Странные дома-трубы из Китая
Компаний Opod Tube House от архитектора Джеймса Лоу представила проект компактного жилья, который хорошо подойдёт молодым людям, которые желают снизить к минимуму затраты на коммунальные услуги за жилье в крупнейших городах мира.
Недавно появившиеся в Гонконге крошечные дома в виде труб созданы из преобразованных бетонных водопроводных труб диаметром менее 2,5 м. Такие дома предназначены для размещения в них одного или двух человек, а их площадь составляет около 92 квадратных метров. Внутри такие жилища имеют стандартные удобства, в том числе гостиную со скамейкой, которая превращается в кровать, мини-холодильник, ванную комнату, душ и много места для хранения одежды и предметов личного пользования.
По словам архитектора, стоящего за разработкой дизайна этого компактного жилья, Джеймса Лоу, эти дома являются практичным решением не только для молодых людей, ищущих себе квартиру, но и для городских властей, которые могут предложить своим гражданам достаточно доступные варианты.
Несмотря на то, что конструкции весят около 22 тонн каждая, они легко устанавливаются в любых доступных местах и достаточно изолированы друг от друга.
В одном из своих интервью, Лоу объяснил, что такая концепция прекрасно подойдёт под практически любую городскую среду: «Иногда между зданиями, которые являются довольно узкими, имеется совсем немного земли, поэтому тут далеко не так просто построить новое здание. Но мы можем разместить там OPod, чтобы использовать эту землю».
Этой "концепции" не меньше 40 лет.
Этой "концепции" не меньше 40 лет.
Диоген смеется над комсомольцами-столярами и автором сего опуса.
Ага, понаставят так труб, какой-нить алкаш пойдёт к себе домой на 8-й трубоэтаж, и.
смысл делать окружность, если проще и надежней прямоугольник? очередная бредовая идея "креативного" дизайнера
Может 9.2 метра а не 92?
Как ковёр то на стену вешать?
Я твой дом-труба шатал!
коробка из под холодильника и кусок целофана вот что поможет молодым людям сэкономить на жилье
Ебать как у нас это давно это используют. Вот те и пол трубы. В одной из них жил, когда был в этом лагере.
Труба менее 2,5 м для площади 92 квадрата должна быть длиной 40 метров.
прям предвестники ульев из Warhammer 40000
"92 квадратных метра" О_о
Для наших туалет на улице предусмотрен, к сожалению.
У нас в Чувашии есть турбазы Солнышко, так там такие бочки стоят и называются они домик Диогена.
Очередной продвинутый и современный хипстерский светлый ум. Если бы люди такого хотели - давно уже пол Земли в таких постройках было. А трубы - одна из вариаций тысячилетней идеи. Только вот беда - в таком никто не хочет жить.
Ожидаем скоро под всеми мостами и путепроводами Москвы)))
что-то мне нынешние студии вспомнились.. интересно, почему? ах, да, точно.. в моем доем квартиру в 8 квадратов продают о_0
У меня есть только 100мм труба
Мой загородный дом, ч.5.
2019 год закончился тем, что были установлены вентиляционные каналы и шумоизолированы перекрытия.
А вот 2020 год начался с того, что все мы дружно уехали на дачу к моим родителям в самоизоляцию от пандемии Ковид-19.
Я решил, что перед установкой вентиляционной системы неплохо бы сделать отделку котельной, так как потом там уже будет не подлезть. Для этого я создал ТЗ на бирже форумхауса. Там со мной связалось некое ООО и в итоге получило заказ.
Как и ожидалось, гипс не подходит для влажных помещений, поэтому в местах наибольшего отсыревания (около двери и лестницы на улицу) он вздулся и выпер штукатурку. В итоге, пришлось убирать все вокруг стеклопакета, а по периметру делать гидроизоляционную обмазку.
Отделывать я решил керамогранитом. Для котельной выбрал (почти) самое дешевое, что смог найти: темный экогрес для пола и бежевый соль-перец для стен. Плиточник, конечно, вспоминал добрым словом штукатуров, которым я сказал делать стены строго 90 градусов, но по факту углы были не очень прямыми и стены были немного завалены (а при приемке все казалось ОК).
В потолке оставлена дырка для вентиляционщиков, под ней будет стоять сердце системы отопления - АВН240.
А тут из стены выходят 2 ПНД трубы 32 и 25. Я планировал 25 использовать для подачи воды в баню, а 32 из скважины в дом. Хотя по факту, они обе идут в кессон скважины.
Позвонил вентиляционщикам - пора ставить АВН240 и балансировать систему. А они мне: "У нас трагедия, умер генеральный директор от ковида, сейчас ждем, когда его наследники примут наследство (он один из учредителей), а там где-то в июле нового назначат". Ну, мне не горит. Ладно, отложи.
Директор ООО убедил меня отдать ему заказ на оставшуюся инженерку - сантехнику и электрику. Я согласился. В итоге, он привез электрика бомжеватого вида. Который электрику эту делал почти 4 месяца. В принципе, я сильно не торопился, поэтому меня все устраивало. Он не бухал, правда, был бородат и немного неопрятен, что и создало у меня такое впечатление.
А вот сантехники меня реально расстроили, сделали так, как сами посчитали нужным, а не по проекту, хотя я им много раз повторил, что класть трубы надо под полом, а не по полу. Короче, к концу летнего сезона все выглядело так:
Еще я в мае заказал плитку (Ecoclinker Natural Brown) для отделки крыльца и лестницы в подвал. К сожалению, ее доставили только в ноябре.
По осени я попросил местных ребят из южного ближнего зарубежья сделать мне пароизоляцию чердака. Они сказали, что сделают как освободяться. Ну, хорошо.
Деньги оставались, деньги дешевели. Надо что-то делать. Решил залить стяжку. Опять связался с директором ООО, он мне сказал все супер, сейчас будет. Правда, я предлагал заказать раствор на заводе, но в итоге дотянули до морозов, из-за этого пришлось отказаться - миксер не проедет к нужным точкам. Пришлось покупать пескобетон (для 1-го этажа, на 2-м специальная стяжка типа наливного пола).
Стяжка делалась плавающая, т.е. на утеплитель. На втором этаже наливали специальную с армирующими волокнами, на первом - обычный пескобетом, правда, с добавлением цемента (так обещали).
К сожалению, больше фоток дома этого года нет.
Вентиляционщики так и не приехали.
27 декабря. Пароизоляцию чердака кое-кто мне так и не сделал (стяжка залита). На улице -10.
Мой загородный дом, ч.4.
Предыдущую часть я завершил на том, что планировал доделать стенки на 2-м этаже и пароизоляцию на чердаке. Не доделал.
В 2019 году было сделано относительно мало. Сказалось рождение третьего ребенка и восстановление финансового состояния после 2018-го.
Решили на всякий случай еще проконсультироваться с другим архитектором. Выяснилось, что у нас все плохо с планировкой. В итоге он убрал стены под 45 градусов и довольно сильно перепланировал помещения:
Заказал проекты водоснабжения и водоотведения. Они тоже внесли некоторые изменения в конструкции стен, но внешне это никак ни на что не повлияло.
На изменение конфигурации стен ушло довольно много времени - на обшивку времени не хватило. Но в итоге, стало значительно лучше, чем было. На втором этаже решили ничего не менять, так как на наш взгляд, удобство в новом проекте ухудшалось.
Заказал металлокаркас для лестниц на 2-й этаж и на чердак. В срочном порядке под него сделал обшивку стен, пока он изготавливался.
Сделал временные ступени на 2-й этаж, чтобы было не так страшно ходить по ней.
Заказал алмазное сверление отверстий для воздуховодов и канализации. Оказалось, те закладные, что я заложил в фундаменте, либо не там, либо мало. На видео процесс сверления, когда отключили э/э, а мой генератор дает только 2 кВт (буровая установка порядка 3.5 кВт):
Заказал штукатурку подвала. В качестве смеси использовалась цементная штукатурка для механизированного нанесения. Но штукатуры, эти нехорошие люди, маяки поставили на гипсовую штукатурку. Увидел уже, когда почти удалили маяки. Заставил вычищать гипс хотя бы там, где еще не убрали. Ну как так можно, ведь если заказана цементная штукатурка, и платятся дополнительные деньги за сложность, то не просто так же! К сожалению, фоток данного этапа нет. С другой стороны - на что там смотреть? Просто бетонные стены получились, правда, ровные относительно. Далее будет видно.
Приехали вентиляционщики и начали установку вентиляционных каналов для системы вентиляции и воздушного отопления.
Установку главного блока (вентиляторной установки) оставили на следующий год.
