Протокол 27. годового Общего собрания членов ПЖК «Полёт» Место проведения: г. Люберцы, п/о-3, дом 82, офис правления ПЖК «Полет».
1 Протокол 27 годового Общего собрания членов ПЖК «Полёт» Форма проведения - заочное голосование. Место проведения: г. Люберцы, п/о-3, дом 82, офис правления ПЖК «Полет». Дата проведения собрания - 1-й этап с 26 мая по 08 июня 2014г. (решение правления ПЖК «Полет» от г., протокол 05/14), 2-й этап с 09 июня по 22 июня 2014г. (решение правления ПЖК «Полет» от г., протокол 06-1/14). Председатель общего собрания - Кузнецов Ю.И. Секретарь общего собрания - Левченко Е.Э. Счетная комиссия Общего собрания: Бурова Н.В, Зотова Л.А., Ильина Т.А. Повестка дня: 1) Отчёт Правления ПЖК «Полёт» о результатах финансово-хозяйственной деятельности ПЖК «Полёт» за 2013г. 2) Отчет Ревизионной комиссии ПЖК «Полёт» по проверке результатов финансовохозяйственной деятельности ПЖК «Полёт» за 2013г. 3) Утверждение новой редакции Устава ПЖК «Полет». 4) Выборы нового состава Правления ПЖК «Полет». 5) Выборы нового состава ревизионной комиссии ПЖК «Полет». 6) Утверждение решения Правления ПЖК «Полет» о приеме новых членов Кооператива и об исключении из членов Кооператива. 7) Организационные вопросы. Постановление Общего собрания. Общее собрание членов ПЖК «Полёт», рассмотрев: - Отчет Правления ПЖК «Полет» о результатах финансово-хозяйственной деятельности за 2013 годы и задачах на 2014 год; - Акт Ревизионной комиссии ПЖК «Полёт» по проверке финансово-хозяйственной деятельности ПЖК «Полёт» за 2013г.; - предложения Правления ПЖК «Полёт по внесению изменений в Устав ПЖК «Полет»; - замечания и предложения членов ПЖК «Полет», высказанные в ходе проведения общего собрания, 1
2 Постановляет: По первому и второму вопросам. 1. Утвердить: - Отчёт о результатах финансово-хозяйственной деятельности ПЖК «Полёт» за 2013г., годовую бухгалтерскую отчетность за 2013 г. и учетную финансовую политику ПЖК «Полёт» на 2014г.; - Акт Ревизионной комиссии ПЖК «Полёт» по проверке финансово-хозяйственной деятельности ПЖК «Полёт» за 2013г.; - Смету среднемесячных расходов и доходов на содержание и ремонт общего имущества дома 82 ПЖК «Полет» на 2014 г., в том числе тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере руб./м 2 (без увеличения во 2-м полугодии 2014г.); - План проведения капитального и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома 82 ПЖК «Полет» на 2014г.; - План работ ПЖК «Полет» по благоустройству придомовой территории на 2014г.; - План осмотров элементов здания и помещений ПЖК «Полет» на 2014г. Данные документы и иную информацию о финансово-хозяйственной деятельности ПЖК «Полет», подлежащую раскрытию в соответствии с постановление Правительства РФ от г. 731, разместить на официальном федеральном сайте в сети Интернет и на сайте ПЖК «Полет». 2. Одобрить проведенные работы по совершенствованию финансово-хозяйственной деятельности ПЖК «Полёт», а также по содержанию и ремонту общего имущества дома 82 и прилегающей территории на 2014г. Приоритетными задачами деятельности Кооператива по содержанию и ремонту общего имущества в 2014г. считать реализацию мероприятий по энерго- и реурсосбережению, направленных на снижение затрат коммунальных ресурсов. Для решения этой задачи правлению ПЖК «Полет»: а) продолжить проведение мероприятий по энергоаудиту многоквартирного дома 82 с целью определения наиболее значимых причин потерь тепловой и электрической энергии; б) продолжить и в основном завершить в 2014г. замену квартирных приборов учета ГВС, ХВС, у которых истекли сроки поверки, на приборы учета с радиовыходом типа «Пульсар» для полного ввода в строй общедомовой системы автоматического учета и обработки показаний расхода горячей и холодной воды; 2
3 б) провести работы по замене пожарных дверей с целью предотвращения размораживания отопительных приборов в коридорах, примыкающих к пожарным выходам; в) продолжить выполнение работ по утеплению межпанельных наружных швов фасадной и тыльной сторон дома в соответствии с результатами тепловизионных исследований конструкции дома; г) провести разъяснительную работу с собственниками жилых помещений, не установившими квартирные приборы учета, о требованиях жилищного законодательства (Федерального Закона РФ от г. 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. »), направленных на ужесточение с 2015г. условий оплаты коммунальных ресурсов для таких собственников; д) рекомендовать собственникам жилых помещений, имеющих внутренние дефекты межпанельных соединений, устранить данные дефекты путем герметизации межпанельных соединений; е) рекомендовать собственникам жилых помещений 2-8 этажей с целью экономии тепловой энергии на отопление устанавливать на батареи отопления регуляторы температуры. 3. Правлению ПЖК «Полет»: а) внедрить с г. Единый платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Московской области от г. 1161/57. Предусмотреть возможность предоставления собственникам Единого платежного документа и оплаты жилищно-коммунальных услуг с использованием электронных средств, в том числе сайта ПЖК «Полет» в сети Интернет; б) принять меры по переходу со 2-го полугодия 2014г. на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственными силами и средствами, привлекая при необходимости для выполнения трудоемких и сложных работ и услуг подрядные организации и специалистов по договорам; в) предусмотреть не позднее 2-го полугодия 2014г. реализацию оплаты стоимости горячей и холодной воды по статье «на общедомовые нужды» за счет средств кооператива в соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ 354, согласно смете расходов и доходов на 2014г. без увеличения стоимости содержания (технического обслуживания и ремонта) жилья; 3
