I. Информация о застройщике: от 7 декабря 2016 г.
1 Проектная декларация на строительство «Многоэтажной жилой застройки (позиция 8-9 по ПП)» по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская от 7 декабря 2016 г. 1. Фирменное наименование (наименование), место нахождения застройщика, а также режим работы 2. Государственная регистрация Застройщика 3. Учредители (акционеры) застройщика 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации с указанием сроков ввода I. Информация о застройщике: Общество с ограниченной ответственностью Производственнокоммерческая фирма «Гюнай» (ООО ПКФ «Гюнай»). Юридический адрес: , Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Северная, д. 6а. Фактический адрес: , Московская область, г. Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-я Коммунистическая, строение 31Г. Телефоны: (495) , (496) , (496) Режим работы застройщика: По рабочим дням с 9:00 до 18:00. Данные о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации серия /37 от 17 октября 1996 г. выдано Администрацией Домодедовского района Московской области. Данные о постановке на учет в налоговом органе: Поставлено на учет в ИМНС РФ по г. Домодедово Московской области, код Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано г. на бланке серия ; ИНН , КПП Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года. Свидетельство о внесении записи в государственный реестр юридических лиц выдано 08 февраля 2003 года на бланке серии , ОГРН Гражданин РФ Рагимов Ализаман Сабир оглы 100%. Многоэтажный жилой дом по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Гагарина, дом 58. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Авиационный, ул. Жуковского, дом 14/18 стр.1 и дом 14/18 стр.2 (студия детского творчества). Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом 41а г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Набережная, дом 14. Срок г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Авиационный, ул. Ильюшина, дом 20. Срок Проектная декларация. Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Ледовская, поз.8-9 Страница 1
2 5. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию 6. Финансовоэкономическое состоянии Застройщика на года г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом 41б г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Северный, 3-ий Московский проезд, дом г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Детский сад на 190 мест с бассейном по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Авиационный, ул. Жуковского, стр. 10. Срок г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, дом 31г г. Фактический срок ввода в эксплуатацию г. Домодедово, микрорайон Центральный, ул. Кирова, участок 15. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2016 г. Многоэтажный жилой дом (поз. 23 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Речная, участок 3. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2016 г. Многоэтажный жилой дом (поз.19 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Гагарина, участок 49. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 г. Многоэтажный жилой дом (поз.2 по ПП) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Северный, ул. Гагарина, участок 63. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2017 г. Домодедово, микрорайон Северный, Каширское шоссе, участок 6. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 г. Домодедово, микрорайон Центральный, ул. Кирова, участок 17. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2020 г. «Многоэтажная жилая застройка поз.44 по ПП» по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Западный, ул. Текстильщиков, участок 39. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2018 года. Многоэтажные жилые дома (позиция 1, 2, 3 по ПП) по адресу: Московская обл., г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская, участок 31. Планируемый срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2018 года. 1. Член СРО Протокол 18 от г. Заседания Совета Некоммерческого партнерства «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс». 2. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства С-035 от г. Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс», протокол 116 от г. Финансовый результат: тыс. рублей. Размер кредиторской задолженности: тыс. рублей. Размер дебиторской задолженности: тыс. рублей. Проектная декларация. Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Ледовская, поз.8-9 Страница 2
