Виктор Хрестин: о предстоящем курортном сезоне в Геленджике, проблемах дольщиков и планах развития города.
- То, что карнавал будет, – это однозначно. Геленджик – это единственное, пожалуй, муниципальное образование, в котором проводились и проводятся карнавалы. В прошлом году мы отмечали сорокалетие с начала его проведения. Я думаю, что это тоже определенная визитная карточка перед открытием курортного сезона. Естественно, сейчас ведутся подготовительные мероприятия, переговоры с творческими коллективами, которые мы приглашаем не только с Кубани, но и со всей России. Как обычно, на этом мероприятии задействовано около тысячи человек из различных субъектов Российской Федерации, а также приезжают гости и из наших городов-побратимов в Израиле, Германии, Греции и других. Каждый раз карнавал посвящён определённой теме, и этот год не является исключением. В 2018-м его название «Круиз на курорт мечты!» и открытие карнавала выпадает на 2 июня - первую субботу июня.
- Что касается самого курортного сезона, то как идёт подготовка?
- Готовятся предприятия санаторно-курортного комплекса, общественного питания, торговли. Я думаю, что традиционно мы откроемся до старта курортного сезона. Задача стоит до 1 мая открыть сезонные предприятия общественного питания, которые находятся на набережной. На майские праздники приезжает много гостей, и люди должны видеть, что город готов к приёму туристов. Естественно, большой праздник - это День Победы, который также является поводом для притяжения жителей близлежащих городов и районов. Они просто приезжают на два-три дня, чтобы отдохнуть, посмотреть наши красоты, погулять по набережной. Идёт подготовка пляжных территорий, спасателей, то есть всего того, что сегодня необходимо для нормального комфортного отдыха нашего туриста.
- К каким вынужденным негативным нововведениям стоит готовиться туристам? Например, к повышению цен, пробкам, ремонту.
- Что касается дорог, то у нас ведется обустройство федеральной дороги. В первую очередь, от Архипо-Осиповки до Возрождения. Но нужно сказать слова благодарности нашему губернатору, который поставил задачу, чтобы работы велись только до 15 мая. После этого вся техника, которая препятствует движению по федеральным дорогам, должна быть убрана. То есть устранят реверсивное движение, которое организовано дорожными службами. Вы ехали и сами видели, что семь реверсов это довольно сложно и тяжело - минимум полчаса люди теряют из-за транспортной логистики от Архипки до Геленджика, и это даже ещё не курортный сезон. Мы понимаем, что может быть в курортный сезон.
- А какими позитивными новшествами готов порадовать Геленджик?
- Например, дополнительно между отелем «Кемпински» и улицей Крымской уже открыты фонтан, детские и спортивные площадки. То есть та набережная, которую мы в прошлом году начинали благоустраивать, уже готова к полноценной встрече отдыхающих. Кроме того, в районе улиц Герцена и Лазурной, тоже на набережной, планируем открыть две детские площадки со спортивными тренажёрами. Для нас стало доброй традицией каждый курортный сезон открывать новые места показа или новые парки, скверы, которые дают возможность нашим жителям и гостям более комфортно проводить время, находясь не только на набережной, но и за ее пределами. Мы также проводим реконструкцию дорог, улиц и благоустройство скверов и парков.
Можно сказать, что подготовка к Чемпионату мира по футболу подтолкнула нас к тому, чтобы понудить наших руководителей предприятий общественного питания и санаторно-курортного комплекса предоставить больше информации на английском языке. Как известно, у нас будут базироваться и тренироваться две команды: в Геленджике - шведы, в Кабардинке - исландцы.
Сегодня у нас предприятия общественного питания готовят меню как минимум на английском языке, а некоторые - на греческом и немецком языках. Это даст дополнительное преимущество для иностранных туристов и повысит статус предприятия.
О проблеме дольщиков и самостроев
- Геленджик - это не только курорт, в который приезжают во время летнего сезона отдохнуть, но город, куда едут на постоянное место жительства. В этой связи часто слышно о проблемах дольщиков в Геленджике. Конечно, такая ситуация не только в Вашем городе, а по всему краю, да и по всей России. Как вообще эта проблема возникла у вас?
- Я хочу сказать, что та проблема, которая касается самостроев, действительно серьезная, и нужно понимать, что местные власти не в состоянии самостоятельно решить все эти вопросы. Необходима большая совместная работа с правоохранительными органами, с силовым блоком, судейским корпусом. Ситуация с домом на Красногвардейской, 79, сложная: по заключениям экспертов, здание несёт реальную угрозу жизни людей. Я думаю, ни судьи, ни эксперты не будут брать на себя ответственность и говорить, что чёрное – это белое. Естественно, никто не примет решение оставить покупателей квартир в этом доме, в котором при строительстве допущены серьезные нарушения на предмет его надежности для проживания. Людей, которые приобрели квартиры, по-человечески мне очень жалко. Однако они одного не могут понять: мы на протяжении нескольких лет говорим о наличии угрозы для их жизни в этом доме. Кроме того, дом строился без каких-то разрешительных документов, без осуществления технического и строительного надзора.
