Золотые гектары: кому на самом деле раздали землю под Барышево
Как заявил 19 сентября зампрокурора Новосибирской области Владислав Мандрыко, администрация Барышевского сельсовета передала на разных условиях компаниям и физлицам 224 га земли, нарушив закон. Это несколько участков, разбросанных по району: 30 небольших кусков земли в посёлке Ложок (сданы ООО «Ложок-Развитие», общая площадь — 12,8 га), соседний участок (сдан ООО «ПК-Сервис», площадь — 7,8 га), ещё один кусок земли неподалёку, к югу от дороги на Морозово (сдан ООО «Викинг М», площадь — 24,5 га), громадный участок леса между Ложком и деревней Шадриха (продан ООО «МСК», площадь — 115 га) и участок рядом с Кольцово (заключён договор безвозмездного пользования с СНТ «Весна», площадь — 32,6 га).
Кроме того, участки предоставили компаниям ООО «Перспектива», ООО «Провиант», ООО «Аппетит», ООО «Академ Павильон», ООО «Славянский стан», заявили в прокуратуре, площадь и конкретные места этих участков не указаны. Областная прокуратура подала против этих и других арендаторов 9 заявлений в арбитражный суд, требуя расторжения договоров.
6 сентября прокуратура подала в мировой суд на главу сельсовета — Олега Посметного, за «нарушение порядка рассмотрения обращений граждан»; кроме того, она обратилась в СК с вопросом об уголовном деле для главы сельсовета (за превышение полномочий и халатность). Также в мошенничестве заподозрили директора ООО «МСК» Михаила Морозова, который выкупил земли, по мнению прокуратуры, не имея на то никаких оснований, — по закону это возможно, только если в собственности у покупателя есть какие-то постройки на приобретаемой территории, а кадастровый инженер, проводящий экспертизу, никакой недвижимости в лесу не нашёл.
Распознать наличие объектов на участках земли иногда невозможно
НГС.НОВОСТИ проехались по осеннему пригороду и увидели, что на некоторых участках, несмотря на претензии прокуратуры, вовсю идёт строительство.
Недоброе соседство
Жители Ложка ценят свой небольшой посёлок за экологию и неспешность. «Тишина и покой! Лучше, чем в Академгородке, там суетно», — рассказывает о своём доме Екатерина, уборщица в местном детском саду. Другая жительница Ложка, Ольга, подтверждает — когда жители узнали, что на въезде в посёлок будут строить малоэтажные дома (до 4 этажей), всех это возмутило. По документам они называются малоэтажными, однако местные не видят разницы — для них многоквартирные многоэтажки это всё равно наплыв новых соседей и новые парковки. «Люди приезжали в Ложок и покупали здесь землю, имея в виду, что здесь не будет больших домов. Здесь всё малоэтажное. Когда строят многоэтажки — это всё наплыв людей, машин, непонятно, выдержат ли дороги. Просто людям надо построить и продать», — сказала женщина.
В Ложке собственники земли уже начали строить коттеджи
Отданные компании «Ложок-Развитие» земли здесь разделяет безымянная дорога. Вдоль Кедровой улицы уже начали строить коттеджи, участки разделены колышками. По словам владельца одной из этих строек, представившегося Сергеем, о том, что земли выделены незаконно, он сам узнал накануне из новости НГС. «Я получил разрешение на строительство, что я, без него, что ли, стал бы строить? В городе его получал. У нас как всегда — все не при делах, не знаю теперь, что делать. Документы есть, крышу накрою в любом случае, чтобы не сгнило, а там видно будет. В суд пойду, какие ещё варианты?» — рассудил собеседник.
Слева, где голубые будки, — территория будущего комплекса с малоэтажной застройкой; справа — индивидуальные участки
Компанией «Ложок-Развитие», арендовавшей эти участки, руководит помощник депутата Николая Похиленко Владимир Толстых. В письме НГС.НОВОСТИ он опроверг информацию прокуратуры о том, что эти земли им сдал сельсовет. Это в разговоре с НГС.НОВОСТИ подчеркнул и Олег Посметный, то же самое говорит и жительница Ложка Екатерина Д., имеющая отношение к управлению этой территорией.
На территории «Ложок-Развитие» вовсю трудятся строители, однако собственников на месте пока нет
«Хочу сразу отметить, что наша компания не имеет никакого отношения к деятельности Барышевского сельсовета с землёй в части предоставления земельных участков, тема которой поднимается последнее время в СМИ», — написал Толстых. По его словам, договор комплексного освоения «Ложок-Развитие» заключил не с сельсоветом, а с администрацией Новосибирского района по результатам открытого аукциона.
«Нами было запланировано, что полученный земельный участок площадью 12,8 га будет разделён на две функциональные зоны: на одной будут построены индивидуальные жилые дома, на другой (на площади около 8 га) запроектирован малоэтажный жилой комплекс — шесть четырёхэтажных домов с лифтами и с детскими площадками, благоустройством и парковками», — рассказал г-н Толстых. По его словам, коттеджи сейчас возводятся совершенно законно и собственникам волноваться не стоит. Однако прокуратура обратила внимание на неверное межевании территорий, признаёт он, и сейчас она «приняла все меры», чтобы опять запустить строительство малоэтажного комплекса на другой стороне дороги, утверждает мужчина.
Вид на территории, отданные «ПК-Сервис», а потом застройщику — «ПТК-30», который чуть не оставил жителей Ложка без леса
Староста Ложка Екатерина написала НГС.НОВОСТИ: «Толстых сейчас утверждает, что договора все расторгнуты и права по всем участкам уже вернулись обратно ООО "Ложок-Развитие". И сейчас всё проведут обратно тем же лицам, но теперь законно. То есть прокуратура не столько восстанавливала и защищала права населения, буквально засыпавшего в этом году органы правопорядка жалобами, сколько способствует узакониванию проблем. По имеющимся откликам людей, которые купили у ООО "Ложок-Развитие" индивидуальные участки — они договоров на расторжение не подписывали, и по сути не в курсе» (пунктуация оригинала сохранена). Кроме того, у жителей были претензии — планировка и межевание были сделаны так, что строить дома пришлось бы прямо под ЛЭП, а границы участков захватывали обочины дорог. Владимир Толстых утверждает, что новый проект это учтёт. А вот школу и стадион, которые указаны на этой территории по действующему генплану (он есть в распоряжении редакции), а жители хотели бы видеть на месте жилого комплекса, «Ложок-Развитие» строить не собирается — по словам главы компании, на то не было распоряжения от района.
Территория Ложка, на которой должен появиться малоэтажный комплекс, сейчас пустует — с прошлого лета там стоят только синие сторожевые будки и часть площади обнесена забором, строительство не ведётся. Толстых утверждает, что после того, как «Ложок-Развитие» получит разрешение, малоэтажный комплекс возведут за 1,5–2 года.
СНТ «Весна» от Барышевского сельсовета достались более 30 га земель под Кольцово. По словам соседей — жителей ДНП «Солнечный», на пустыре, где ещё прошлым летом был лес, планируют построить 30 однотипных небольших домиков, которые можно будет купить или арендовать. Пока что здесь начали строить только три первых дома. «Вон, видите, заканчивается асфальт и начинается бетон? Там и наша граница», — рассказал житель «Солнечного» Николай.