На зиму заказал шумоизоляционное утепление перекрытий. Вот так теперь выглядит потолок гостиной:
А вот так потолок прихожей:
Жена когда увидела, чуть не заплакала - делали высокие потолки, а получилось ниже, чем в городе. Пришлось успокаивать - это всего лишь прихожая, места мало, помещение узкое, можно и потолок 2400 сделать - уютней будет.
На этом работы в 2019 году закончились.
Бюджет приводить не буду, так как уже забыл.
Китайский квартирный вопрос: цены на покупку жилья, и через какое время аннулируют право собственности
Сегодня продолжу тему «китайского квартирного вопроса». В прошлый раз я рассказал о том, почему самой популярной квартирой является «трешка», а также о том, почему китайцам так важно иметь квартиру в собственности (и чувствовать себя человеком в глазах родственников).
Сегодня предлагаю совершить виртуальную экскурсию по жилью, которое выставлено на продажу в известных мне городах: Шеньчжене и Гуанчжоу (входят в 4 самых богатых города Китая). Мы посмотрим планировку и стоимость квартир. Так же расскажу о том, через сколько лет у покупателя аннулируется право собственности.
Перед началом важно отметить, что цены на квартиры на всех сайтах отображаются в «ванах». Иероглиф 万 - wàn (его вы увидите в ценах) означает 10 000 (десять тысяч). Т.е. к числу после иероглифа, которая показывается на сайте, нужно добавить ещё четыре нуля.
10万 = 100 000, 333万 = 3 330 000, 429万 = 4 290 000. Не очень удобно, но это китайский стандарт.
Начнём с самых недорогих квартир Гуанчжоу. Название районов вам ничего не скажут, так что будем просто смотреть на общие предложения. Как и в любом городе, на стоимость жилья влияет состояние дома, транспортная доступность, наличие мебели и окружающая инфраструктура.
Как видно, из трёх вариантов, самая недорогая квартира 35 метров стоит 18 «ванов», то есть 180 000 юаней (
2 050 000 российских рублей или 27700 американских долларов).
[Местные сказали, что таких денег может стоить только клоповник в плохом депрессивном районе без нормальной доступности и инфраструктуры.]
Тем не менее, квадратный метр в самой недорогой квартире стоит 5143 юаня (
59 000 российских рублей или 800 американских долларов).
Самый дорогой «квадрат» в представленных квартирах обойдётся более, чем в 2 раза дороже: 12910 юаней (
148 000 российских рублей или 2000 американских долларов).
В мировой столице электроники, где произведён ваш смартфон, смарт-браслет и много других электронных гаджетов cамая недорогая квартира (точнее, место обитания) размером 17 метров стоит от 25 «ванов», то есть 250 000 юаней (
2 860 000 российских рублей или 38 500 американских долларов).
Казалось бы, бюджетный вариант. Но по факту это конура чтобы переспать, о чём говорит схема этого жилища. Примерно в таких условиях живут китайские рабочие, о быте которых я рассказывал несколько лет назад.
7 метров предполагается на комнату и спальное место, и ещё по 1,5 метра на туалет и кухню. Да, 7+1,5+1,5 - это никак не 17, но в метраж квартиры включен и балкон, и часть общественного пространства перед входом. Таковы китайские стандарты.
Давайте посмотрим расценки на квартиры нормального метража и состояния как в Гуанчжоу.
Здесь уже другие расценки. Квадратный метр здесь стоит от 22500 юаней (
250 000 российских рублей или 3500 американских долларов).
Квартира 30-ти квадратных метров выйдет в 72 «вана», то есть 720 000 юаней (
8 250 000 российских рублей или 111 000 американских долларов).
Как я писал в прошлый раз, самым популярным форматом квартир в Китае являются «трёшки», так как в одной квартире будет жить сразу несколько поколений китайцев.
Одна комната предназначена для молодой семьи, вторая – для ребенка (или детей), а третья – для дедушки и бабушки, которые будут заботиться о ребёнке. У всей семьи будет общее пространство в виде гостиной и кухни.
Здесь отмечу, что китайская «трёшка» - это как наша четырёхкомнатная. Как и в Европе, комнатами в Китае считаются только спальни, а гостиная/столовая/общественное пространство в расчёт не принимается. Поэтому надо смотреть не на количество комнат, а на метраж.
Квадратный метр у бюджетных трёшек Шеньчженя начинается от 20000 юаней (
230 000 российских рублей или 3100 американских долларов).