Ранее мы снесли самострой на улице Белинского. Благодаря поддержке губернатора Кубани Вениамина Ивановича Кондратьева нам удалось это сделать. Застройщик у этих домов один – господин Прима.
Жители говорят: мы видели, что красивый дом строится. А когда спрашиваешь: вам показали разрешение на строительство, отвечают, что мы видели только право собственности на эту квартиру! То есть у этого застройщика нет разрешения на строительство.
Все дома выше трёх этажей должны контролироваться Госстройнадзором. В данном случае ничего этого не было. Люди по сей день не могут понять, что не власть виновата в том, что сегодня возникла эта проблема. Вина - на тех мошенниках, которые продали им эти квартиры, уже понимая, что дом не отвечает никаким нормам и требованиям.
Для эксплуатации этого дома необходимо два гектара земли. Сегодня это 40 соток. В доме нет полноценных парковок, стоянок, детских и спортивных площадок. Кроме того, технические условия на этот дом не брали, поэтому они и не выполнены.
Дом строился с 2011 года, и мы уже с рытья котлована занимались этим вопросом в рамках наших полномочий. Люди не хотят понять, что полномочий у главы муниципалитета не так много, как они думают. Это была федеральная земля, и ответственность за эксплуатацию земли должна быть у соответствующего ведомства. Мы писали во все правоохранительные органы, но, к сожалению,особых результатов это не дало.
Главное, что на митинги и пикеты выходят те люди, которые здесь не проживают. Я более чем уверен, что это больше люди, которых рублем «заинтересовали»застройщики с целью дискредитировать власть и уйти от ответственности.
Есть такие господа, как Самаркиди, чья риэлтерская компания «КС-Плюс» продавала эти квартиры. Сегодня при его активном участии идёт инициирование всех этих митингов и пикетов. Тут же подключили господина Беньяша, небезызвестного адвоката.
- Да, как известно господин Беньяш судим за вымогательство. Знаменит он еще тем, что предлагал сторонникам Навального в случае их задержания резать вены в СИЗО.
- По нашей информации Самаркиди является главным идеологом и организатором митингов, пикетов и перекрытия дорог. Он является собственником ряда квартир в этом доме. Там далеко не 440 собственников, а порядка 100 человек. Остальные квартиры зарегистрированы на Приму и наряд других аффилированных лиц.
- Получается, что это был дом в ответственности федерального ведомства, а главным виновным сделали мэра города. Может быть у тех, кто за этим стоял, есть покровители, а сейчас им надо на кого-то вину переложить?
- Возможно. Но для того, чтобы об этом говорить, нужны доказательства.
О «грязных» пиар-кампаниях против Геленджика
- Вообще, я наблюдаю уже не первый год информационные атаки на Вас: то заезжие «журналисты» из других регионов устраивают в интернете массированную атаку, то кубанские деятели это делают. Кому-то Вы перешли дорогу?
- Наверное, Вы правильно говорите. Вероятно, это звенья одной цепи. Создают проблемы на ровном месте, ролики всякие…
Сегодня борьба с самостроями идёт серьёзная. Наверное, та позиция, которая есть у муниципалитета, у меня, как главы города, кому-то не нравится. Кому – не мне судить. Я делаю своё дело. Выполняю в том числе поручения руководства края. Я благодарен, что губернатор края Вениамин Иванович Кондратьев много внимания уделяет борьбе с самостроями. Должен сказать, что с его приходом ситуация поменялась. Как я уже говорил, мы снесли 10-этажный дом, которые построил Прима.Сегодня можно сказать с большой ответственностью, что строительство самостроев в Геленджике не ведется. Если и есть подобные факты, то это мини-гостиницы, которые строятся в частном секторе, так называемые «хозблоки».
Сегодня есть пробелы в Градостроительном кодексе. Люди приобретают земельные участки в частном секторе и берут разрешение на индивидуальное жилищное строительство. При этом по закону проекта не требуется. После этого, под видом ИЖС выполняют работы до третьего этажа, и тут мы не имеем права препятствовать. А когда застройщик приступает к четвёртому этажу, то тут тоже не всё так просто. Нужно собрать документы, оповестить, выписать предписание, выдержать срок в 10-15 дней, после этого подготовить ещё один документ и идти в суд. При технологиях, которые сейчас есть, строители за две-три недели возводят по пять-семь этажей. Мало того, когда судились, не всегда суды принимали позицию муниципалитета и вовремя не приостанавливали действия застройщика. Таким образом, мы судимся не один год.
