответствуют г. Красноярск СП «Строительная климатология». Климатический район Iв (СП «Строительная климатология») Средняя температура наружного воздуха, С, отопительного периода со среднесуточной температурой наружного воздуха не более 8 С t от =-6,7 С (СП «Строительная климатология») Снеговой район III (СП «Нагрузки и воздействия») Вес снегового покрова на 1 м 2 горизонтальной поверхности земли Sg =1.8кПа (СП «Нагрузки и воздействия») Ветровой район III (СП «Нагрузки и воздействия») Нормативное значение ветрового давления w о = 0,38 кпа (СП «Нагрузки и воздействия») Расчетная сейсмическая интенсивность для средних грунтовых условий степени сейсмической - А (10 %). Сейсмичность района 6 баллов (СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», карты общего сейсмического районирования территории Российской Федерации - ОСР-97, вкладка, рис. 5) Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 13
21 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 17 В список населенных пунктов Российской Федерации, расположенных в сейсмических районах, не входит (СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах») П.1.3 Описание общего состояния объекта по визуальному обследованию с указанием его физического и морального износа Таблица 2 1 Назначение здания Общественное здание, нежилое. 2 Условия эксплуатации Здание на момент обследования не введено в эксплуатацию, находится на завершающей стадии строительства. Основные конструкции возведены полностью, проводятся только отделочные работы и работы по устройству сетей 3 Год постройки 2015 г. (планируемый год ввода в эксплуатацию) 4 Объемнопланировочное решение здания Здание прямоугольной формы в плане. Габаритные размеры обследуемой части 104,7х33,4 метров в крайних осях. В здании расположены кинозалы различных размеров. 1 - Зам Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 14
22 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 5 Конструктивные Здание каркасное со смешанным каркасом. Основными решения несущими вертикальными конструкциями являются 18 железобетонные монолитные колонны. Горизонтальными дисками жесткости служат монолитные плиты перекрытия и покрытия, опертые на монолитные колонны. Устойчивость и пространственная неизменяемость каркаса обеспечивается совместной работой колонн и монолитных дисков перекрытия, покрытия жестко связанных с ними. Монолитный каркас воспринимает и передает на фундамент все вертикальные и горизонтальные нагрузки от здания. Шаг конструкций переменный. Согласно проекту в осях колонны приняты сечением 400х400 и 600х400 мм, плиты перекрытия толщиной 100 и 120 мм. Монолитные стены толщиной 180 мм. Конструкции покрытия выполнены по металлическим балкам в виде сварных двутавров высотой 1,7 м, на которые опираются второстепенные балки двутавры 30Б2 и плита покрытия по профнастилу. Толщина плиты согласно исполнительной документации 165 мм (Приложение 4, письмо-согласование СП/946 от г., акты на освидетельствование скрытых работ 3б , 3б *, 3б , 3б *, 3б , 3б *). Надстройка на кровле выполнена из металлических колонн (двутавр 30К2) и металлических балок, на которые опирается плита покрытия надстройки по профнастилу из железобетона (Приложение 4, письмо-согласование от г. 253). По проекту марка бетона всех монолитных конструкций В25, согласно протоколу испытаний 624 от г. фактическая марка бетона плиты на отм. +11,230 в осях Д-Е/23-24 В20, согласно протоколу испытаний 883 от г. фактическая марка бетона плиты на отм. +11,230 в осях А-Б/24-25 В20. В осях колонны приняты сечением 400х400 и 600х400 мм (см. Приложение 4 акты освидетельствования скрытых работ 4б от 25 февраля 2013 г и б * от 25 февраля 2013 г), плиты перекрытия Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата толщиной 120 и 160 мм (см. Приложение 4 акты освидетельствования скрытых ОР работ от 17 июня 2013 г и от июня 2013 г), плиты покрытия 165 мм (Приложение 4 письмо-согласование СП/946 от г.). Лист
23 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 6 Грунтовые условия На всей площадке изысканий залегает слой насыпных грунтов в виде смеси галечника, гравия, песка и строительного мусора. Мощность слоя изменяется в пределах от 3,6 до 11,5 м. Под насыпными грунтами исследуемая толща пород сложена преимущественно гравийными и галечниковыми грунтами с песчаным заполнителем до 30-35%, малой степени водонасыщения. С глубины м залегает слой гравийных грунтов с песчаным заполнителем до 35%, насыщенный водой. Мощность его составила м. Ближе к Енисею, с глубины м залегает слой галечниковых грунтов с песчаным заполнителем до 35%, насыщенный водой, мощностью м. По удалению от реки слой выклинивается, мощность его составляет 1.6 м. Уровень подземных вод м (абс.отм. 133,59-135,24 м). 19 Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 16
