«Умный дом» для хабаровчан: Сбербанк предлагает уникальный кредит по ставке 8,4%
Сбербанк совместно с хабаровскими застройщиками запускает программу льготного ипотечного кредитования под ставку 8,4%. Такими выгодными условиями уже заинтересовались многие хабаровчане, рассматривающие вариант проживания в жилом доме "Корф", сообщил корр. ИА AmurMedia коммерческий директор ГК "Архстрой" Артем Трифонов.
С конца марта в Сбербанке действует совместная с застройщиками программа кредитования по льготной ставке 8,4% для покупки жилья в новостройках. В программу может войти любой застройщик, готовый выполнить три условия: жилье не должно быть введено в эксплуатацию, застройщик должен принять участие в субсидировании базовой ставки по ипотечному кредиту, максимальный срок которого — 7 лет.
Стоит отметить, что сейчас ставка по ипотечным продуктам в среднем по рынку значительно выше льготной — не 8,4%, а 10,4%.
Пока партнерами банка по этой программе в Хабаровском крае являются шесть застройщиков, предложивших хабаровчанам свои объекты высокой степени готовности. Среди них жилой дом "Корф", задуманный и выпестованный ООО "Уют" (ГК "Архстрой").
Комплекс расположен в центре города в хорошо развитом районе между улицей Владивостокской и переулком Ленинградский. Здесь давно налажена социальная и транспортная инфраструктура: в двух шагах Амурский бульвар, три школы, детсады, кинотеатр "Дружба", несколько торгово-развлекательных центров, остановки общественного транспорта.
ЖК "Корф" — это первый проект компании, воплощающий хайтековский подход к идее максимального комфорта и безопасности. 19-этажный дом и огороженная придомовая территория изолированы от внешнего, порой слишком шумного воздействия улицы. Здесь постоянно ведется видеонаблюдение, строгая система распознавания государственных номеров автомобилей пропускает в дом только "своих", то есть право въезда на территорию имеют только жильцы, два входа на территорию — с востока и запада, причем на каждом — домофонная панель видеосвязи с жильцами и консьержем.
Въезд на территорию ЖК "Корф" с ул. Владивостокской. Фото: ГК "Архстрой"
Въезд на территорию ЖК "Корф" из переулка Ленинградского. Фото: ГК Архстрой
Вход в жилую часть здания. Фото: ГК Архстрой
Вход в административную часть здания. Фото: ГК Архстрой
Архитектурные элементы фасада ЖК "Корф". Фото: Архстрой
Ниши для кондиционеров. Фото: ГК Архстрой
В доме два бесшумных лифта, интерьер выполнен в спокойных домашних тонах.
Лифт. Фото: Архстрой
Фойе в ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой
Фойе в ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой
Лифтовой холл в ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой
Коридор жилого этажа ЖК "Корф". Фото: ГК Архстрой
Дополнительной "фишкой" этого проекта стала установка видеодомофонов, поддерживающих систему "умный дом", которая призвана при помощи IT-технологий сделать проживание в этом доме предельно удобным и приятным.
— Система "умный дом" позволяет автоматизировать все электроприборы, розетки и выключатели, чтобы ими можно было управлять дистанционно с вашего мобильного устройства, настраивая нужные сценарии: можно вызвать лифт, включить сигнализацию или сварить чашку настоящего кофе, — рассказал Артем Трифонов. — Хочу отметить, что первоначально мы думали об открытии здесь магазина, чтобы придать привлекательности нашим административным площадям, расположившимся на первых двух этажах, но затем, когда на чаши весов мы положили соображения изолированности, а следовательно, повышенной безопасности территории, и соображения привлекательности нежилых помещений, то выбор сделали в пользу безопасности будущих жильцов.
К дому прилегает подземно-наземная парковка, причем ее эксплуатируеамая кровля сослужит свою службу не один раз: на крыше будут размещены детская и спортплощадка с тренажерами, зона отдыха с фонтаном, беседками и зелеными насаждениями. По периметру будут установлены надежные ограждения.
