Управляем не вместе: учредители УК «Центр» в Перми делят сферы влияния
Из-за постоянно меняющихся счетов на квитанциях жители не платят за ЖКУ, подрядчики отказываются обслуживать дома.
– У нас неделями не вывозят мусор, – жалуются жители дома по улице Пушкина, 23. – Приходит по пять платежек с непонятными суммами. Одни на счет «Центра», другие – на счет РЦ «Сфера», через который мы платили раньше.
Причиной разгоревшейся коммунальной войны в одной из крупнейших управляющих компаний города стала внезапная отставка ее генерального директора Вадима КНЯЗЕВА. На его место пришел Михаил ЗАХАРОВ (на фото ниже).
Одинаковые на вид зеленые квитанции отличаются не только счетом. На оборотной стороне – обращение к гражданам. В первом случае – от имени нового гендиректора Михаила Захарова, во втором – от бывшего директора Вадима Князева и одного из двух владельцев УК Владимира КУЛЕШОВА. Оба обращения призывают жильцов не поддаваться на провокации со стороны бывших или нынешних руководителей.
Иначе – тупик
Решение о смене гендиректора, якобы, принимали оба собственника: Игорь СТАРОДУМОВ и Владимир Кулешов. Оба они владеют долей по 50%. Но Кулешов отрицает свое участие в собрании и требует признать выборы нового гендиректора нелегитимными.
С иском отменить назначение он обратился в арбитражный суд. Документов, подтверждающих законность назначения Захарова, на суде предоставлено не было.
«Захаров пояснил, что он не видел решения о его избрании, но Стародумов И.А. ему сказал, что он избран директором ООО «УК «Центр», – говорится на сайте арбитражного суда.
По мнению Михаила Захарова, на Игоря Стародумова неоднократно оказывалось давление: у него сожгли машину и дом. Соучредителю «Центра» поступали угрозы с требованиями продать его долю:
– Я еще в прошлом году говорил, 50 процентов – это не та ситуация, где можно спорить. В любом случае, надо к компромиссу приходить. Иначе будет тупик. Ни туда и ни сюда. Будете друг другу палки в колеса вставлять. Так и получилось, они не пришли к общему решению.
Захаров, заступив на должность гендиректора, провел аудиторскую проверку. Результаты ее пока неизвестны.
– Расчетный центр «Сфера» некорректно перечислял средства, задерживал их у себя. Мы сделали прямые платежи через Сбербанк. Думаю, те платежки, которые сейчас раскиданы по почтовым ящикам, дело рук «Сферы», – предполагает новый гендиректор. – Ведь как раз у них есть база данных наших жильцов.
Внутренний конфликт
Владимир Кулешов о внутреннем конфликте говорить отказался. Но прокомментировал ситуацию с подоконниками, заваленными разноцветными платежками:
– Эти зеленые квитанции недействительны. Они появляются ежемесячно уже в течение двух лет. Мы с августа заключили договор с РЦ «Инкомус», со «Сферой» мы больше не работаем. Настоящие счета – оранжевого цвета. Я предполагаю, что поддельные квитки раскидывают из УК «Адмирал», за которой стоит Александр МОРОЗОВ. Они хотят подобрать жилой фонд Ленинского района под себя.
По версии Кулешова, люди из УК «Адмирал» двойными платежками пытаются дестабилизировать его компанию. Искусственно создав недоверие и тревожные настроения, они приглашают жителей перейти к ним.
Речь здесь идет о находящемся в международном розыске пермском бизнесмене Александре Морозове. Его обвиняют в хищении 2,5 млрд руб. Морозов владел более 30% рынка ЖКХ. Сосчитать количество УК, работающих на него, сложно ввиду большого количества клонов. Это более 25 компаний, в том числе и УК «Центр», о которой идет речь.
Оба нынешних владельца «Центра» работали в этой структуре. Есть информация, что с 2015 года Морозов проживает на Кипре.
Куда платить?
В июне 2017 года по подозрению в крупных хищениях задержали самого Кулешова и еще двух директоров управляющих компаний. В СМИ отмечают, что задержания связаны с уголовным делом по факту хищения 26 млн руб. экс-руководителем ООО «ИРЦ-Прикамье» Вячеславом КРИНИЦЫНЫМ, финансистом Алексеем СЕНОКОСОВЫМ и бывшим учредителем холдинга УК «Развитие территорий Урала» Александром Морозовым.
– Жильцы перестали платить деньги, – продолжил Владимир Кулешов. – Они не знают, куда платить. Из-за этого мы не можем выполнить свои обязательства. Я разговаривал с Балашовым из «Сферы», это не они раскидывают платежки. Балашов не будет на Морозова работать. Они уже несколько лет как разорвали отношения.
Одно из местных интернет-СМИ выдвигает версию, по которой «захват» УК «Центр» связан с именем Олега БАЛАШОВА. Он возглавлял обанкротившийся Единый расчетный центр (ЕРЦ). «Дело в том, – пишет издание, – что учредителем «Сферы» является некая Екатерина ШЕЛДЫШЕВА. Эта структура зарегистрирована в Перми по улице Аркадия Гайдара, 8б, там же, где находился центральный офис ЕРЦ».
Но Балашов сообщил, что на сегодняшний день не вовлечен в рынок ЖКХ и с ООО «Сфера» никак не связан.
«Она стала нам дорога»
– С октября 2016 года я работаю гендиректором УК «Центр», – рассказывает Владимир Кулешов. – Когда Морозов банкротил УК «Пермская модель комфорта» («ПМК»), жильцы стали переходить в компанию «Центр», которая также принадлежала ему. В «ПМК» всеми финансами руководил Морозов. Это было его решение о банкротстве. Мы пытались через суд просить о рассрочке платежей. Но ничего не получилось. Проще, конечно, было бы создать клон, но мы решили выкупить долю у «Центра», так как уже работали в этой компании, и она стала нам дорога.
Собеседник НеСекретно, эксперт в сфере ЖКХ, считает, что УК «Центр» является прямым клоном обанкротившейся УК «ПМК».
– «ПМК» имела большой объем жилищного фонда в своем управлении. Они искусственно ввели компанию в стадию банкротства. Возможно, перед этим вывели большое количество денег. Для того чтобы не потерять жилой фонд и дальше зарабатывать деньги, параллельно создали УК «Центр». Ликвидные дома перешли туда.
В законодательстве РФ имеется лазейка, позволяющая вводить компанию в стадию банкротства, создавать клоны. Получить лицензию, дающую право обслужить дома, несложно.
– Найти человека на должность директора очень легко. Чтобы ответить на вопросы для аттестации, подготовиться можно за две недели, – объяснил источник.
Владимир Кулешов в настоящее время ограничений в предпринимательской деятельности в соответствии с презумпцией невиновности не имеет. Он продолжает сидеть в своем кресле в офисе УК «Центр» на Екатерининской, 76. Напротив его двери находится кабинет гендиректора. Его занимает Михаил Захаров.
Возникает вопрос: кому же платить? Может быть, напрямую, минуя эти «управляйки», которые никак не могут разобраться между собой?