БЛИЖНИЙ КРУГ. Ждановичи: рынок, санатории и дачи
Проект «Ближний круг» агентства «Минск-Новости» рассказывает о пригородах Минска. Мы выбираем те места, которые, хоть и не относятся к Минску территориально и административно, больше напоминают городские микрорайоны с многоэтажками и развитой инфраструктурой, чем сельскую местность. Мы расскажем об удобствах и недостатках жизни в ближнем столичном кругу, о том, как туда добраться, сколько стоит жилье и каков здесь набор социальных услуг.
На первый взгляд
Возможно кто-то из жителей столицы несколько удивится, узнав, что Ждановичи – это отдельный населенный пункт, агрогородок, а не один из спальных районов Минска. А все потому, что располагается он в непосредственной близости от МКАД – счет идет на метры. Населенный пункт следует сразу за Каменной Горкой. Он разделен на две части железнодорожным полотном. Тут ходят поезда, следующие в гродненском направлении.
По правде сказать, при первом знакомстве агрогородок оставляет двоякое впечатление. С одной стороны – природа и экологически чистая местность, с другой – крупные транспортные артерии, которые создают специфическую атмосферу. Близость оживленной трассы и ж/д путей нисколько не добавляет местности уюта. И, в отличии от других загородных поселений или спальных районов мегаполиса, тут не возникает чувства обособленности и уединения. Напротив, покой здесь может только сниться – шума и суеты так же много, как и в столице.
Дорога
Добраться до агрогородка Ждановичи труда не составляет. Сюда ходят поезда городских линий, электрички, маршрутки и даже обычные городские автобусы под номерами 44 и 136. В первом случае придется заплатить около 7.000 рублей, во втором – чуть больше двух, в третьем – двенадцать. Время в пути не превысит пятнадцати минут.
На личном транспорте добираться также несложно – нужно просто выехать на кольцевую дорогу. Если добираться от центра, к примеру, от Немиги, на все про все уйдет не более получаса.
Инфраструктура
Ждановичи нельзя назвать типичным населенным пунктом хотя бы потому, что место его расположения считается рекреационной зоной. В окрестностях агрогородка насчитывается семь санаториев, на территории всего сельсовета – и того больше.
– В этой местности нет промышленных предприятий, за исключением одного, чье производство можно назвать экологически чистым, – объясняет председатель Ждановичского сельского исполнительного комитета Алла Дубко. – У нас есть санатории, профилактории, базы отдыха и пионерские лагеря.
Такой судьбой местность обязана климатическим и географическим особенностям. Во-первых, здесь находится небезызвестное Минское море, или Заславское водохранилище. Во-вторых, удачное расположение относительно розы ветров.
– По розе ветров мы с подветренной стороны по отношению к столице. То есть ветер дует от нас в направлении Минска, а значит, вредные вещества от жизнедеятельности большого города сюда не попадают, – продолжает собеседница.
В населенном пункте есть школа, три детских сада, Минская областная государственная специальная общеобразовательная школа-интернат для детей с нарушением слуха, Ждановичский детский дом для лиц с интеллектуальной недостаточностью.
Население
На 1 января 2015 г. в агрогородке Ждановичи было зарегистрировано 8.785 человек. Однако по словам представителей местной власти, в зависимости от сезона цифра эта может меняться, и довольно существенно. Летом сюда съезжаются дачники, поэтому число обитателей может достигать 30.000.
– В Ждановичском сельсовете насчитывается 65 садовых товариществ, – сообщает Алла Дубко. – В самом агрогородке они тоже есть, здесь люди могут оставаться на протяжении всего года, а на работу ездить прямо с дачи.
С такой нагрузкой в сезон помогает справится хорошее транспортное сообщение и близость рынка «Ждановичи», где можно купить все необходимое. В окрестностях населенного пункта есть несколько крупных гипермаркетов, куда следует общественный транспорт. В самом же центре сельсовета мы увидели лишь несколько средних по размеру магазинов и ларьки с товарами.
Жилье
В более чем семнадцатитысячном сельсовете на очереди стоят 1.800 человек. Сегодня здесь строятся два кооператива: «Ратомка-2009» и «Ждановичи-2010». Один из домов будет сдан в этом году, стоимость квадратного метра – 12.500.000 рублей.