Строящаяся парковка ЖК "Корф", на крыше которой будут детская и спортивная площадки. Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia
Поскольку дом находится вблизи от оживленных городских магистралей, особое внимание было уделено звукоизоляции: в квартирах предусмотрена стяжка пола с заложенным слоем звукоизоляции, материалы, снижающие уровень шума, идут и по стенам, чтобы избежать "соседского" шума, на окнах — пятикамерные профили со стеклопакетами. Надежными стеклопакетами снабжены балконы и лоджии, что поможет не только укрыться от уличного гула, но и сберечь тепло. Фасад проложен тремя слоями теплоизоляции, облицовка выполнена из керамогранита.
Коммерческий директор ГК "Архстрой" Андрей Трифонов. Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia
ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia
ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia
Балкон в ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia
Квартиры в ЖК "Корф". Фото: Ко Виктория, ИА AmurMedia
— В стоимость квартиры входят также высококачественные стальные входные двери, которые не нужно менять при въезде, так как они идеально вписываются в отделку коридоров, где над интерьером поработали дизайнеры. Кроме того, каждая квартира укомплектована стальными радиаторами с терморегуляторами, соответственно счетчики не только на электричество и воду, но и отопление. В обязательный комплект также входят видеодомофоны, которые позволяют получить сигнал с вызывной панели и подключить систему "умный дом", — отметил Артем Трифонов. — Хочу также напомнить, что наша компания предлагает возможность объединения нескольких квартир, так как несущих стен в квартирах нет: строение — каркасно-монолитное, а перегородки и проемы — кирпичные.
По планам строительство ЖК "Корф" должно было закончиться в конце сентября 2017 года, но компания идет с опережением графика, и строительство завершится летом 2017 года. Работы выполнены на 95%, продано уже около 80% квартир.
— По субсидированной ставке 8,4% мы выделили ряд квартир, расположенных в середине этажа. Стоимость квадратного метра в этих квартирах от 74 до 76 тысяч рублей, причем метраж вполне демократичный: однокомнатные квартиры с еврокухней, площадью около 57 кв. метров. То есть средняя цена за квартиру — от 4,3 до 4,5 млн. рублей. Еще осталось порядка 15 квартир, — сказал Артем Трифонов. — Также хочу заметить, что весь проект жилого дома "Корф" создается собственными силами ГК "АРХСТРОЙ", от проектирования и строительства до снабжения материалами собственного производства и дальнейшей эксплуатации здания.
Стоит отметить, что для тех горожан, кто по каким-либо причинам не смог попасть в программу кредитования по ставке 8,4%, Сбербанк приберег еще один бонус — услугу "Электронная регистрация".
Благодаря этой услуге будущий владелец жилья получает возможность при проведении регистрации сделки получить скидку в размере 0,5% ставки, которая для него установлена. Главное и самое убедительное преимущество электронной регистрации в том, что он может оформить сделку не выходя из офиса Сбербанка. Теперь ему не надо будет тратить силы и время, чтобы подать, а потом забрать документы из Росреестра или из МФЦ.
Удобны и сроки регистрации: максимальный срок — до 7 дней, а в среднем по Хабаровску и Хабаровскому краю регистрация занимает 3-4 дня.
К услугам тех, кто хочет воспользоваться этим сервисом дистанционно, сайт Сбербанка domclick.ru (домклик.ру). На этом сайте любой клиент может самостоятельно подать заявку на ипотечный кредит и в случае положительного ответа следующий свой визит совершить уже в отделение банка.
Справка:Какие застройщики в Хабаровске работают по льготной программе кредитования под ставку 8,4%?
На сегодня по программе кредитования по льготной ставке 8,4% Сбербанка можно приобрести жилье в шести жилищных комплексах Хабаровска:
ЖК "Пионерский" ЖК "Березки" (ООО "Фонд жилищного строительства"), и ЖК "Южный парк" (ООО "Управление инвестиционных программ г. Хабаровска"), ЖК "Культура" (ООО "Рациополис"), ЖК "Campo Verde" (ООО "Зеленое поле"), ЖК "Корф" (ООО "Уют"), а также жилой дом по ул. Запарина (ООО "Реалстрой").
У всех застройщиков, чьи дольщики получили право кредитоваться под ставку 8,4%, объекты высокой степени готовности.