24 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв Фундаменты Согласно проекту шифр 03-04/01-11-КР.КЖ 1.3, в осях фундаменты свайные из буроинъекционных свай, с прорезкой слабонесущих слоев грунта. В качестве несущего слоя принят галечниковый грунт с песчаным заполнителем. Сваи приняты буровые, диаметром 480 мм, длиной 6100, 6650 и 7130 мм. По оси А диаметр свай 430 мм (Приложение 4, письмо-согласование СП/69 от г. и письмосогласование от СП/117м) Расчетная нагрузка на сваи принята 60 т. Ростверки монолитные железобетонные (Приложение 4, акты освидетельствования скрытых работ 3б.4.2.3, 3б *, 3б , 3б *). Согласно положительному заключению государственной экспертизы от 2012 года в 2006 гoдy 3AO «Heзaвисимое aгeнтство cтроительных экспертиз» пpoводило георадарное oбследование 5 свай. Уширений внизу свай, предусмотренных проектом, при обследовании не выявлено. Для определения несущей способности свай было 1 - Зам выполнены статические испытания шести свай длиной 4,70 м. Статические испытания выполнены специалистами ООО НПМП «Сибпромтехпроект» в 2010 году (шифр Б13-10). B соответствии с выводами заключения расчетная нагрузка для свай длиной 4,70 м 61,44 тс. В осях согласно исполнительной документации (акт сдачи свайного основания 4б * от 14 августа 2012 г.) фундаменты свайные из забивных свай, марка С и С , с прорезкой слабонесущих слоев грунта. В качестве несущего слоя принят галечниковый грунт с песчаным заполнителем 15-20%. Расчетная нагрузка на сваи принята 60 т. Ростверки монолитные железобетонные (Приложение 4, акт освидетельствования скрытых работ 4б.4.1.4, 4б *, 4б.4.1.8, 4б *, 4б , 4б *, 4б , 4б *) 8 Наружные стены Кирпичная кладка из полнотелого кирпича толщиной Внутренние стены мм с навесным фасадом, витраж. мм. Кирпичная кладка из полнотелого кирпича толщиной Перегородки Кирпичная кладка толщиной 120мм; ГКЛ 11 Перекрытия Монолитные железобетонные плиты перекрытия толщиной 100, 120 и 160 мм. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 17
25 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв Кровля На отм. +11,250 эксплуатируемая плоская, на отм. +16,400 неэксплуатируемая плоская. 13 Окна Структурное остекление, витражи. 14 Двери Металлические, ПВХ 15 Полы Ковролин, неглазурованная керамическая плитка, линолеум, фальшпол с каменным покрытием (по проекту). На отметках выше 0,000 полы выполнены частично. На отм. +11,790 (эксплуатируемая кровля, надстройка) полы не выполнены в надстройке, на кровле выполнены частично (до 36 оси с промежутками в местах проектируемых крылец надстройки). Пол на отм. +11,790 из гранитной плитки (согласно проекту). 16 Водосток Внутренний организованный 17 Пространственная Обеспечивается совместной работой колонн с жесткость здания монолитными стенами и жестким диском перекрытия, а также металлическими связями в покрытии. 18 Благоустройство Благоустройство не выполнено. площадки (планировка двора, наличие отмосток) П.1.4 Описание конструкций объекта, их характеристик и состояния Таблица 3 п/п Конструкции объекта Характеристика и состояние 1. Фундаменты Не обследовались. 2. Стены кирпичные Дефектов не обнаружено 3. Колонны Ж/Б Дефектов не обнаружено 4. Перекрытия Дефектов не обнаружено 5. Покрытие Дефектов не обнаружено 6. Перегородки Дефектов не обнаружено 7. Балки ж/б, ригели Дефектов не обнаружено 1 - Зам Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 18
26 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв Лестницы Дефектов не обнаружено 9. Крыльца Дефектов не обнаружено 10. Козырьки Дефектов не обнаружено 11. Кровля Дефектов не обнаружено 12. Полы Дефектов не обнаружено 13. Окна Дефектов не обнаружено 14. Двери Дефектов не обнаружено 15. Отделочные покрытия Дефектов не обнаружено П.1.5 Чертежи конструкций объекта с деталями и обмерами Чертежи отдельных конструкций объекта с деталями не выполнялись. П.1.6 Ведомость дефектов Дефекты не обнаружены. П.1.7 Схемы объекта с указанием мест проводившихся измерений и вскрытий конструкций Вскрытия не проводились. П.1.8 Результаты измерений и оценка показателей, используемых в поверочных расчетах См. Приложение 5 Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 19
27 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 23 П.1.9 Определение действующих нагрузок и поверочные расчеты несущей способности конструкций и основания фундаментов Не выполнялись. П.1.10 Планы обмеров и разрезы объекта, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 20
28 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 33 П.1.11 Геологические и гидрогеологические условия участка, строительные и мерзлотные характеристики грунтов основания (при необходимости) Не определялись. П.1.12 Фотографии повреждений фасадов и конструкций Повреждений нет П.1.13 Анализ причин дефектов и повреждений Повреждений нет П.1.14 Задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций Повреждений нет Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 30
29 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 34 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 МАТЕРИАЛЫ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ОЦЕНКУ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ, ФИЗИЧЕСКОГО И МОРАЛЬНОГО ИЗНОСА СИСТЕМ ИНЖЕНЕРНО- ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, СОСТОЯНИЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ КОНСТРУКЦИЙ, ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ П.2.1 Схемы, фотографии и дефектные ведомости для инженерных систем, электрических сетей и средств связи П Системы водоснабжения, водоотведения существующие Система холодного водоснабжения Источником холодного водоснабжения здания являются существующие наружные сети водоснабжения. Водоснабжение здания холодной хозяйственно-питьевой водой осуществляется от ввода В1-2 первой очереди «Общественно - коммерческого комплекса, блок "Мультиплекс"», см. проект ИОС.ВК. Врезка Dy = 50 мм предусмотрена после узла учета. Внутренняя система водоснабжения тупиковая. Помещение узла учета находится на отметке в осях 32-35, К. На вводах установлены узлы учета холодной воды. Узлы ввода и учета холодной воды включают в себя водозапорные арматуры, фильтры механической очистки и счетчики учета. Диаметры счетчиков учета 50 мм. Здание оборудуется раздельной системой хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода. Система хозяйственно-питьевого водоснабжения обеспечивает подачу холодной воды к санитарно-техническим приборам. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 31
30 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 35 Магистральная сеть хоз-питьевого водопровода запроектирована из стальных оцинкованных труб. Подводки к приборам и оборудованию из полипропиленовых труб. На момент обследования система холодного водоснабжения смонтирована на нижних этажах здания. Все элементы новые, дефектов нет. Система горячего водоснабжения В здании запроектирована открытая система горячего водоснабжения с циркуляционным контуром. Температура горячей воды 65ºС. На время сезонных отключений горячей воды, проектом предусмотрено резервное горячее водоснабжение. В качестве резервного источника горячего водоснабжения применяются электрические накопительные водонагреватели устанавливаемые непосредственно в местах водоразбора. Магистральная сеть горячего водоснабжения запроектирована из стальных оцинкованных труб, подводки к приборам и оборудованию из полипропиленовых труб. На момент обследования система горячего водоснабжения смонтирована на нижних этажах здания. Все элементы новые, дефектов нет. Система водоотведения Здание оборудуется внутренней системой бытовой канализации, отводящей сточные воды от санитарно-технических приборов. Стояки и магистрали системы канализации запроектированы из полипропиленовых раструбных труб Ø110 мм. Предусмотрена вентиляция стояков через кровлю. Для отвода ливневых вод предусмотрены водосточные трубы. На момент обследования система водоотведения смонтирована на нижних этажах здания. Все элементы новые, дефектов нет. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 32
31 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 36 Рисунок П Водосточные трубы на кровле в осях по оси 37 Рисунок П Канализационные трубы в осях 28-29, Б на отм. +5,130 Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 33