4 г) внедрить с июля с.г. расчет стоимости горячей воды по двухкомпонентному тарифу, утвержденному Комитетом по ценам и тарифам Московской области от г. 151-Р. До введения в действие нормативного акта, регулирующего порядок расчета стоимости горячей воды по двухкомпонентному тарифу, данные расчеты производить с учетом рекомендаций Министерства ЖКХ Московской области от г. 50исх-334; д) провести перерасчет собственникам жилых помещений по их заявлениям уплаченных сумм по статье «водоотведение на общедомовые нужды» с г.; е) завершить в 2014г. формирование электронного паспорта дома в соответствии с постановлением Правительства РФ от г. 1468; ж) определить и утвердить решением правления перечень помещений, входящих в состав общего имущества дома, отдельно для целей расчета стоимости коммунальных услуг на ОДН, расчета стоимости услуг по отоплению, расчета стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Перечень помещений внести в «Состав общего имущества дома 82 ПЖК Полет». 4. Правлению ПЖК «Полет» с целью обеспечения общественного контроля за финансово-хозяйственной деятельностью в Кооперативе провести работу по перевыбору старших по подъездам и этажам из числа членов Кооператива, собственников жилых помещений или членов их семей. Разработать и представить на утверждение годового общего собрания предложения по формированию из числа данных лиц совета многоквартирного дома, а также проекты документов по функционированию такого совета как общественного органа. 5. Обратить внимание членов ПЖК «Полет», всех собственников жилых помещений дома 82 на постоянный рост задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Так, по состоянию на г. сумма задолженности жителей дома составляет руб. Правлению ПЖК «Полёт» строго выполнять требования жилищного законодательства РФ, постановления предыдущих Общих собраний и решения Правления ПЖК «Полёт» в части борьбы с должниками по жилищно-коммунальным платежам. Указать членам ПЖК «Полет» Алехину М.А., Рахимову Р.Ф., Тимченко О.А., являющимися злостными неплательщиками жилищно-коммунальных услуг, на недопустимость нарушений требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Потребовать от указанных членов Кооператива погасить имеющуюся задолженность в течение трех 4
5 месяцев. В случае невыполнения данного требования поставить вопрос об их исключении из членов ПЖК «Полет». 6. В связи с установкой дополнительного инженерного оборудования утвердить изменения, внесенные в «Состав общего имущества многоквартирного дома 82 ПЖК «Полет». По третьему вопросу. 1. Утвердить в основном изменения, вносимые в Устав ПЖК «Полет». 2. Правлению ПЖК «Полет» обобщить замечание и предложения по изменениям в Устав, высказанные членами ПЖК «Полет» в процессе проведения общего собрания, и принять решение по их внесению в Устав. 3. Правлению ПЖК «Полет» принять меры по государственной регистрации в установленные сроки вносимых изменений в Устав в форме новой редакции Устава ПЖК «Полет». По четвертому вопросу. 1. Избрать Правление ПЖК «Полет» в количестве пять человек. 2. В состав Правления ПЖК «Полет» избрать: Быкову Л.И., Завренко В.В., Кагана Ю.Н., Кузнецова Ю.И., Потятынника Н.Г.. По пятому вопросу. 1. Избрать Ревизионную комиссию ПЖК «Полет» в количестве пять человек. 2. В состав Ревизионной комиссии ПЖК «Полет» избрать: Бобикова А.В., Денисова А.И., Евстигнеева В.В., Сивожелезова О.Н., Симакову СМ.. По шестому вопросу. 1. Утвердить решения Правления ПЖК «Полёт» о принятии в члены ПЖК «Полёт» следующих собственников квартир на основании их заявлений: Пугачев Р.А. (кв. 3), Скрынникова И.П. (кв. 56), Гайдук Е.Ю. (кв. 120), Нараев Р.Е. (кв. 164), Макарова СП. (кв. 210), Мулюкин Б.Н. (кв. 233), Антоненко В.В. (кв. 228). 2. Граждан: Новгородцеву А.В., Скрынникова С.А., Карелину Н.Б., Адаменко СИ., Макарова В.Н., Краевую М.В. - собственников, которым ранее принадлежали вышеуказанные жилые помещения, исключить из членов ПЖК «Полёт». 5
6 Правлению ПЖК «Полет» составить и утвердить на очередном заседании план реализации замечаний и предложений членов Кооператива и собственников жилых помещений дома 82, высказанных в ходе проведения Общего собрания Постановление Общего собрания в целом принято голосами (87,85% от числа проголосовавших членов ПЖК «Полет»). Протокол счетной комиссии прилагается. Председатель общего собрания Ю.И. Кузнецов Секретарь общего собрания Е.Э. Левченко 6
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ. от 2013 г. МОСКВАПроект ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2013 г. МОСКВА О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг Правительство