Сигарная комната и лифт для авто: 10 самых необычных квартир столицы
Столичный рынок недвижимости позволяет удовлетворить любые, даже самые неожиданные запросы покупателей. Аналитики сервиса ЦИАН составили рейтинг квартир с самым необычным "наполнением". Подробности – в материале m24ru.
Лифт для автомобиля
На столичном рынке недвижимости можно действительно встретить все, что угодно. И доказательством этого является квартира в клубном доме на Плющихе площадью 412 квадратных метров за 461 миллион рублей. Она оснащена специальным лифтом, на котором владелец поднимается к себе домой за рулем собственного автомобиля. На этом фоне уже теряются и камин, и винотека, и многочисленные домашние кинотеатры.
Мужская зона
Эта квартира ничем бы не выделялась на фоне остальных элитных объектов Москвы, если бы не один небольшой нюанс: здесь сразу несколько помещений выделены в отдельную "мужскую зону". Это не только просторный кабинет, где глава семейства решает важные деловые вопросы, но и библиотека, комната для хранения и дегустации вин, тренажерный зал.
Благо, площадь пентхауса позволяет выделить несколько функциональных зон: его площадь составляет 800 квадратных метров. Квартира расположена на севере Москвы на границе с парком Покровское-Стрешнево. Стоимость лота – 519,8 миллиона рублей.
500 бутылок вина
Это предложение наверняка заинтересует ценителей и коллекционеров изысканных вин. Одной из "фишек" квартиры, расположенной в районе "Золотая Миля", является огромная винотека, вмещающая до 500 бутылок вина. Площадь квартиры составляет 249 квадратных метров, стоимость – 407,1 миллиона рублей.
Карлсон, который живет на крыше
Эту квартиру будущему владельцу еще предстоит самостоятельно наполнить различными оригинальными решениями – лот площадью 440 квадратных метров на юго-западе Москвы продается без отделки. Однако его необычность заключается не в начинке, а в самой конструкции: по сути, это отдельный дом, расположенный на крыше 38-этажного здания.
Его обособленность от окружающего мира подчеркивается еще одной деталью – индивидуальным лифтом, который следует из подземного паркинга сразу в квартиру. Обойдется "домик Карлсона" в 114 миллионов рублей.
Бассейн в зимнем саду
Обычно зимние сады создаются для размещения в них экзотических растений. Однако это далеко не единственный возможный вариант использования остекленной террасы. Например, можно поставить в зимнем саду бассейн и оборудовать тренажерный зал. Именно по этому пути пошли владельцы двухуровневого пентхауса площадью 320 квадратных метров в районе Новых Черемушек.
Возможность круглогодично плавать в собственном бассейне с панорамными видами на Москву или звездное небо обойдется в 170 миллионов рублей.
Сигарная комната
По запросу "сигарная комната" на сайте cian.ru можно найти около 220 объявлений. Однако почти во всех из них описывается сигарная комната как часть инфраструктуры жилого комплекса, а не помещение внутри самой квартиры.
Собственная курительная комната представлена в просторном трехуровневом пентхаусе площадью 530 квадратных метров, продающемся за 435 миллионов рублей на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. В дополнение к сигарной комнате будущий владелец получит дровяной камин, турецкий хамам, домашний кинотеатр, бильярд и многое другое.
Квартира с подвалом
Выделение части подвала или чердака из общей долевой собственности в частную – это довольно сложная процедура. Но если ее провести, то можно существенно расширить площадь своего жилья и получить двухуровневую квартиру. Например, такую, как предлагается на продажу в районе Лефортово: 161 квадратный метр с помещениями на цокольном этаже за 24,5 миллиона рублей.
В качестве бонуса покупатель получит согласованное разрешение на обустройство собственного выхода из квартиры на улицу.
Ванная с балконом
Современного покупателя недвижимости вряд ли можно удивить окнами в ванной. Для всего мира это архитектурное решение давно является нормой, да и на российском рынке оно встречается не так уж редко. А вот выход на балкон из ванной – это уже нечто необычное.
Фантазия владельцев трехкомнатной квартиры площадью 87 квадратных метров у станции метро "Тульская" на этом не остановилась. На балконе они разместили… сауну. Нестандартную квартиру можно приобрести за 19,3 миллиона рублей.
Сауна в "двушке"
Обустройство саун в городских квартирах было очень популярно в начале 90-х годов, но со временем эта тенденция сошла на нет. Однако до сих пор на вторичном рынке Москвы представлено немало лотов, потенциальным покупателям которых предлагается возможность ежедневно париться в собственной сауне.
Одним из самых компактных и доступных по цене объектов с данной опцией – это двухкомнатная квартира площадью 52 квадратных метра в районе ВДНХ. Продавец хочет выручить за нее 11,5 миллиона рублей.
Легальный камин
Казалось бы, обычная квартира в пятиэтажке. Но от тысяч подобных предложений ее отличает настоящий дровяной камин. Естественно, в эпоху массового индустриального домостроения второй половины XX века никакие камины конструкцией зданий предусмотрены не были.
Однако, как следует из текста объявления, в данном случае камин был установлен в соответствии со всеми строительными нормами и правилами и полностью отвечает требованиям противопожарной безопасности. Четырехкомнатная квартира в районе Шоссе Энтузиастов площадью 76 квадратных метров обойдется в 11,9 миллиона рублей.
Руководитель продукта "Вторичная недвижимость" сервиса ЦИАН Алексей Авдей:"Продавцы квартир с нестандартным оснащением, как правило, представляют камины и сауны как конкурентное преимущество или оправдание более высокой по сравнению с аналогичными лотами цены. Но, как показывает практика, в массовом сегменте подобные "фишки" наоборот являются обременением, затрудняющим продажу квартиры.
Другое дело, когда речь заходит об элитном жилье. Здесь собственные бассейны, SPA-зоны, сигарные комнаты и винотеки не являются чем-то экстраординарным. Как правило, у покупателей есть перечень конкретных требований, связанных с привычным образом жизни, в соответствии с которыми они и ищут подходящие объекты".
Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.
СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.
Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».
Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru.
Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».
В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации.