Выбрать дом мечты теперь можно
На спецплощадке на ул. Катерной возведены семь домов-образцов в натуральную величину
На прошлой неделе вице-губернатор Приморья Олег Ежов открыл во Владивостоке выставку малоэтажного строительства. Созданная по поручению губернатора Владимира Миклушевского, выставка должна ориентировать потенциальных покупателей к организации комфортного жилья в крае.Алексей Стаценко, житель Владивостока, молодой отец, пришел на выставку вместе с супругой и маленьким сыном. Говорит, строить свой дом задумал давно, а когда появилась семья, планы начал воплощать в жизнь. С супругой подали заявки в администрацию края на получение земельного участка. Узнав о предстоящей выставке, молодой человек решил лично ознакомиться с новинками малоэтажного строительства.
«Самое трудное, когда ты начинаешь строить дом, это то, что тебе приходится полностью контролировать процесс, признался Стаценко. Если, допустим, ты решаешь доверить это строительной фирме, то тебе постоянно надо будет находиться на объекте, чтобы быть уверенным во всем, начиная от качества материалов и заканчивая сроками. На выставке же наглядно представлены несколько этапов: начальное строительство, где можно увидеть фундамент, каркас, а также последующие периоды возведения дома, включая внутреннюю отделку».
На выставке застройщики представили несколько домов и с незаконченной отделкой. Тут и бетонные строения, и дома из бруса в русском стиле, и каркасные дома и легкостенные коттеджи из металлоконструкций. Всего семь новейших технологий. Цена за квадратный метр представленных образцов не превышает 35–40 тыс. руб., главное стоимость не колеблется от значения заморской валюты, материалы строители используют местные, приморские. «Конечно, придется учитывать рельеф местности, но указанная цена это реальность. В нее входит канализация, водопровод, электричество», отметила Ирина Ильясова, представитель одной из строительных фирм.
Критерии современного строительства жесткие, заказчик избалован выбором. Однако главное желание людей построить качественный, энергосберегающий, теплый, уютный дом, при этом уложившись в собственный бюджет. Именно экономичность главный плюс представленных на выставке домов. Организаторы надеются, что ознакомиться с представленными вариантами малоэтажного строительства смогут как можно больше приморцев.
Олег Ежов: «Для демонстрации технологий малоэтажного строительства выбран хороший формат. На одной площадке представлены варианты современного, энергосберегающего, быстровозводимого, а главное, доступного для приморцев жилья. При строительстве использовались самые передовые технологии, которые можно применять на рынке малоэтажного строительства. Подобная площадка есть только в западной части страны».
По словам Ежова, индивидуальное строительство выступает хорошей альтернативой покупке квартиры. «Современные технологии малоэтажного строительства позволяют построить жилье с минимальными издержками и максимальным эффектом», подчеркнул вице-губернатор.
На сегодняшний день в Приморском крае малоэтажное строительство занимает половину от общего объема жилой стройки. 2014-й стал в крае рекордным за последние 20 лет по количеству введенного в строй жилья 670 тыс. м2. Из них более 50% приходится на малоэтажный фонд 380 тыс. м2. За девять месяцев 2015 г. введено 393,3 тыс. м2 жилья, что на 8,9% больше, чем за аналогичный период 2014 г., в т. ч. введено 270,9 тыс. м2 малоэтажного жилья.
Задача, поставленная Владимиром Миклушевским, довести объем ежегодно вводимого в строй жилья до отметки в более 1 млн «квадратов». Перспективы «малоэтажки» связывают прежде всего с реализацией двух краевых законов о бесплатном предоставлении земли: о выделении земельных участков многодетным и молодым семьям. «Самое главное, что мы даем нашим гражданам право выбора. В малоэтажном строении можно варьировать технологии, квадратуру, этажность, материал и выбрать жилье по тому бюджету, который каждый для себя определил. При этом все дома построены с применением современных энергосберегающих технологий и требуют минимум расходов на содержание дома», отметил Олег Ежов.
Провайдеры новых строительных технологий, по большому счету, сумели задать на выставке общий тон. Нет никаких сомнений, что бизнес, сделавший ставку на инновации, намерен проводить «агрессивную» пропаганду своих идей и наработок. А краевые власти намерены помочь населению не только в получении земельных участков в рамках региональных и федеральных программ, но и в дальнейшем строительстве домов на этих землях, сообщил Олег Ежов.
Свои проекты на выставке представили семь компаний, опыт которых на рынке Приморья — не один десяток лет. Организаторы подчеркивают, что именно этот момент был важным при отборе строительных фирм. Ведь знание особенностей регионального климата, ветров, влажности очень важно в выборе материалов для строительства. К примеру, представленный на экспозиции монолитный бетонный дом выдержит ураганные ветры и очень низкие температуры. Для более мягкого климата юга Приморья актуальным может оказаться японский дом-трансформер. Его подняли на выставке всего за шесть дней.
Большой интерес у пришедших посетителей вызвал проект строения из легкостенных металлоконструкций, фасад которого сделан из пластиковых или фиброцементных панелей, а внутренние стены из гипсокартона. По словам организаторов и представителей строительных фирм, десятки семей сегодня заключают контракты на строительство именно таких домов в разных районах края.
Олег Ежов: «Я считаю, что комплексное развитие малоэтажного строительства это будущее Владивостока. И мы готовы это продемонстрировать: в рамках выставки целый набор технологий в формате готовых домов современные, теплые и эффективные в части коммуникаций».
КСТАТИПервые в стране квартиры по программе «Жилье для российской семьи» сдадут в Приморье
На прошлой неделе вице-губернатор Приморья Олег Ежов проинспектировал строящийся в Уссурийске микрорайон «Радужный». Именно этот район стал пилотной площадкой реализации федерального проекта «Жилье для российской семьи», который в Приморье курирует департамент градостроительства. Проект предполагает, что квадратный метр жилплощади в новых домах обойдется покупателям не дороже 35 тыс. руб. При этом молодые семьи, покупающие квартиры по программе, пользуются субсидиями по ипотечным кредитам. Застройщик объекта доложил вице-губернатору, что первые дома здесь уже готовы приблизительно на 80%.
Первые квартиры в микрорайоне «Радужный» встретят своих хозяев уже в конце нынешнего и начале следующего года. Сейчас застройщик возводит девять трехэтажных домов общей площадью в 12 тыс. квадратных метров. 7 тыс. из них выделено для участников федеральной программы.
По словам руководителя проекта Александра Сидоренко, строительство первой очереди идет быстрыми темпами. Активно ведутся работы по прокладке единой магистральной сети канализации с выводом на очистные сооружения. Александр Сидоренко отметил, что и администрация края, и муниципалитет участвуют в формировании инженерной инфраструктуры. На сегодняшний день участниками программы «Жилье для российской семьи» по Уссурийскому муниципалитету пожелали стать 270 семей, и заявки продолжают поступать. Всего в микрорайоне «Радужный» будут построены многоквартирные секционные дома, таунхаусы и коттеджи общей площадью около 200 тыс. м2, из них 25 тыс. «квадратов» будет выделено под программу «Жилье для российской семьи».
От Приморья в программе «Жилье для российской семьи» участвуют три муниципалитета: Владивосток, Находка и Уссурийск. Всего в рамках программы до 1 июля 2017 г. в крае планируется построить более 500 тыс. м2.
Олег Ежов, вице-губернатор Приморья: «Приморский край выступил единственным участником программы «Жилье для российской семьи» в Дальневосточном федеральном округе. Более того, Приморье со значительным отрывом лидирует по количеству участников федеральной программы «Жилье для российской семьи» в стране среди 68 субъектов РФ. На сегодняшний день в Приморье зарегистрировано 4679 семей участников программы».