32 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 37 П Система отопления Согласно проекту (шифр 2603/Пр-Рд/Дбр-ОВ.4) отопление общественнокоммерческого комплекса запроектировано от ИТП, расположенного в помещении на отм в осях 15-17, И-К, теплоноситель - вода с параметрами C.. Для общественно-коммерческого комплекса запроектированы самостоятельные системы отопления по независимой схеме для следующих групп помещений: - Горизонтальные двухтрубные системы отопления с попутным движением теплоносителя предусмотрены для эвакуационных коридоров, административных помещений, лестничных клеток, фойе при кинозалах, вестибюля 1 этажа, кинозала 5 IMAX, технических помещений 1 этажа комплекса, а также для технических помещений, венткамер, зоны фудкорта 2 этажа здания и коммерческих зон третьего этажа; - Для галерей на 2 этаже здания предусмотрена система воздушного отопления посредством фанкойлов SFS и SFS в осях А-Б/ Фанкойлы приняты фирмы "Sistemair"; - Для помещений на отм.+11,950 предусмотрены радиаторы марки "Purmo Compact" (система 06 и 07), так же в данных помещениях будет осуществлятся отопление фанкойлами (устанавливает арендатор). На момент обследования в здании системы отопления, расположенные в помещениях на отм. +11,950 находятся в стадии монтажа, на нижних отметках смонтированы. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 34
33 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 38 Рисунок П Радиаторы отопления на отм. +11,950 в осях Рисунок П Стояки отопления на отм. +11,950. На момент обследования находятся в процессе монтажа. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 35
34 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 39 П Система вентиляции Проектом (шифр 2603/Пр-Рд/Дбр - ОВ.1) предусматривается устройство систем приточно-вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. На момент обследования системы вентиляции внутри здания выполнены, на кровле находятся в процессе монтажа. Воздуховоды систем вентиляции выполнены из тонколистовой оцинкованной стали ГОСТ класса "Н" и "П" (транзитные воздуховоды). Низ воздухоприемных отверстий систем приточной вентиляции размещается не ниже 2 м от уровня земли. Расстояние по горизонтали между воздухоприемными отверстиями систем, обслуживающих разные пожарные отсеки, не менее 3м. Рисунок П Воздуховоды в осях 34-37, А-Б на отм. +8,800 Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 36
35 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 40 Рисунок П Воздуховоды в осях 22, Е-Ж на отм. +11,950 Рисунок П Отверстие для воздуховодов в плите покрытия в осях 28-29, Ж-И П Система электроснабжения На момент обследования здания сети системы электроснабжения на нижних этажах смонтированы частично. На кровле в надстройке в осях на момент обследования сети электроснабжения отсутствуют. Кабеля внутри здания прокладываются по кабельным лоткам. Вне кабельных лотков прокладка кабеля осуществляется в трубе гофрированной ПВХ. Все элементы новые, дефектов не имеют. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 37
36 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 41 Рисунок П Кабельный лоток в осях 32, А-Б на отм. +8,880. П Система сети связи Структурированная кабельная система (СКС): Данная система составляет 132 порта СКС. Для каждого рабочего места установлены двухпортовые информационные розетки типа RJ-45. Один порт используется для подключения компьютера, второй для телефонной линии. Телекоммуникационное оборудование расположено в 6 шкафах. В здании ОКК кабельные трассы проложены скрыто: - в перфорированных лотках за подвесным потолком (лотки предусмотрены в разделе ЭОМ); - по помещениям, где нет лотков, в пространстве фальш-потолка в гофрированной трубе D=25/32мм (гофрированную трубу закреплена к основному потолку с помощью держателей с защелкой и дюбелем. Шаг крепления 0,7 м); - спуск кабеля к информационным розеткам осуществлен в кабельном канале DKC 80х40; Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 38