- Ни официально, ни неофициально не можете влиять на геленджикские суды?
- Это вообще бред, когда говорят, вот там глава управляет судом. Это далеко не так. У главы нет полномочий, официальных и неофициальных, давать какие-то указания суду, прокуратуре, правоохранительным структурам. В рамках взаимодействия работаем с правоохранительными органами, но это по охране правопорядка, не более того. Повторюсь, по-человечески приобретателей квартир понять можно: они копили всю жизнь деньги на жильё. Получается, приобрели и попали в долговую яму обязательств. Говоришь им: у вас выход один – писать в правоохранительные органы на того мошенника, который продал вам эту квартиру и заработал на вас. Он-то припеваючи живёт, а вы страдаете.
«А он всё равно деньги не вернёт!» - сокрушаются дольщики. Это пусть правоохранители решают: вернёт или не вернёт. Пусть застройщик возвращает и то, что заработал, и то, что, может, не заработал.Но хочу сказать, что благодаря некоторым жителям,сегодня у нас возбуждены уголовные дела по факту мошенничества застройщиков.
- Виктор Александрович, Вы сказали, что на митингах, которые бывают здесь, обычно присутствуют иногородние активисты. Я, кстати, могу подтвердить,что видел на видеозаписях с акций известных провокаторов из Краснодара, Сочи.
- Новокубанска, со Славянского, Туапсинского районов, Анапы. Правильно Вы говорите.
О проблеме кооператива «Морской»
- Хотя есть те же недовольные дольщики, но всё равно приходится подключаться различным иногородним провокаторам. Как я понимаю, из местных точек напряжения – это дольщики и в какой-то степени кооператив «Морской». Остальное население, у меня складывается мнение, аполитично. Их, похоже, по большей части устраивает то, что происходит в городе?
- Я хочу сказать, что жители Геленджика реально видят те изменения, которые есть. Люди не бросаются в омут с головой при приобретении сомнительного жилья. Ведь все те дома, о которых идёт речь, мы с 2011 года опубликовали в газете с пометкой «самострой», на нашем официальном сайте.
Конечно, иногородних приобретателей квартир обидели. Они приехали с Севера, вложили деньги в недвижимость. Но они же видели, во что инвестируют. Тот же Самаркиди говорит: «А я вот купил…». Он местный житель и изначально знал, что это самострой. Думаю, он сознательно приобрёл большое количество квартир, надеясь на этом навариться, и продал их людям. Конечно, суд определяет мошенник или не мошенник, но ты же, заранее зная, обманывал людей, подвергая их опасности и зная, что дом не отвечает градостроительным нормам по обустройству территории.
Что касается кооператива «Морской», то это тема с 2003-2004 годов, когда мы ещё строили набережную.Тогда там были убогие строения (по типу деревенских туалетов, где хранились вёсла, канистра для бензина или масла), которые тоже не отвечали никаким требованиям. Во время строительства набережной мы попросили их выйти.
На тот момент было чуть более 100 человек, члены кооператива действительно были местными жителями, любители рыбной ловли, для которых это было хобби. Сегодня же там если есть местные, то 20-30%, остальные - Москва, Питер, Московская область и других субъектов. Это достаточно богатые люди. Кроме того, если раньше они выходили в море ловить рыбку на удочку, то сегодня это бизнес – прокат плавательных средств, вылов рыбы. Это не браконьерство, но отчасти да. Потому что квоты берут на одно, а торгуют другим. Если посмотреть размер налогов, которые владельцы квот заплатили за вылов рыбы, это примерно на 10-15 тысяч рублей. При том, что на этом причале их можно видеть с реальным уловом. Они продают эту рыбу нашим предприятиям торговли, общественного питания, жителям города.
На самом деле, у членов лодочного кооператива нет никаких документов. В своё время мы помогали им и ходили с исками в суды, чтобы признать их право собственности. Однако, все три суда они проиграли. Есть решение суда, и вскоре судебные приставы будут его исполнять. Сейчас руководитель службы судебных приставов дал им время до текущего момента.
Итоги 10-летнего руководства городом
- Весной этого года исполнилось десять лет, как Вы руководите Геленджиком. Как для Вас прошли эти годы?
- Я работаю во власти уже достаточно много, практически 20 лет, из них 10 лет - главой. Если честно, они не прошли, а пролетели. И, когда оглядываешься в начало, конечно, анализируешь и думаешь: вроде ту же набережную делали недавно, а уже столько лет прошло.
