Оценка квартиры в Нижнем Новгороде: когда и зачем она нужна и куда за ней обращаться
Одной из самых востребованных услуг в сфере недвижимости является оценка жилого помещения (квартиры или комнаты). Но до сих пор немногие знают, в каких случаях она может понадобиться и куда обратиться, когда возникает необходимость в данной процедуре. Между тем оценка часто является обязательным условием при совершении сделок с недвижимостью, а порой она весьма желательна просто для того, чтобы соблюсти законные интересы клиента.
- Оценка жилой недвижимости обязательна при получении в банке ипотечного кредита, а также при разрешении имущественных споров, которые могут возникнуть, например, в процессе расторжения брака или при составлении брачного договора. Кроме того, она понадобится при вступлении в права наследства или если вы решите застраховать квартиру, - комментирует юрист независимой консалтинговой компании Нижнего Новгорода Марина Белкова. - Во всех этих случаях к оценщику предъявляются строгие требования, без соблюдения которых оценку могут признать недействительной. В их число входят:
- указание способа проведения оценки,
- подробные сведения о специалисте, проводящем оценку, и об организации, членом которой он является,
- информация о страховании гражданской ответственности оценщика,
- информация о применяемых стандартах оценки.
- Также профессиональная оценка может уберечь вас от финансовых потерь даже тогда, когда, казалось бы, без нее можно обойтись, - продолжает Марина Белкова. - Например, при купле-продаже квартиры - ведь от объективной рыночной оценки стоимости жилья будет зависеть, какую сумму в конечном итоге вы заплатите как покупатель или получите как продавец. Кроме того, оценка пригодится, если вашему жилью будет нанесен ущерб (при пожаре, затоплении и т.д.) - для определения размера компенсации.
Но многие по старинке продолжают обращаться не к профессиональным оценщикам, а в кадастровую палату, БТИ или к риэлторам.
- При сделках с недвижимостью требуется определение именно рыночной стоимости жилья, - комментирует Марина Белкова. - Цена квартиры по БТИ, как правило, ниже рыночной, а в кадастровой палате укажут кадастровую стоимость, которая на деле может оказаться завышенной. Если вы решили продать или купить квартиру и обращаетесь к риэлторам, то реальная цена жилья может быть занижена или завышена в их интересах - и в обоих случаях финансовые потери с вашей стороны неизбежны. Поэтому если встал вопрос об оценке квартиры, то лучше обращаться в независимые оценочные компании, которые являются незаинтересованной стороной и могут предоставить объективные и честные результаты.
Для того чтобы заказать профессиональную оценку квартиры, нужны следующие документы:
- документы о праве собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
- технический паспорт помещения, выданный БТИ (поэтажный план, экспликация);
- фотографии оцениваемого объекта (но возможен и выезд специалиста на место);
После проведения оценки вам предоставляется отчет - подробный документ, который должен отражать цели проведения оценки, сведения о заказчике и исполнителе, технико-эксплуатационные и физические характеристики объекта, аналитические данные рынка недвижимости и окончательный расчет оценки квартиры.
Куда в Нижнем Новгороде обратиться за оценкой квартиры
Компания «Отличная оценка»
Ул. Березовская, 112; тел. 283-10-50
Оценка квартиры - от 2000 руб.
Сроки исполнения - 1-2 дня
Независимое экспертное бюро
Ул. Октябрьская, 23-в; тел.: 213-54-60, 461-94-19
Оценка квартиры - 2500 руб.
Сроки исполнения - 1-2 дня
Приволжская оценочная компания
Ул. Нартова, 6, к. 6; тел.: 283-99-01, 283-01-32
Оценка квартиры - 2000 руб.
Сроки исполнения - 1-3 дня
Экспертно-оценочная компания «Мобайл групп»
Ул. Большая Покровская, 62/5; тел. 437-31-37, 437-11-55
Оценка квартиры - 2500 руб.
Сроки исполнения - 1-3 дня
Поволжская оценочная компания
Ул. Пискунова, 14/5; тел. 414-41-04
Оценка квартиры - от 3000 руб.
Сроки исполнения - 1-3 дня
Волго-Окская экспертная компания
Ул. Стрелка, 4-а, 28; тел. 415-45-70
Оценка квартиры - от 2500 руб.
Сроки исполнения - 1-5 дней
Компания оценки и права
Ул. Короленко, 27; тел. 283-06-36
Оценка квартиры - от 2000 руб.
Сроки исполнения - 1-2 дня
Оценочная компания «Мастерцен»
Ул. Ванеева, 127; тел. 416-14-08, 428-32-00
Оценка квартиры - от 3500 руб.
Сроки исполнения - 3 дня
Компания «Гороценка»
Б-р Мира, 12; тел. 246-13-44, 277-69-98
Оценка квартиры - от 2500 руб.
Сроки исполнения - 1-3 дня
Читайте также
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Адрес редакции: Нижний Новгород, Адрес: ул. Семашко, 37. Телефон: (831) 200-33-40, отдел рекламы - (831) 411-82-90, отдел распространения и продвижения - (831) 200-33-41