37 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв сквозь строительные конструкции кабель - в отрезках металлической тонкостенной трубы D=32мм. Все металлические части системы заземлены (патч-панели, плинты, коммутаторы, проволочные лотки, шкафы и т.д.). Устройство системы не содержит радиоизотопных элементов. Система телефонной связи (СС) В состав технических средств системы телефонной связи входит: - УПАТС монтированной емкостью 98 аналоговых телефонных линий и 8 гибридных телефонных линий - 1 шт. - оптический модем - 2шт. УПАТС присоединяется к ОПТС местного оператора телефонной связи ОАО "Ростелеком" Оборудование УПАТС размещается в 19" шкафу высотой 42U в помещении серверной (пом ) по адресу г. Красноярск, ул. Дубровинского 1г, стр.2. и размещается в существующем 9" шкафу высотой 42U в помещении Автозала ОАО "Ростелеком" по адресу г. Красноярск, ул. Диктатуры Пролетариата д. 31. Мощность оборудования устанавливаемого в помещении серверной ООК составляет 0,35 квт. Мощность оборудования устанавливаемого в помещении Автозала ОАО "Ростелеком" составляет 0,01 квт Электропитание оборудования, осуществляется переменным током напряжением 220В от существующего источника бесперебойного питания. Коммутационный шкаф установлен в серверной. Для обеспечения безопасной эксплуатации телефонной станции все металлические части системы заземлены. Устройство системы не содержит радиоизотопных элементов. Охранная сигнализация (ОС) Охранная сигнализация реализована на базе интегрированной системы охраны "Орион". Техническая реализация системы "Орион" основана на использовании головного сетевого контроллера системы (пульт "С2000М", компьютер АРМ "Орион"), опрашивающего по линии интерфейса RS-485 подключенные к нему устройства системы "Орион". Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 39
38 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 43 Для контроля состояния и сбора информации с приборов системы, ведения протокола возникающих в системе событий, индикации тревог, управления постановкой на охрану, снятием с охраны, управления автоматикой предусматривается установка в помещении диспетчерской на первом этаже пульта контроля и управления охранно-пожарного "С2000М". К "С2000 М" подключены: "С2000 КДЛ", "С2000-БКИ", "С2000 ПИ". Приборы и пульт объединяются в систему через интерфейс RS-485. В системе пульт занимает место центрального контроллера, собирающего информацию с подключенных приборов и управляющего взятием/снятием шлейфов сигнализации (ШС) приборов и системными выходами (релейными выходами или выходами "открытый коллектор"). Для выдачи тревожных извещений при срабатывании охранных извещателей в двухпроводной линии связи (ДПЛС) на пульт "С2000 М" или АРМ "Орион" по интерфейсу RS-485, а также для локального управления собственными адресными зонами устанавливается "С2000-КДЛ". По двухпроводной линии связи к контроллеру возможно подключить до 127 адресных устройств. Для предотвращения проникновения в охраняемое пространство закрытого помещения предусматривается установка извещателей охранных адресных "С2000-ИК исп 03". Для обнаружения разрушения стекол предусматривается установка извещателей охранных поверхностных звуковых адресных "С2000-СТ". Для охраны дверных проемов устанавливается извещатель охранный магнитоконтактный адресный "С2000-СМК". Все извещатели согласно рабочей документации должны включаться в кольцо, которое способствует увеличению надежности системы. С2000-КДЛ поддерживает данную возможность. Электропитание и информационный обмен извещателей осуществляется по двухпроводной линии связи кабелем КСВВ Нг Ls 4х1.0, КСВВ Нг Ls 2х1.0. Рабочее место АРМ "Орион" и пульт управления "С2000М" устанавливается в диспетчерской на первом этаже. АРМ включается в общую сеть СКС. Приборы охранной сигнализации устанавливаются на стену в диспетчерской (С2000-БКИ), в серверной приборы охранной сигнализации размещаются в шкафу ШОС, шкаф устанавливается на стену. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 40
39 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 44 Система контроля и управления доступом (СКУД) СКУД доступом предназначена для ограничения доступа лиц в здание, помещение. Для этого в здании устанавливаются считыватели Proxy-карт с контроллером "2000-2". При этом Proxy-карты службы безопасности обладают высшими правами доступа. Данная система позволяет организовать контроль доступа через 1 дверь, 2 двери. Доступ предоставляется после поднесения бесконтактной Proxy-карты к считывателю, установленного на стене на высоте 1,3 м. СКУД реализован на базе интегрированной системы охраны "Орион", оболочка которой предусмотрена системой охранной сигнализации. Также в системе предусмотрен учет рабочего времени, с возможностью вывода информации в другие программные продукты например (Microsoft office Exlel и.т.