Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 22 марта 2017 г. N 134 "О подготовке проекта планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж"
В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Инстеп" (ИНН 3665047879), договора аренды земельного участка от 17.10.2016, решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, принятым постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:
1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж.
2. Обществу с ограниченной ответственностью "Инстеп":
2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проект планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж согласно прилагаемой схеме.
2.2. После подготовки проекта планировки территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3. Управлению главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта планировки территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.
4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.
5. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа город Воронеж от 07.04.2014 N 248 "О подготовке проекта планировки территории квартала по ул. 45 Стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж".
Глава городского округа город Воронеж
Утвержденопостановлением администрациигородского округа город Воронежот 22.03.2017 N 134
Заданиена подготовку документации по планировке территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж
Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
Основания для разработки документации по планировке территории
Предложение ООО "Инстеп"
Территория квартала по ул. 45 стрелковой дивизии площадью 23 га (уточнить проектом) расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж. Территория проектирования может быть увеличена для определения участков строительства линейных объектов на основании технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Состав документации по планировке территории
Проект планировки территории
Цель разработки документации по планировке территории
Выделить элементы планировочной структуры:
1. Подготовить проект планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж), нормативами градостроительного проектирования.
2. Обеспечить устойчивое развитие территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж.
3. Выделить элементы планировочной структуры.
4. Установить границы территории общего пользования.
5. Установить границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
6. Определить характеристики и очередность планируемого развития территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж.
7. При необходимости установить границы зон планируемого размещения линейных объектов
Этапы разработки документации по планировке территории
Работы по подготовке проекта планировки территории выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ:
1) сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории;
2) подготовка проекта планировки территории и получение по результатам проверки в управлении главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний
Виды работ по этапам
1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории:
1.1. Сбор и анализ исходных данных.
1.2. Подготовка материалов по обоснованию:
1.2.1. Карта (фрагмент карты) планировочной структуры городского округа город Воронеж с отображением границ элементов планировочной структуры.
1.2.2. Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
1.2.3. Схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схема организации улично-дорожной сети.
1.2.4. Схема границ территории объектов культурного наследия.
1.2.5. Схема границ зон с особыми условиями использования территории.
1.2.6. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов.
1.2.7. Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.
1.2.8. Варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории.
1.2.9. Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне.
1.2.10. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
1.2.11. Обоснование очередности планируемого развития территории.
1.2.12. Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории.
2. Подготовка проекта планировки территории:
2.1. Подготовка чертежа планировки территории.
2.2. Подготовка положения о характеристиках планируемого развития территории.
2.3. Подготовка положения об очередности планируемого развития территории.
2.4. Предоставление проекта планировки территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта главе городского округа город Воронеж для принятия решения о назначении публичных слушаний.
3. Схемы и чертежи изготавливаются с использованием откорректированной топографической основы М 1:500, предоставляются в М 1:500, М 1:1000.
4. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости
Исходные данные для разработки документации по планировке территории
Исходные данные, предоставляемые заказчиком:
- откорректированная топографическая основа М 1:500;
- инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет;
- материалы инженерно-геологических изысканий.
Исходные данные, получаемые исполнителем самостоятельно:
- Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж (с учетом внесенных изменений);
- иная ранее утвержденная градостроительная документация
Особые условия проектирования
1. Рассматриваемая территория расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Придача), Воронеж (Чертовицкое) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, а также получение согласования с аэродромом Воронеж (Балтимор).
2. Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".
3. Планируемая территории частично ограничена санитарно-защитной зоной предприятий I - III класса вредности и железной дороги, в связи с чем необходимо согласовать проект планировки территории с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.
4. Проработать вопрос обеспечения планируемой территории объектами дошкольного и школьного образования с учетом нормативов градостроительного проектирования.
5. Предусмотреть размещение объектов здравоохранения, объектов социально-культурного и бытового обслуживания в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
6. Учесть нормативы градостроительного проектирования по размещению объектов социально-культурного и бытового обслуживания с учетом доступности данных объектов (отделения связи, кабинеты врачей общей практики, аптеки, спортивно-тренажерные залы, почтовые отделения, банки и др.).
7. Проработать вопрос выдачи технических условий и подключения проектируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения с ресурсоснабжающими организациями.
8. Предусмотреть расходы при подключении к инженерным сетям.
9. Согласовать проект планировки территории с департаментом здравоохранения Воронежской области
Сроки разработки документации по планировке территории
Сбор исходных данных - 2 месяца (60 дней).
Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 дней).
Подготовка проекта планировки территории - 2 месяца (60 дней).
Согласование проекта планировки территории с управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж - 1 месяц (30 дней)
Документы, регламентирующие выполнение работ
- Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- региональные и местные нормативы градостроительного проектирования
Порядок передачи документации по планировке территории
Исполнитель передает заказчику документацию по планировке территории в полном объеме.
Заказчик обязан представить документацию по планировке территории в управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде
Требования к текстовой и графической частям
Обязательные разделы текстовой части
Текстовые материалы проекта планировки территории представляются на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word, на бумажных носителях - в брошюрованном виде на листах формата А4
Графическая часть (в электронном и печатном виде)
Графические материалы документации по планировке территории представляются на бумажном и электронном носителях в виде векторных и растровых карт.
В цифровой (векторной) графике карты с привязкой к городской и местной системам координат (МСК 36), в растровом виде в масштабе оригинала в формате JPEG с разрешением не менее 120 точек на см.
Демонстрационный альбом (бумажный носитель) в брошюрованном виде на листах формата А3, содержащий проект планировки территории.
Сводный материал презентации для проведения публичных слушаний на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point.
Демонстрационные материалы для организации экспозиции для проведения публичных слушаний по проекту планировки территории на планшетах размером не менее 1 x 1 м
Исполняющий обязанностируководителя управленияглавного архитектора городского округа
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 22 марта 2017 г. N 134 "О подготовке проекта планировки территории по ул. 45 стрелковой дивизии в городском округе город Воронеж"
Текст постановления опубликован в газете "Берег" от 24 марта 2017 г. N 21