3 1. Цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации II. Информация о проекте строительства: Многоэтажная жилая застройка (позиция 8-9 по проекту планировки) по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская. Положительное Заключение по проектной документации негосударственной экспертизы Московского филиала ООО «АВАНЭКСПЕРТ» (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации ROSS RU от 20 ноября 2014 г.) от 12 февраля 2016 г. Этап строительства: - Начало - 4 квартал 2016 г.; - Окончание - 3 квартал 2018 г.; - Этап передачи объектов долевого строительства участникам: - 4 квартал 2018 г.; 2. Разрешение на строительство RU от г., выдано Министерством строительного комплекса Московской области, срок действия до г года внесены изменения. 3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Собственник земельного участка: государственная собственность до разграничения. Категория земель земли населенных пунктов. Разрешенное использования: для многоэтажной жилой застройки, кадастровый номер 50:28: :211 общей площадью кв.м, предоставлен ООО ПКФ «Гюнай» на основании договора аренды земельного участка 845-КИЗ/14 от г., зарегистрированного УФСГРКК по МО г ( регистрации 50-50/028-50/028/001/ /2), заключённого с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Московской области. Срок аренды участка с г. по г. Территорию проектируемой жилой группы ограничивают: - с севера, востока жилая застройка - с запада Каширское шоссе и незастроенные территории - с юга земли лесничества. Запроектированы площадки: для игр детей, спортивные, для отдыха взрослого населения, для хозяйственных целей. 4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Предусмотрено благоустройство и озеленение территории, установка малых архитектурных форм и элементов системы обслуживания, обеспечивающих потребности населения. На придомовой территории предусмотрено размещение кустарников и деревьев. Московская область, г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская. Схема планировочной организации земельного участка разработана на основании проекта планировки, утверждённого постановлением Администрации городского округа Домодедово от г. 4986, градостроительного плана земельного участка RU MSK001431, утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области Г41/1290 от г. Наименование показателя Жилой дом Единица измерения Численное значение Проектная декларация. Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Ледовская, поз.8-9 Страница 3
4 Площадь застройки м ,85 Количество секций шт 8 Количество наземных этажей 17 + тех этаж эт Количество подземных этажей 1 Площадь здания м ,24 Строительный объем м ,37 в т.ч. подземной части 5 643,27 Многоэтажная жилая застройка представляет собой многоэтажный (17 этажей) 8-секционнонный жилой дом (здание) на базе типовых 17-этажных блок секций серии 144. Жилой дом имеет «Г-образную» конфигурацию в плане. Монолитная фундаментная плита толщиной мм армируется сетками. Запроектированы два лифта в каждой секции грузоподъемностью 400кг и 630 кг. Конструктивная схема здания выполнена в соответствии с типовым проектом серии 144 и состоит из сборных железобетонных продольных и поперечных несущих стен; с плитами перекрытия, опертыми по контуру. Шаг поперечных стен 3,2 м. Отделка наружных стен типовых блок-секций выполнена плиткой «под кирпич» Окна и балконные двери пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. 5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией 6. Функциональное назначение нежилых помещений в доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме 7. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и пе- Проектом предусмотрено строительство ТП (площадь застройки - 70,15 м 2, площадь здания 61,60 м 2 ), сетей инженерного обеспечения. Наименование показателя Единица Численное измерения значение Количество квартир, в т.ч. 542 однокомнатных 225 шт двухкомнатных 235 трёхкомнатных 82 Общая площадь квартир ,36 Общая площадь квартир (без ,40 учёта площади балконов и м 2 лоджий) Жилая площадь квартир ,65 Помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и Проектная декларация. Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Ледовская, поз.8-9 Страница 4
5 редачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков 9.1 О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору благоустройства. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2018 года Министерство строительного комплекса Московской области; отдел строительного надзора 9 Главного управления государственного строительного надзора Московской области. Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки). Производственные риски срыв сроков строительства, выполнения работ и поставок материалов. Страхование членов СРО от строительных рисков тыс. рублей Генподрядчик ООО ПКФ «Гюнай». Использование для финансирования строительства средств: собственных, кредитных (заёмных), участников долевого строительства. Залог земельного участка(ов) участникам долевого строительства. 12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров отсутствуют Оригинал хранится по адресу: , Московская область, г. Домодедово, ул. 1-я Коммунистическая, строение 31Г. Проектная декларация опубликована на интернет-сайте Генеральный директор ООО ПКФ «Гюнай» Рагимов А.С.о. Проектная декларация. Московская область, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Ледовская, поз.8-9 Страница 5
I. Информация о застройщике: ул. Северная, д. 6а.Проектная декларация на строительство «Многоэтажные жилые дома (позиция 1, 2, 3 по ПП)» по адресу: Московская область, г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул. Ледовская, участок 31 от 24 апреля 2015