Аренда земли в городе Санкт-Петербурге
Хотим взять в аренду под коммерческие нужды землю в Санкт-Петербурге порядка 800-2000 м2.
1) В какое ведомство необходимо обращаться.
2) Какой порядок предоставления земли.
3) Какие документы требуется предоставить.
Прошу дать письменные ответы, рекомендации и варианты.
Потребуется платная помощь юриста для ведения данной процедуры.
Добрый день Сергей!
Вам необходимо обратиться в Комитет по управлению городским имуществом.
Телефон: (812) 576-49-45 Факс: (812) 576-49-45
Земельные участки предоставляются индивидуальным предпринимателям и/или юридическим лицам по результатам проведения аукционов на право заключения договоров аренды;
Здесь вся подробная информация об аренде земельных участков, нормативные документы и блок-схемы посредством которых конкретизируется порядок получения земельных участков, в зависимости от из назначения.
Кроме того, при Комитете есть МФЦ который оказывает юридическую помощь заявителям.
С уважением, Владислав Быков.
Спасибо. Но есть один момент, который нам не понятен.
Земля имеется в наличии и предназначена уже почти год как передачи в аренду предпринимателям.
Находится в ведении Местного муниципалитета, который не передает ее в комитет по управлению имуществом, для выставления на торги.
Имеют ли они такое право - удерживать имущество или это коррупционная составляющая.
В соответствии со ст. ст. 28и 29Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) земельныеучастки из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственностьили в аренду на основании решения исполнительных органов государственной властиили органов местного самоуправления, обладающих правом предоставлениясоответствующих земельных участков, в пределах их компетенции.
Порядок определенияразмера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы заземли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РоссийскойФедерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственноПравительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации, органами местного самоуправления.
статьей 34Земельного кодекса предусмотрен порядок предоставления гражданам земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляцелей, не связанных со строительством. В соответствии с п. 1 ст. 34Земельного кодекса органы государственной власти и органы местногосамоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельнымиучастками, которые находятся в их собственности и ведении, на принципахэффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедурпредоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления такихземельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указаннымипроцедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий дляотдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить науправление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальныйорган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которыепредоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве ипредусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикациютакой информации.
Граждане, заинтересованныев предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в арендуиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляцелей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный органгосударственной власти или орган местного самоуправления. На основании данногозаявления выдается схема расположения земельного участка на кадастровом планеили кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает засвой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ иобращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учетаэтого земельного участка в порядке, установленном Федеральным закономот 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Исполнительныйорган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельныйсрок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельногоучастка принимает решение о предоставлении этого земельного участка всобственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельногоучастка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложениемкадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор арендыземельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения опередаче земельного участка в аренду.
В случае еслигражданин считает, что решением или действиями (бездействием) органагосударственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица,государственного или муниципального служащего нарушены его права и свободы, тоон вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядкеподчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, кдолжностному лицу, государственному или муниципальному служащему (ст. 254Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).