А целая трёшка около 80-ти квадратных метров выйдет минимум в 163 «вана», то есть 1 630 000 юаней (
18 650 000 российских рублей или 251 000 американских долларов).
Квадратный метр у бюджетных трёшек Гуанчжоу начинается от 10000 юаней (
115 000 российских рублей или 1550 американских долларов).
Сразу две трёшки 80 и 100 квадратов продаются за одну цену: 105 «ванов», то есть 1 050 000 юаней (
12 000 000 российских рублей или 161 000 американских долларов).
Местные, правда, называют другой порядок цен: от 30 000 юаней за квадратный метр (
343 000 российских рублей или 4600 американских долларов) на нормальной окраине Гуанчжоу и от 45 000 юаней на нормальной окраине Шеньчженя (
515 000 российских рублей или 7000 американских долларов).
Соответственно, стометровая трёшка «где будут жить три поколения семьи в Гуанчжоу обойдётся от 3 000 000 юаней (
34 300 000 российских рублей или 462 000 американских долларов), а в Шеньчжене 4 500 000 юаней (
51 000 000 российских рублей или 693 000 американских долларов).
Такие цены (и даже выше) на указанных сайтах я тоже встречал. Разброс очень большой, стоимость постоянно увеличивается, а спрос не падает.
На стоимость жилья влияет много факторов: район расположения, транспортная инфраструктура. Так же китайцы любят отгороженные дворы (гардены), куда вход только по уведомлению и разрешению, где есть свой мини-сад и может быть даже бассейн.
На вопрос, почему они готовы переплачивать за закрытые дворы, китайцы отвечали, что так «безопаснее». Хотя о какой опасности может идти речь фактически при нулевом уровне преступности, я не понимаю.
Я для себя сделал вывод, что хорошее жильё, скорее всего, стоит дороже того, что показывает сайт, то дешевле того, что заявляют мои партнёры. У меня, например, нет потребности отгораживаться от окружающего мира, я никогда не слышал о квартирных кражах в Китае, и не видел загаженных парадных, где писают и разбрасывают шприцы. Абонемент в хороший 50-ти метровый бассейн стоит недорого, и туда можно специально доехать, чтобы позаниматься.
Что немаловажно, у покупателя нет пожизненного права собственности на купленное в Китае жильё. В Китае человек является собственником жилья 70 лет с момента постройки дома. То есть если вы покупаете жильё в доме постройке 2000 года, то вы приобретаете его на 49 лет и в 2070-м году право собственности будет утрачено.
С частным домом происходит то же самое: земля, на которой дом стоит, берётся у государства в аренду, и государство будет принимать решение, что делать с этой землёй по истечении срока.
Считается, что после 70-ти летней эксплуатации старое жильё будет снесено, а вместо него будут возведены новые дома, которые будут построены по более современным стандартам. Таким образом, вопросы адаптации и поддержания устаревших зданий, а также споры с владельцами земельных участков актуальны для Китая не будут.
По словам китайцев, срок постройки дома на данный момент не влияет на стоимость жилья, а сумасшедший рост цен перекрывает все прочие издержки.
Более того, никто не знает, что будет со старыми домами через 70 лет по факту, так как первыми с этим столкнутся собственники квартир, приобретенных в 80-90-х годах, то есть после 2050-го года.
Китайцы говорят так: «квартиру своей семье я обеспечил, а вот мой сын или муж дочки должны заниматься своим жильём самостоятельно».
Квартирный вопрос и личный доход, как всегда, тема обширная и интересная. Задавайте в комментариях вопросы, делитесь личным мнением о жизни в съемном или собственном жилье.
P.S. Читатели задавали вопросы про зарплаты и стоимость продуктового набора. Ведь при высоких зарплатах, можно позволить себе купить и дорогое жильё. Но сюда информация уже не помещается. Ждите специальный пост на эту тему в ближайшее время :)
Десять лет занимаюсь производством и закупками электронных товаров в Китае. Делюсь опытом. Пишу о своих проектах, специфике поставщиков и современной жизни Поднебесной.
Издал книгу «Китайцы: руководство по применению» (можно скачать на LitRes, Ozon и Ridero), веду одноименный телеграм-канал.
Всегда рад новым подписчикам.
Китайский квартирный вопрос: стоимость аренды, почему покупают трёшки, чем важна прописка
Сегодня по просьбе читателей подниму тему «китайского жилищного вопроса». В этой части материала вы прочитаете, почему самой востребованной квартирой в крупных городах Китая является «трёшка» (и почему её непременно нужно купить), при чём тут прописка и сколько стоит снимать квартиру.
