ЗАО или закрытый кооператив Ландыш
Все это я излагаю на этом форуме по причине того, что в закрытой группе в vk.com ТСЖ "Ландыш" меня забанили, что бы я не излагал свои мысли.
Дамы и Господа, в нашем доме вместо ТСЖ Ландыш получилось нечто другое. Больше напоминает закрытый кооператив Ландыш.
Я ранее в другой теме описывал доводы, почему мне не нравится работа нашего ТСЖ.
С этим надо что то делать.
У нас сегодня была сработка сигнализации. На то что бы отключить ее, у председателя и всех его сподручных ушло 40 минут времени. МЧС приехали быстрее. Напоминаю, что таких сработок было уже 3 штуки с приездом МЧС и временем работы сигнализации около 40 минут. Мы с МЧС-никами уже в лицо друг друга узнаем.
Так как у меня нет ключей от подвала и электрощитовой, где отключается сигналка, я особо не торопился. но 30 минут визжания сигнализации меня уже изводили из себя. Я пошел к подвалу, посмотреть, что там происходит. Увидел нашего председателя у двери без ключей. Она мне с лету заявила, что меня в подвал не впустит. Тут подъехали МЧС и я с ними побежал по вызову, когда вернулся к подвалу увидел что подвал заперт, сразу стало ясно, что председатель с мужем внутри, отключают сигналку, а дверь закрыли чтобы я туда не проник. Я хотел вместе с МЧС осмотреть пульт, что бы выяснить где была сработка, для того, что бы место сработки было осмотрено. Но председатель с мужем отказывались меня впускать, угрожая вызвать полицию. Я не понимаю, я посторонний человек? Я вообще то помимо того, что я собственник квартиры, я член правления ТСЖ. Мне пришлось выталкать председателя с прохода. однако МЧС-ник увидев это противостояния был в недоумении и предпочел быстренько ретироваться из этого балагана.
Напомню, что уже было 3 таких же сработки за последние 3 месяца. когда сигналка орала по полчаса минимум и приезжали пожарные. Это уже ни в какие рамки не лезет. Исходя из систематически повторяющегося сценария, я делаю вывод, что дом у нас остается бесхозный, и 40 минут на прибытие и устранения аварии это слишком долго. Из опыта скажу, отключение сигнализации с проверкой датчиков в местах сработки не занимает больше 5 минут.
У нас уже дворника сменилось. Снег убирается мало того что хуже чем в соседних ТСЖ, так еще и хуже чем суке. Из этого я могу заключить что у председателя абсолютно нет опыта работы с подчиненными.
Ниже я приведу информацию опубликованную мной в другой теме, для освежения памяти:
Мне крайне нравиться как ведутся дела в ТСЖ "Подснежник" и в ТСЖ "Астра", в последнем Люда отгребает по полной, у нее куча проблем которые другим и не снились, но она с этим справляется. Я целиком и полностью поддерживаю идею ТСЖ но то, как ведут дела в ТСЖ "Ландыш" меня очень сильно беспокоит. Тем кому нужны факты, по делу могу сообщить: 1. Весь август и осень ТСЖ "Подснежник" и "Астра" готовились к зиме, проводили регулировку уличных дверей на этажах, разбирались с работой домового оборудования - ИТП, Электросетей и автоматов, Пожарной сигнализации. Изучили возможность тонкой настройки и регулировки этого оборудования и т.д.. В нашем ТСЖ этого не делалось, как результат 15-16% одн по тепловой энергии против 32% в нашем доме. 2. Специалисты которые промывали нам систему отопления и ИТП очень не качественно это делали, они пустили шлаки в теплообменник, не успев промыть трубы перед пуском горячей воды. В общем и целом они не правильно промывали систему, так сказать не по нормативам. 3. Дворник который сейчас работает в нашем ТСЖ не справляется с работой, он успевает вычистить только у подъездов, а тропинки вокруг дома в сугробах и во льду, сравниваем с соседними ТСЖ и видем, что у них все прекрасно и своевременно вычещается и убирается ни смотря ни на погоду ни на что другое, да это трудно, но они это делают, а раз это можно сделать, Я хочу чтобы у нашего дома делали так же. 4. А свет, ну тут сказка. Процедура передачи освещения в муниципалитет уже начата. ДА она долгая. Наше ТСЖ встало в позу, и нам отключили свет. Вопрос, кто нам потом возместит год жизни без освещения вокруг дома? Нам будут ярче светить в следующем году? Тем более на фоне достаточно криминогенной обстановке в районе, толпы наркоманов которые целыми днями шастают в поисках закладок, террористы которые обзавелись, но надеюсь были все уничтожены, и просто части неадекватного населения нашего ЖК которое присутствует у нас, если судить по новостям СЕТИ-НН. 5. У нас в доме течет ливневая канализация на техническом этаже, если правильнее выразиться у нас течет крыша. Гарантийщики обещали решить вопрос до белых мух, но по настоящее время ничего не сделано и мы ушли в зиму с дырявой крышей. Из опыта знаю одно если людей пинать, они все сделаю, что ты просто от них отстал. 6. А самое интересное было в Августе жители нашего дома должны помнить, когда было много ору у второго подъезда. Скажу только пару цитат того времени, текущего нашего председателя: - "Мы ничего не будем делать, мы будем копить деньги" - "Нам не нужен техник смотритель, все должен делать председатель". ¶
Вспомнил, что есть у нас еще такого, что может скоро выйти из строя и случится неприятная авария, вы только не подумайте, я не защищаю СУК, сразу оговорюсь, СУК довел наш дом до этого состояния: 7. У нас в подвале плохо загерметизированы соединения чугунных труб, возникновение течи это вопрос времени. в настоящий момент, стыки во многих местах влажное, небольшими каплями капает на пол подвала. 8. прокладки задвижек на водопроводе и системе отопления так же имеют течи, они пока не критичные, но в любой момент прокладку может окончательно выдавить и мы поплывем в чудесную даль. ¶