Цены на вторичном рынке практически ничем не отличаются от минских, а порой даже превосходят их. Из актуальных предложений жилплощадь меньше чем за 60.000 долларов для покупки найти не удалось. Стоимость аренды квартиры также сравнима со столичной.
– Высокая цена связана с расположением в курортной зоне, – объясняет Алла Дубко. – Риелторы презентуют нашу местность так: другие сюда на отдых ездят, а вы здесь жить будете.
Земельный участок в агрогородке не купить даже с аукциона. Подобные сделки не заключались уже много лет. Новые наделы могли бы появиться лишь за счет уплотнения, но такой возможности тоже нет – здесь и так все расположено очень кучно.
– Примерно на таком же расстоянии, как Ждановичи, от Минска располагается деревня Тарасово. Там последний участок ушел за 1 млрд 194 млн рублей (примерно 84.000 долларов), – уточняют в сельсовете.
Проблемы
– Живу и работаю в Ждановичах, и, на мой взгляд, проблем здесь немало, – рассказывает местная жительница Ольга. – В магазинах выбор небольшой, ребятишек некуда сводить – нет никаких развивающих кружков. А с детскими садами вообще беда. Кроме того, есть только амбулатория, где особенно не подлечишься. Поэтому чуть что – нужно ехать в Минск, а там все платно.
И действительно, в местной амбулатории можно обратиться лишь к терапевту да стоматологу. Здесь медики имеют квалификацию «врач общей практики».
– На месте окажут лишь неотложную медицинскую помощь, – рассказывает председатель Ждановичского сельского исполнительного комитета. – Могут, к примеру, вскрыть нарыв, а вот операцию по удалению аппендицита придется делать в Минске. К тому же совсем недалеко от нас располагаются Боровляны, а там, как известно, оказывают множество медицинских услуг.
На территории сельсовета – в Ратомке – есть своя участковая больница. И если ждановичская амбулатория располагает лишь четырьмя стационарными местами, то у соседей их пятьдесят.
Что касается Дома культуры, то его здесь действительно нет. Связано это с непосредственной близостью столицы. Развлекательный центр имеется на рынке «Ждановичи», можно сводить детей туда.
– Вся молодежь, которая выросла в Ждановичах, ходила на дискотеки в местные санатории, – говорит Алла Дубко. – Что касается развивающих кружков, то они организованы в сельском клубе. Но, разумеется, по уровню во многом будут уступать тому же Минскому государственному Дворцу детей и молодежи. Поэтому многие мамы предпочитают возить на занятия своих детей в столицу.
Некоторые из местных жителей жалуются на качество воды – в ней высокая концентрация железа. Однако в населенном пункте пока не собираются строить станцию обезжелезивания, и основная загвоздка заключается отнюдь не в нехватке средств. Собственник скважины и трубопровода – один из санаториев, которому невыгодно отдавать их на баланс другого предприятия. Сама же здравница не потянет столь дорогостоящий проект. Правда, представители местной власти настроены оптимистично: по их мнению, дилемма рано или поздно разрешится.
Проблема нехватки детских садов также не притянута жителями Ждановичей за уши. Пусть их три, но мест все равно не хватает.
– У нас очень большая очередь в детские сады. В этом смысле помогает Минск – можно возить малышей в столицу. Один из садов когда-то даже был круглосуточным, правда теперь это не востребовано. Он располагается на первом этаже жилого дома, в этом тоже его важное отличие – подобных учреждений немного. Такой вариант может выручить при нехватке средств на возведение нового здания, плюс ко всему это удобно.
Справочно
– В VI–VIII вв. до н. э. возле современных Ждановичей в урочище Банцеровщина было расположено поселение первобытных людей.
– В состав Ждановичского сельсовета входят четырнадцать населенных пунктов. Среди них – Воловщина, Гонолес, Дегтяревка, Заречье-1, Зелёное, Качино, Крыжовка, Каменная Горка, Ляховщина, Подгорье, Ярково, Тарасово, Ратомка, Ждановичи.