Фирменное наименование Акционерное Общество Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» (АО СК «ИПС») Юридический адрес
1 АО Строительный концерн «Инжиниринг, Проектирование, Строительство» , Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, ул. Шоссейная, д. 33А Телефоны единой информационной службы (812) , «12» октября 2015г. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НЕВСКИЙ РАЙОН, УЛ. БАБУШКИНА, УЧАСТОК 61 (ЮГО-ВОСТОЧНЕЕ ДОМА 82, ЛИТ. А ПО УЛ. БАБУШКИНА) (3 этап строительства) Информация о Застройщике Фирменное наименование Акционерное Общество Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» (АО СК «ИПС») Юридический адрес Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, ул. Шоссейная, дом 33 А, помещение 203 Адрес основного офиса Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, ул. Шоссейная, дом 33 А, помещение 203 Контактные телефоны (812) , (812) Режим работы Понедельник - Пятница: О государственной регистрации Зарегистрировано Регистрационной палатой Санкт- Петербурга 20 марта 2001 года за , за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) , свидетельство серия Учредители, имеющие пять и более процентов голосов в органе управления этого юридического лица: Акционерное Общество Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» (АО СК «ИПС») Реализованные проекты Действующие лицензии строительные Учредители: Локтионов Виктор Леонидович - 100% Яхтенная 33,корп. 1 Дунайский пр., д.55, к.2,3,4 Шуваловский пр., д.74, к.1 Сизова пр, д. 12, к.1 и к.2 Хасанская д. 22, к.2 Белградская д.26, к.9 Бухарестская ул., д. 140 Малая Каштановая аллея, д.4; Ул. Оптиков, д. 38, корп. 1 АО СК «ИПС» имеет: свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства C-003 от г. выдано Некоммерческим партнерством «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Кредиторская задолженность (на ) Дебиторская задолженность (на ) тыс. руб тыс. руб. 1
2 Информация о проекте строительства Цель проекта Проектирование и строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями, встроенный объект дошкольного образования, встроенный подземный гараж (3-й этап строительства) Адрес (местоположение) объекта Санкт-Петербург, улица Бабушкина, участок 61, (юговосточнее дома 82, литера А по улице Бабушкина) Сроки реализации проекта Начало строительства: III квартал 2015 г. Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. Окончание строительства: II квартал 2020 г. Заключен Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве /2015 от Страховщик: Общество с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» ИНН , ОГРН , адрес места нахождения: , г. Москва, ул. Окская, д.13, оф.4501 Объект страхования: Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, встроенной подземной автостоянкой, 3 этап строительства; Строительный адрес: Санкт-Петербург, ул. Бабушкина, участок 61 (юго-восточнее дома 82, лит А по ул. Бабушкина) Результаты государственной экспертизы проектной документации Разрешение на строительство Права застройщика на земельный участок Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией Об элементах благоустройства Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости, их описание Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий ООО «СеверГрад» Положительное заключение от 14 июля 2015г Выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 29 июля 2015г Право собственности на основании: Договора купли-продажи земельного участка от г., Договора купли-продажи недвижимого имущества от г., Кадастрового паспорта земельного участка (Выписки из государственного кадастра недвижимости) от г. 291 и Свидетельства о государственной регистрации права 78-АЖ от г. Адрес земельного участка: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Бабушкина, участок 61 (юго-восточнее дома 82, лит. А по ул. Бабушкина), площадь земельного участка кв. м, кадастровый номер 78:12: :25 (предыдущий номер 78:12:7148Б:25), площадь земельного участка, предназначенного для III этапа строительства ,0 кв.м.; площадь застройки 8 110,0 кв.м. III этап включает в себя строительство многоквартирного жилого дома переменной этажности: (21-этажный, 24- этажный, 26-этажный), со встроенными помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной автостоянкой. Благоустройство и озеленение территории организуется путем устройства газонов с посевом многолетних трав; установки вазонов на эксплуатируемой кровле; установки малых архитектурных форм; устройство тротуаров, детской и спортивной площадок. На пересечении тротуара с проезжей частью высота бортового камня понижена, на автостоянках предусмотрены пандусы для транспорта инвалидов, при входе в жилые секции предусмотрены пандусы для инвалидов. Территориальная зона земельного участка, предназначенная для размещения шестисекционного жилого дома с двухуровневой встроено-пристроенной автостоянкой и 2
3 встроенными помещениями (III этап строительства) расположен в Невском административном районе Санкт- Петербурга, в зоне среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунальнобытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры - Т3Ж2. 