Квартирный вопрос актуален для благополучного города любой страны, которая не находится в состоянии войны. В любой стране жильё в столице или богатом мегаполисе стоит дороже, чем в менее благополучных регионах. Китай не исключение.
Вот только если у нас стоимость базового жилья в Москве или Петербурге видится «трудноподъемной», то в мегаполисах Китая цены за квадратный метр ещё выше.
Беглый анализ по сайту Lianjia показал, что в Шеньчжене, который наряду с Гуанчжоу, Пекином и Шанхаем входит в четвёрку самых богатых китайских городов, стоимость пригодной для жизни квартиры 30-ти квадратов где-то 720 000 юаней (
8 250 000 российских рублей или 111 000 американских долларов).
Исследованию цен я посветил отдельный пост, который будет на следующей неделе. Сегодня же больше о причинах, которые на стоимость жилья влияют.
В нашем регионе часто первой квартирой является студия: маленький (но свой!) угол метражом от 20 до 30 квадратов, в котором кухня совмещена с комнатой, а ванная с туалетом. Я и сам начинал со студии.
В Китае не так. Если у нас студия – важный шаг молодого человека в самостоятельной жизни, то в Китае молодёжь «шагает» по съёмным квартирам. А вот настоящую жизнь взрослую жизнь начинает со свадьбы и приуроченной к этому покупки квартиры, для первого взноса на которую собираются деньги по всем многочисленным родственникам.
Когда я делился с партнёрами тем, что купил квартиру, почти все в один голос спросили, собираюсь ли я жениться. Серьёзная покупка в Китае подразумевает серьёзный шаг, иначе не очень понятно зачем, да и где взять денег?
Но если принято решение о свадьбе, для китайских родителей это повод обнулить банковские счета и обратиться за помощью ко всей семье, невзирая на степень родства.
Казалось бы, если жильё стоит дорого, зачем его приобретать в собственность? Можно ведь снимать квартиру. Согласно сайту тому же сайту Lianjia, в мировой столице производства электроники Шеньчжене (той самой, где сделан ваш смартфон, умный браслет и ещё много чего), это обойдётся от 1100 рублей (15 американских долларов или 100 юаней) за квадратный метр в месяц. Цены могут быть разными и зависят от качества жилого комплекса и инфраструктуры.
Сайт говорит, что ежемесячная аренда квартиры в 20 квадратов обойдётся 22 700 рублей (
310 американских долларов или 2000 юаней), а 60 с небольшим метров обойдётся в 75 000 рублей (
1000 американских долларов или 6500 юаней).
Наши люди, которые реально снимают жильё, называют другой порядок цен. К примеру, 20-ти метровая студия в районе с хорошей транспортной доступностью арендуется за 35 000 рублей (
460 американских долларов или 3000 юаней), небольшая трёшка 45 метров в новом доме с мебелью 80 000 рублей (
1100 американских долларов или 7000 юаней), ещё один человек за те же 80 000 снимает квартиру 65 метров, но на периферии.
Но в плане обладания жильём у китайцев схожие с нами установки. Если у тебя нет своего жилья, в Китае ты как бы «недочеловек», который не может обеспечить кров для своей семьи. Покупка квартиры в Китае – это своего рода «дело чести» и «обязанность», от которых не отвертеться. Если этого не сделать, начнутся осуждения многочисленных родственников, злые шутки и разговоры «за глаза».
Казалось бы, какое человеку дело, что о нём думают?! Думайте, что хотите, а я буду жить как хочу. Но в Китае так не получится. Мнение родственников и общества имеет очень большой вес и сильно давит.
Роднит китайцев и россиян и желание отгородиться. Комплексы с закрытым доступом («гардены»), где внутри есть свой сад, площадка для детей и занятия спортом (а иногда и бассейны) ценятся больше (и стоят дороже).
Женщины, которых из-за политики «одна семья – один ребёнок» в Китае меньше, чем мужчин, либо перед, либо после свадьбы начинают активно прессовать мужей по квартирному вопросу. Причём, именно по этому поводу, в них просыпаются все многочисленные демоны, которых только можно представить.
С моим названным китайским братом работает милая девушка, которую читателем будет проще запомнить, как Николь. Так вот после свадьбы этот милый и улыбчивый одуванчик мгновенно стал плотоядным растением, который начал терроризировать мужа на предмет покупки собственной жилплощади.
«Да, я его прессую!», - делилась со мной она, - «А как иначе?! Если мы живём без собственного жилья, у нас нет никакой связи с городом! Мы здесь чужие! Я не могу рожать и воспитывать ребенка в таких условиях».
Немаловажную роль в необходимости покупки своего жилья играет и прописка – «хуоку» (подчеркну, что я использую привычные читателям термины, которые не вижу смысла перекладывать с китайского на кириллицу и пояснять все детали).
Да, прописка – это не только наш пережиток советского прошлого, но и реалия китайского настоящего. Современная китайская прописка не ограничивает в правах на перемещение и работу взрослых. Но напрямую касается детей. К примеру, ребёнок не возьмут в районный детский сад или школу, если у него нет прописки.
Без прописки ребёнка, возможно, возьмут в обычную платный сад или школу и, скорее всего, возьмут в элитные, но стоимость такого образования начинается от 110 000 рублей в месяц (
1500 американских долларов или
10 000 юаней) и далеко не все семьи могут себе это позволить с учётом стоимости аренды жилья и прочих базовых расходов.
Так что китайцам приходится работать без выходных, жить без отпуска, браться за халтуры, никуда не ходить и не ездить для того, чтобы стать обладателем заветных квадратных метров.
При этом, китайцам сразу нужно покупать не студии, а трехкомнатную квартиру! Когда я узнал об этом, удивился, зачем молодой семье сразу нужна «трешка». Но это объясняет китайский уклад жизни: в одной квартире будет жить сразу несколько поколений китайцев.
Поэтому одна комната предназначена для молодой семьи, вторая – для ребенка (или детей, которых теперь разрешили заводить целых трех, но на это почти ни у кого нет денег), а третья – для дедушки и бабушки, которые будут заботиться о ребёнке!
Ведь у молодых родителей времени заниматься своим чадом не будет! Молодой папа будет горбатиться на содержание семьи и ипотеку, да и мама не сможет провести с новорожденным много времени, так как официальный декретный отпуск в Китае всего 3 месяца (в очень хороших компаниях разрешают отсутствовать полгода без сохранения зарплаты).
Как понимаете, при таких условиях без помощи родителей никак не обойтись. Поэтому младенец либо отправляется в родной город жениха или невесты, либо (чаще всего) бабушка с дедушкой приезжают к молодым заботиться о внуке. И жить они будут вместе в той самой трёшке, на которую собирали деньги, и за которую им ещё долго выплачивать ипотеку.
Это же сказывается и на планировке жилья. На планах квартир ниже видно, что можно было бы гораздо более интересно распорядится пространством. Но тогда бы каждое поколение было бы лишено своего пространства. Вот первый пример:
Вот второй пример (обратите внимание, что балкон так же включён в метрах, плюс на схеме нет общественных пространств, которые в метраже так же учитываются):
И напомню, про стоимость этих небольших трёшек. В богатых городах квадратный метр у бюджетных трёшек начинается от 20000 юаней (
230 000 российских рублей или 3100 американских долларов).
А целая трёшка около 80-ти квадратных метров выйдет минимум в 1 630 000 юаней (
18 650 000 российских рублей или 251 000 американских долларов). Местные говорят, что это ещё очень дёшево, и что их квартиры стоят дороже :)
Но подробнее об ценах, а также о том, через сколько лет у покупателя жилья в Китае аннулируется право собственности (да, оно не пожизненное) расскажу в следующий раз.
Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь задавать их в комментариях.
Десять лет занимаюсь производством и закупками электронных товаров в Китае. Делюсь опытом. Пишу о своих проектах, специфике поставщиков и современной жизни Поднебесной.
Издал книгу «Китайцы: руководство по применению» (можно скачать на LitRes, Ozon и Ridero), веду одноименный телеграм-канал.
Всегда рад новым подписчикам.
Успеть за 28 часов!
Китайская строительная компания Broad Group в июне 2021 года вывела процесс возведения многоэтажного дома на абсолютно новый уровень. Чтобы собрать десятиэтажный жилой комплекс, в среднем нужно около года, но инженерам из Поднебесной хватило 28 часов и 45 минут. Как такое возможно? Представители фирмы ответили на этот вопрос.Дом был построен по концепции Living Building. Это значит, что технически здание готовилось на строительной площадке завода, после чего его разобрали на несколько частей для транспортировки в место расположения. Рабочим предстояло всего лишь сложить конструктор, скрепить детали болтами, а потом подключить электричество и воду.