д) Приборы СКУД в помещении диспетчерской размещается в шкафу ШОС, В остальных помещениях устанавливаются на стене на высоте 3 м от уровня пола и за подвесным потолком. СОТ Система охранного телевидения (СОТ) предназначена для дистанционного наблюдения участков территории и помещений как внутри объекта, так и вблизи него при помощи фиксировано наведенных (стационарных) видеокамер цветного изображения. В состав СОТ входят: - видеокамеры (стационарные IP); - сервер видеонаблюдения; - коммутаторы; - источники бесперебойного питания; - система хранения данных; - автоматизированные рабочие места. СОТ реализована на базе программного продукта "Интеллект" фирмы ITV "". Техническая реализация системы "Интеллект" основано на использовании сервера видеонаблюдения под управлением операционной системы Windows Server 2008 SP2 (Enterprise), на который устанавливается ядра системы со Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 41
40 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 45 следующими модулями: модуль интеграции ОПС и СКУД, модуль фотоидентификации, модуль управления ИСО "Орион", модуль учета рабочего времени, детектор оставленных/исчезнувших предметов, детектор лиц, модуль технического состояния системы. Ядро "Интеллекта" обеспечивает передачу информации и взаимосвязь между всеми интегрированными подсистемами и программными компонентами "Интеллекта". Ядро представляет собой фундамент, на основе которого посредством добавления функциональных модулей строится комплексное решение. Мониторинг и управления системой "Интеллект" осуществлять из помещения диспетчерской. В помещении диспетчерской установить три монитора с ПЭВМ для видеонаблюдения и один монитор с ПЭВМ для ОПС и СКУД. На ПЭВМ системы видеонаблюдения, ОПС и СКУД заводом изготовителем установлены операционные системы Windows 7 (Professional). ПЭВМ и мониторы оснащены источниками бесперебойного питания. П.2.2 Схемы мест ввода и вводимые мощности холодной и горячей воды, отопления, газа, электроэнергии Рисунок П Схемы мест ввода и вводимые мощности холодной и горячей воды, отопления, электроэнергии Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 42
41 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв. 46 П.2.3 Схема места вывода и мощность канализационной системы Рисунок П Схема места вывода и мощность канализационной системы П.2.4 Расчеты количественных оценок физического и морального износа инженерных систем Инженерные системы в здании частично находятся на стадии монтажа. Таблица 8 Примерный Инженерные Оценка физического и Физический состав п/ п системы морального износа износ, % работ 1 Электроснабжение Дефектов нет 0-2 Отопление Дефектов нет 0-3 Горячее Дефектов нет 0 - водоснабжение 3 Водоснабжение Дефектов нет 0-5 Водоотведение Дефектов нет 0 - Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 43
42 Инв. подл. Подп. и дата Взам. инв Вентиляция Дефектов нет 0-7 Сети связи Дефектов нет 0 - П.2.5 Ведомость отклонений от проекта и нормативных требований для инженерных систем, электрических сетей и средств связи Отклонений нет. П.2.6 Результаты проведения акустических и теплотехнических измерений и расчеты основных показателей Акустические измерения и расчеты не проводились. Теплотехнические расчеты не проводились. Изм. Кол.уч. Лист док. Подпись Дата ОР Лист 44
54 TEXHITIECKI4 NJIAH 3IIAH dfl perr.rcrpaunouurril N Bcero Jrr.rcroB 3ano:r Hqercr cne ua zrnr4 crom opf ah a KaAacrpo Boro yqera (nhnuha[6r, Qavn,ru.n) Turylrnrrfi:rucr 1. Texnuqecrcnfi [JraH 3AaHHq [oarorobjreh B p$yr,rbrare BbrrroJrHeHnq KaAacrpoBbrx pa6or n cbfl3lf c [peacrabjrehlrem B oprah KaAacrpoBoro yqera 3aqBrreHl,rq (nyxuoe ormerurs V): o rrocrahobke Ha rocyaapcrbennsrfi KaAacrpoBbrfi yver 31.aral o focyaapcrbehhom KaAaCTpOBOM yqere ugtresenufi 3raTv[ c ra4acrpoauv N o focy.qapcrbehhom KaAaATpOBOM yqere ugueuehuft 3AaHVs, C rca4acrpoarru N B cb.f,3u c o6pasonauuem qacra 31allu,fl 2. Cnegenufl o 3aKa3quKe KaAacrponsrx pa6or: QA3uqecKoro JrHua, nojthoe Hah[4eHoBaHfie rcprianqeckofo nrrqa, opfaha focylapctbehhoft Hofo ropr.laltqeckoro Jt14ua c yka3ahhgm crpahbt ero perhcrpauuh (nur<opnopaqr.rr.r)) nara << 02 >> vrohfl 2015 r. 3. Cnegeunq o KaAacrpoBoM uhxehepe: uurca xad acmp oeutx HMs, orqecrro (npra HaJrnqvu orvecrea) Jlosoeas Mapvua A,rr6eproeua NxranuQzrcauuoHHoroarrecraraKaAacrpoBorouHxeHepa j2B Kourarrsrrfi rene$oh floqroerlfi arpec n aapec 3neKTpoHHofi noqrbr, no KoropbrM ocyulecrbnrercr cb.rr3b c KaAacrpoBbrM I'