Девять пострадавших дольщиков почти пять лет ждут свои квартиры в Дубне
Правительству РФ совместно с органами исполнительной власти субъектов… обеспечить: разработку и реализацию плана-графика («дорожной карты»), предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащего механизмы решения проблем указанных граждан.
Указ № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»
Ривер Клаб
В 2011 году на берегу реки Дубны началось строительство жилого комплекса «Ривер Клаб». Общая площадь поселка составляет 10 гектаров застройки и 2 гектара прилегающей территории.
Жилая застройка включает коттеджи, таунхаусы, дуплексы и квартиры в трехэтажных домах.
В «Ривер Клабе» на сегодня самое большое число пострадавших дольщиков – восемь участников долевого строительства более пяти лет ждут сдачи своих квартир. В 2016 году введен в эксплуатацию дом № 3 на улице Солнечной (33 квартиры). Еще четыре дома находятся в разной стадии готовности.
Как рассказал «ВД» заместитель руководителя администрации по градостроительству и жилищным вопросам Сергей Соколов, в «Ривер Клабе» осталось закончить строительство четырех трехэтажных жилых домов.
Один из домов готов на 70% и находится в залоге у Сбербанка. О возможности реализации этого залогового имущества и достройки этого дома работа может быть только со Сбербанком. Переговоры ведутся, в том числе с администрацией. При положительном решении – окончание строительства – 2018 год.
Дом № 42 готов на 80%, строительство ведется самим застройщиком – нашли силы и средства. По их оценкам они планируют ввести дом в эксплуатацию в 2018 году, – сообщил Сергей Соколов.
По его словам, еще два дома с процентом готовности 60 и 70.
В настоящий момент заключено соглашение с администрацией города и одним из застройщиков (компанией «СтройКом» – прим. ред.) о намерении достройки этих домов. Но одним из условий соглашения является выдача Минстроем МО разрешения на строительство многоквартирного дома на улице Школьной, 8. В соглашении прописано, что как только застройщик получает это разрешение, он выходит и в установленные соглашением сроки достраивает эти два дома для того чтобы решить проблему этих дольщиков. В этих двух домах – № 4 и 43 – самое большое количество пострадавших – 8 человек, по четыре в каждом доме. И если все сложится, мы планируем в 2018 году этот вопрос снять, – уточнил замруководителя администрации.
Европейский квартал
На берегу Волги, в районе улицы Станционной должен появиться жилой комплекс «Европейский квартал» из 20 малоэтажных многоквартирных домов на 1500 жителей, с детским садиком на 1000 мест.
В 2013 году началось строительство первой очереди из шести трехэтажных домов.
По «Европейскому кварталу» разрешение на строительство действует до 31 декабря 2019 года. По тому, как докладывает нам директор этой компании, у «Инвест Парк-77» в настоящий момент финансовые трудности. Шесть домов в стадии готовности порядка 60%. Также они сейчас ищут варианты с одной из московских компаний, которая могла бы взять на себя финансирование и возможность реализации этого проекта. В случае положительного решения планируют закончить в конце 2019 года, – рассказал Сергей Соколов.
Он уточнил, что в «Европейском квартале» один пострадавший участник долевого строительства.
Два дома «Нового города»
На левом берегу Волги, в районе ОЭЗ «Дубна» в 2012 году потребительским кооперативом застройщиков «Новый город» начато строительство одного из двух многоквартирных домов 6-9 этажности. Квартиры предназначены для сотрудников ОЭЗ, предприятий и организаций научно-производственного комплекса и бюджетного сектора. Второй дом начал строиться в 2013 году. Квартиры в обоих домах были распределены еще до закладки фундамента.
Пайщики ждут сдачи домов почти четыре года.
Кооператив «Новый город» – у них один из домов (№ 3) готов на 90 %. В настоящее время кооперативом ведутся работы по устранению 33 замечаний Госстройнадзора. Разрешение на строительство у них действует. Если все замечания будут устранены, они планируют ввести его в 2017 году. Но после того, как устранят все замечания, – пояснил Сергей Соколов.
Он добавил, что по второму дому (№ 4) ситуация сложнее.
У них просрочено разрешение на строительство. В настоящий момент в Минстрое МО рассматривается вопрос о возможности продления, и, в случае получения положительного решения, дом планируется ввести в эксплуатацию только в 2019 году, – уточнил Сергей Викторович.
Два дома компании «СолидСтройГрупп»
Еще два многоквартирных дома (№ 5 и 6) разной этажности в этом районе строит компания «СолидСтройГрупп» (разрешение на строительство выдано в 2013 году).
У одного дома готовность примерно 80%, у другого – 45%. На совещание в Минстрое МО приезжал гендиректор АО «СолидСтройГрупп» и доложил о том, что он планирует закончить строительство, ввести дома в эксплуатацию, для чего ведет переговоры с одним из крупных инвесторов-застройщиков на территории Московской области. Результат должен быть в течение следующей недели – договорились они или нет. В случае положительной договоренности, ввод в эксплуатацию планируется в конце 2018 года, – заключил Сергей Соколов.