По данным китайской компании, конструкция из нержавеющей стали, которая используется в домах подобного типа, в 10 раз легче и в 100 раз прочнее, чем у обычных зданий. Это постройка будет намного устойчивее при землетрясении и прочих катаклизмах, утверждают специалисты.
В Китае построили 10 этажный дом за 28 часов!
Доступное жильё по китайски
Почему китайцы предпочитают туалеты типа "дырка в полу" ?
Впервые попав в Поднебесную я был очень удивлен такому термину, как "европейский" туалет. Оказывается, что еще не во всем мире привычный нам "трон" устанавливают повсеместно.
Если такой подход в общественных местах понятен и очевиден - далеко не все желают в принципе садиться на "пьедестал", на котором побывали тысячи человек за день. То, наличие "дырки в полу" в великолепной квартире в новостройке меня просто обескуражило. Именно такой атрибут стал причиной отказа от съема вполне комфортных апартаментов. Особый контраст был вызван установкой передовой техники в виде "умного" телевизора, холодильника с сенсорным экраном, с помощью которого можно заказать доставку и великолепной мебелью.
Менеджер, который меня сопровождал, искренне недоумевал, почему я отказываюсь от столь хорошей квартиры. У нас состоялась длительная дискуссия, после которой мы пришли к выводам, что мне хотелось бы жилплощадь поменьше, но на "европейский" манер. И такую удалось найти, правда лишь спустя несколько дней.
Почему до сих пор такие туалеты популярны?
Причины оказываются банальны. Старшему поколению привычнее использовать такие унитазы. Стоимость их дешевле. Китайцы убеждены, что "поза орла" лучше способствует совершению всех естественных потребностей. Такой девайс легче мыть, что способствует снижению количества бактерий в ванной комнате.
Как построить и переехать в свой дом за 1 000 000 рублей.
Доброго времени суток.
Читая жизненные истории, решил тоже поделиться своими знаниями и наработками.
Итак, я планирую запилить серию постов по теме строительства индивидуального жилого дома.
Вопрос жилья стоит очень остро у многих жителей нашей необъятной родины. Основной вариант, который предлагает нам наше государство, приобретение квартиры в ипотеку. Но данный вариант устраивает не всех желающих, у кого-то может быть испорчена кредитная история, а кто-то может быть не удовлетворён условиями жизни в квартире. Лично я всегда стремился жить в своём доме. Мне, наверное, как и многим другим мальчикам ещё в школе на подкорке мозга выбили про 3 цели настоящего мужчины: посадить дерево, построить дом, и вырастить сына. Именно поэтому я никогда не рассматривал вариант с ипотекой, ну и кредитную историю свою, я тоже слегка подпортил, чего греха таить.
Всё, что я излагаю, это мой личный опыт применения, использования и эксплуатации различных составляющих частного дома.
Главными составляющими моего рассказа является минимальная стоимость и срок строительства готового дома, при условии его полной пригодности к круглогодичному проживанию в условиях уральского климата.
Исходя из моего личного опыта, мне хочется раскрыть тему строительства индивидуального жилого дома по следующим требованиям или критериям:
- Скорость строительства. От момента начала производства работ, до въезда в готовый дом должно пройти не более 3 месяцев.
- Цена. Стоимость готового дома должна уложиться в сумму 1 000 000рублей.
- Площадь. В доме должна разместиться полная молодая семья из 2-ух родителей и 2-ух детей.
- Простота исполнения. Дом необходимо собрать своими силами, с минимальным привлечением дополнительных подрядчиков.
- Автономность. В доме должны полностью смонтированные инженерные системы (электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение), для полноценного и комфортного проживания.
Основные темы, которые я планирую раскрыть:
1. Выбор проекта строительства;
2. Предварительный расчёт стоимости строительства;
3. Выбор типа фундамента;
4. Выбор типа стен;
5. Выбор утеплителя;
6. Полы и перекрытия.
7. Внутренние отделочные материалы;
8. Система водоснабжения;
9. Система канализации;
10. Система отопления;
11. Система вентиляции.
Вот примерно такой результат можно получить за 3 месяца имея миллион рублей, землю и большое желание строить самому. Но обо всём по порядку. На днях выложу продолжение.