3 этап включает в себя строительство: многоквартирного жилого дома переменной этажности: 21-этажные, 24-этажные и 26-этажные, со встроенными помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной автостоянкой. За относительную отметку ±0,000 принята отметка пола 3- го этажа (1-го жилого этажа) дома, что соответствует абсолютной отметке +16,50 м. (БСВ) Предельная высота запроектированного здания от уровня планировочной отместки земли до основного уровня плоской кровли 74,9 м; до уровня парапета кровли лестничнолифтового узла 78,5 м. В уровне подвала запроектированы: подземная автостоянка, технические и подсобные помещения (помещения для временного хранения отработанных люминесцентных ламп, помещение уборочной техники) Встроено-пристроенная подземная автостоянка рассчитана на 347 машино-мест. На первом этаже здания предусмотрена надземная автостоянка закрытого типа с помещениями охраны и технические помещения (насосная хозяйственно-питьевого водопровода, насосная пожаро-тушения, два помещения электрощитовых, три помещения ИТП, восемь венткамер) На втором этаже здания запроектированы вестибюльные зоны жилой части здания с лестнично-лифтовыми узлами, общедомовые помещения, технические помещения, встроенные помещения общественного назначения. Офисы представлены двадцатью четырьмя обособленными помещениями. Общая площадь встроенных помещений варьируется в пределах от 23,00 до 93,00 кв.м. Жилые квартиры запроектированы с третьего этажа. Вертикальная связь между этажами осуществляется посредством лифтов. В секциях 1,2,3,4 запроектировано по два лифта (с грузоподъемностью 400 кг и 630 кг) В секциях 5,6 запроектировано по три лифта (с грузоподъемностью 400, 400 и 630 кг) Остановки всех лифтов запроектированы на всех этажах, в том числе в уровнях автостоянок. Несущие конструкции здания (стены, колонны, перекрытия) запроектированы из монолитного железобетона. Внутриквартирные межкомнатные перегородки запроектированы из керамзито-бетонных полнотелых камней с индексом шумоизоляции шума 45 дб. Внутренняя чистовая отделка встроенных помещений предусмотрена силами собственников. Внутренняя чистовая отделка квартир: потолкиокрашиваются водоэмульсионной краской; стены оклеиваются обоями; полы настилается линолеум на утепленной основе. Внутренняя чистовая отделка мест общего пользования: потолки окраска водоэмульсионной краской; стены декоративная штукатурка; полы керамическая плитка. Окна предусмотрены из металлопластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами и вентиляционными шумозащитными клапанами. Остекление балконов и лоджий из металлопластикового профиля, с заполнением стеклом в верхней части и непрозрачным экраном из стекломагниевого 3
4 Количество в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения объекта недвижимости: квартир; гаражей; иных объектов недвижимости. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Предполагаемый срок получения Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков листа, на высоту 1,2 м. Выход на кровлю осуществляется с общедомовых лестничных клеток. Эксплуатируемое покрытие автостоянки плоское, кровля традиционная. В проектной документации использовано два типа покрытия: мощение тротуарной плиткой и устройство растительного слоя. Водоотвод решается посредством разуклонки с последующим сбросом на прилегающую территорию. Состав наружных стен 1 этажа: монолитная железобетонная стена, толщиной 200 мм; Состав наружных стен 2 этажа: кладка из керамзито бетонных блоков; Состав наружных стен с 3 этажа и выше: кладка из керамзито-бетонных блоков или монолитная железобетонная стена, толщиной 160 мм, теплоизоляция минераловатными плитами, толщиной 140 мм; фасадная штукатурка светлых тонов, толщиной 5-10 мм. Общая площадь квартир ,00 кв.м. (с учетом балконов, лоджий, веранд и террас) Количество квартир, всего: 678 шт., в том числе: 1 комнатных с кухнями-нишами (студий) 232 шт.; 1 -комнатные шт. 2-комнатные - 72 шт. 3-комнатные шт. Общая площадь встроено-пристроенных помещений: 16442,00 кв.м. В том числе: площадь встроенных помещений (офисов) 1242, 00 кв.м. площадь встроено-пристроенной автостоянки: 15200,00 кв.м. Количество Машино-мест в автостоянке 347 шт. Офисы Межквартирые лестничные площадки, лестницы, межквартирные коридоры, вестибюли, тамбуры, вестибюли, диспетчерская, технические помещения: водомерный узел, восемь венткамер, кабельное телевидение, помещение для временного хранения отработанных люминисцентных ламп, насосная пожаротушения, электрощитовая, помещение ГРЩ, два помещения ИТП, инженерно-техническое оборудование и земельный участок, на котором будет расположен многоквартирный жилой дом (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности) Июнь 2020 года 1. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 2. Администрация Невского района Санкт-Петербурга 3. Застройщик - АО СК "ИПС" 4. Эксплуатирующая организация 5. Генеральный подрядчик - ООО «ИПС-2» 6. Генеральный проектировщик - ООО «ПКБ ИПС» Возможные риски отсутствуют 4
5 Планируемая стоимость строительства (создания) объекта Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Сведения для участников долевого строительства. Сведения о месте и способе получения проектной декларации. Адрес сайта в Интернете, средства массовой информации, в которых опубликована декларация: ,00 тыс. руб. Генеральный подрядчик ООО «ИПС-2» Залог в порядке, предусмотренном статьями Федерального закона 214-ФЗ от года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Страхование гражданской ответственности застройщика в порядке, предусмотренном ст Федерального закона 2140-ФЗ от г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Строительство жилого дома осуществляется с привлечением собственных и заемных денежных средств ПАО Банк «Санкт- Петербург» С проектной декларацией можно ознакомиться в отделах продаж Общества, расположенных по адресам: Санкт- Петербург, ул. Звенигородская, д. 22, а также Ленинградская область, Всеволожский р-н, поселок Бугры, ул. Шоссейная, д. 33А. Понедельник - Пятница: , Суббота, Воскресенье: выходные дни. Проектная декларация размещена: В сети Интернет на сайте: Генеральный директор АО СК "ИПС" В.Л. Локтионов 5
Фирменное наименование Акционерное Общество Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» (АО СК «ИПС») Юридический адресАО Строительный концерн «Инжиниринг, Проектирование, Строительство» 188660, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, ул. Шоссейная, д. 33А Телефоны единой информационной службы (812) 448-04-04,