Недолгий век ульяновской «Прибрежки»

Ульяновский парк «Прибрежный» уже через месяц может остаться без аттракционов, хозяина и посетителей. Арендаторы собираются покинуть насиженное место из-за того, что городские власти не идут им на уступки и выдвигают все новые условия пользования живописной территории на берегу Волги в Новом городе. Действительно ли администрация «кошмарит» парковый бизнес и какова судьба «Прибрежки», выяснял корреспондент «Комсомолки».

Где 12 гектар, там и 43?

Генеральный директор парка Вячеслав Парамонов взял под свое крыло «Прибрежный» пять лет назад. Все это время, по его словам, он ухаживал за территорией и только преображал ее. Через несколько недель, 23 июля, истекает первый срок аренды парка, и последние дни бизнесмен находится в подвешенном состоянии, не понимая, то ли дальше развивать парк, то ли потихоньку «сворачивать удочки» и освобождать территорию. Арендатор и рад бы продлить договор, только не может пойти на те условия, которые выдвинула администрация.

Дело в том, что пять лет назад, когда Вячеслав Парамонов начинал развивать парк, речь, по его словам, шла о территории в семь гектаров (той, где, собственно собираются мамочки с детьми, другие отдыхающие и находятся аттракционы). Теперь же городские власти якобы настоятельно попросили следить за всеми 43 гектарами земли.

- Когда пять лет назад мы взялись за парк, то знали, на что идем и рассчитывали свои силы. Тогда городские власти помогали с уборкой, субботниками, давали машины для вывоза мусора. Но к концу аренды помощь уменьшилась. Те семь гектаров земли, за которыми мы обещали следить, держим в порядке. Теперь же нам вменяют огромнейшую территорию, которую обслуживать просто не реально, - говорит гендиректор парка.

Для тех, кто не понимает, о чем идет речь, объясним: 43 гектара - это и лес, и берег Волги, и обрывы, и овраги. Из них примерно на семи располагается облагороженная зона отдыха, которую знает едва ли не каждый житель Нового города, остальную территорию, ровным счетом, никогда нормально и не убирали - там не косили траву, не вырубали сухостои, не вывозили валежник - ветки и деревья, упавшие на землю. К некоторым деревьям и подступиться нельзя.

- На вывоз одного валежника, по самым скромным подсчетам, нужно больше 20 миллионов рублей. Осилить такую сумму нам просто невозможно. Обработать все от клещей обойдется еще в 400 тысяч, - разводит руками Вячеслав Парамонов. - Главный довод администрации - раз вы взяли парк в аренду, то вы все это на себе и тащите, но ведь это 43 гектара!

Заставляют стереть память

Другое требование администрации - это ликвидировать свалки и кладбище домашних животных. Есть место в парке, где уже не первый год горожане хоронят своих любимцев. Всего там более пятисот могилок, и на некоторых из них установлены красивые памятники. И теперь кладбище просят уничтожить.

- Я не представляю, как я буду это делать - выкапывать, что ли? Мы ведь не специализированная организация! Да и как я буду следить за тем, чтобы там перестали хоронить животных? А ведь для людей их животные были членами семьи, им дорога память о питомцах, - говорит Вячеслав Парамонов.

Бизнесмен уверен: его дело - это развлекать детей, устанавливать новые аттракционы, думать о комфортном отдыхе горожан.

Хорошего понемножку

Буквально на днях администрация, по его словам, начала соглашаться на продление договора, но тут последовало другое требование, самое неожиданное - стоимость аренды решено поднять до 89 тысяч рублей, то есть сразу в 4,5 раза! Бизнесмен Парамонов недоумевает, как парку за один сезон, который длится с мая по сентябрь, заработать на оплату аренды. А ведь хочется еще и новые аттракционы, и скамейки, и качественное освещение!

Между тем за пять лет в этом парке появились больше десятка новых развлечений - таких, до которых некоторым другим паркам еще далеко. То же «Колесо обозрения» - второе в городе, на котором безопасно кататься. В Винновке, например, и парке «Победа», этот аттракцион зависает в воздухе прямо с людьми. Вячеславу Парамонову не понятно, почему другим арендаторам плату поднимают постепенно - по чуть-чуть каждый год, а здесь - сразу разом и так сильно.

Город, по словам Парамонова, объясняет это просто - мол, есть независимые эксперты, они посмотрели, сколько тут земли, и так оценили территорию.

- Я всегда просил - давайте от «Прибрежного» отрежем 10 гектаров, и я с удовольствием буду содержать эту территорию. А кадастровая стоимость земли идет за 43 гектара. Для администрации это плюс, для меня - минус. Я думал, что цена если и увеличится, то процентов на 50. Город же мне ответил, что не может пересматривать цифру в 90 тысяч рублей, - рассказывает генеральный директор.

Бизнесмен обращается к городским властям: «Сейчас на всех уровнях говорят о поддержке предпринимателей, но я столкнулся с обратной ситуацией. На один парк взвалили много чего, но самое главное - это увеличение аренды сразу в 4,5 раза! Хочется спросить: почему нельзя пересмотреть этот вопрос в сторону уменьшения стоимости? Миллион двести для нас - это слишком много. В этом году фактически это будет весь наш доход, тем более что есть тенденция к падению выручки и посещаемости парка».

Два решения одной проблемы

Возникшая проблема может решиться двумя способами. По мнению Парамонова, первый, когда власть пойдет ему на уступки. Второй - более радикальный. В случае если договор не продлится, все 24 аттракциона пропадут из парка.

- Представляете, как будет выглядеть их демонтаж, особенно, «Колеса обозрения». Делать это нам придется в августе, в разгар предвыборной капании. Как горожане отреагируют на происходящее? Мы боимся, что люди начнут возмущаться, препятствовать этому. Но оставлять аттракционы, купленные на наши деньги, мы там не будем, - категорично заявляет бизнесмен.

Кстати, пока идут тяжбы с администрацией, сотрудники парка, уже не надеясь на обратимость ситуации, подыскивают места, куда можно пристроить аттракционы: одна их часть переедет в парк «Семья», другая разъедется по соседним городам, в том числе из Ульяновска вывезут и «Колесо обозрения».

- Мы будем сворачиваться быстро - до осени аттракционы надо разместить по тем площадкам, где они будут встречать следующий сезон, - говорит Вячеслав Парамонов.

Парк в Новом городе могут закрыть, а все аттракционы, в том числе и Колесо обозрения демонтировать

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

За пять лет арендатор вложил на аттракционы 16,5 миллиона рублей и 4,5 миллиона на благоустройство. Еще 14 миллионов он потратил на закупку «Колеса обозрения». Стоимость самого дешевого билета на аттракцион - 40 рублей.

КСТАТИ

Источник «КП» в администрации пояснил, что к арендатору «Прибрежного» накопилось уже слишком много претензий. И поэтому сейчас действительно решается вопрос о том, продлевать с ним контракт или нет. Предприниматель, взявший парк в аренду согласно заключенному с ним договору обязан следить за всей территорией, а не только за той, где установлены его аттракционы. Кроме того, он плохо идет на контакт с администрациями районов: например, отказывается проводить городские праздники, не реагирует на предписания. На почве этого и созрел конфликт. Продолжать с ним сотрудничество никому не хочется — это вызывает слишком много проблем.

ДРУГОЕ МНЕНИЕ

Начальник Управления муниципальной собственностью администрации города Татьяна Горюнова:

- У администрации Заволжского района имеются претензии к нынешнему арендатору. В частности они заключаются в развитии парка, в вопросах содержания территории, которая за ним закреплена. Она больше той, за которой по факту следит. Если говорить о цене аренды, то этот вопрос решен еще не окончательно. На протяжении последних пяти лет стоимость для арендатора составляла 16 тысяч в месяц. Недавно состоялась новая рыночная оценка территории парка, к которой городская власть не имеет никакого отношения. Независимые эксперты оценили арендную плату «Прибрежного» в 89 тысяч рублей, и мы, руководствуясь этим, с августа оставляем ее таковой. Арендатор же вправе оспорить это решение. Насколько мне известно, нам пока что он не высказывал своего недовольства по этому поводу.

ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ

За комментарием по поводу ситуации с «Прибрежным» «Комсомолка» обратилась к главе администрации Ульяновска Алексею Гаеву. Тот на вопрос пока не ответил в связи с занятостью. Однако и без этого понятно, что с заволжским парком всё не так однозначно. И вряд ли Вячеслав Парамонов в данных обстоятельствах является жертвой. Однако если конфликт между чиновниками и предпринимателем все-таки выльется в реальные действия, то пострадают, как всегда горожане — они останутся без парка.

Недолгий век ульяновской «Прибрежки»

Парк в Новом городе могут закрыть, а все аттракционы, в том числе и Колесо обозрения демонтировать

Читайте также