Эти 10 лет я старался прислушиваться к мнению жителей города и посёлков, к тем наказам, которые они давали.
Конечно, о том, что мы имеем, должны судить жители Геленджика. Приятно, что за 10 лет нам удалось газифицировать 11 населенных пунктов Пшадского, Архипо-Осиповского, Дивноморского сельских округов. Я считаю, что это достаточно большой объём работы, который пришлось выполнить. Для меня это было первоочередным направлением. Я сам вырос в селе и знаю, что такое топить дровами, углем. Уходишь на работу и думаешь, потухла печь или нет. Работу мы продолжаем, и здесь я благодарен «Межрегионгазу» и руководству края за то, что нам удалось протянуть трубу высокого давления газопровода Россия-Турция до Бетты.
Второе, наши дороги. Та же улица Луначарского, которая до 2008 года напоминала сельскую дорогу с двумя полосами движения: никаких тротуаров, ни клумб, ни газонов не было. Были «козьи тропы», по которым ходил народ. Сегодня это хорошая полноценная четырехполосная дорога, обустроенная, со всей инфраструктурой: пешеходными переходами, светофорами, зелёными зонами. Благодаря президентской программе «Городская среда» на выезде в районе третьего километра мы построили сквер «Южный».
Строительство скверов, парков – это следующее направление моей работы. Нам удалось за это время построить прекрасный парк 70-летия Победы, который был заложен в районе улицы Десантной на площади в два гектара. Сделали это в основном за счет средств жителей города, диаспор. Предварительно была проведена определенная работа, чтобы увековечить память наших отцов и дедов. Там есть аллеи отдельных диаспор. Сквер 80-летия образования Краснодарского края и Андреевский парк,которые мы открыли в прошлом году. Ну, и ряд других скверов в городе и поселках. Я считаю, что работа проделана большая.
Много внимания уделяли вопросам развития спорта, культуры. Допустим, что касается спорта, то за счет собственных средств мы построили в прошлом году три полноценных футбольных поля. Сейчас возводим спорткомплекс в Дивноморском. Стадион по улице Солнцедарской тоже построили без привлечения краевых средств. Благодаря помощи из края, участию в программах мы открыли много футбольных полей и площадок с искусственным покрытием.
Кроме того, мы установили массу тренажеров и воркаут-площадок на набережной и в микрорайонах. Мы даем возможность нашим жителям принимать активное участие в развитии физической культуры.
За 10 лет две школы построили и 8 детских садов. Понятно, что это с участием краевых и федеральных средств. По-другому нельзя, потому что каждая школа стоит порядка 500-800 млн рублей. Кроме того, на протяжении пяти лет мы занимаем в крае 1 место по доходам местного бюджета на душу населения: у нас на одного жителя приходится 16,5 тысяч рублей, при том, что в среднем по краю 8,9 тысяч рублей.
Строительство очистных сооружений - это тоже немаловажный вопрос. На реке Су-аран в прошлом году мы запустили локальные очистные сооружения, которые не дают поступать в бухту неочищенным ливневым водам. Сейчас рассматривается вопрос строительства очистных сооружений в районе Тонкого мыса, потому что город растет и, естественно, нужно делать всё, чтобы не сдерживать развитие курорта. Я считаю важно то, что с 2008 года мы активно занимались модернизацией нашего предприятия водопроводно-канализационного хозяйства. Практически с 2010 года мы перешли на круглосуточную подачу воды в нашем городе. Если раньше по графику вода была не только летом, но и зимой, то сейчас мы решили эту проблему. Хотя незначительные перебои с водой бывают в летний период.
- Какие Вы ставите себе главные задачи на будущее?
- Это и дальше развивать наш Геленджик, делать его более привлекательным и востребованным. И, конечно, несмотря на то что с 2008 года мне удалось увеличить набережную ещё на примерно 6 км, на этом не нужно останавливаться. Тем более сегодня есть возможность двигаться дальше –в район Тонкого мыса, где у нас также запланирована реализация множества инвестиционных проектов. Например, строительство киноконцертного зала где-то на 2 тысячи человек. Сейчас инвесторы ведут строительства гольф-поля, есть мысли открыть сёрф-центр и ряд других объектов.
Открытый плавательный бассейн, где будут готовиться олимпийцы, мы обсуждали буквально на прошлой неделе. Сегодня и наши округа: Кабардинка, Архипо-Осиповка, –достаточно успешно развиваются,в них достаточно много объектов показа. В той же Архипке- музей космонавтики, музей хлеба и вина, океанариум. В Кабардинке - музей стекла, Старый парк и ряд других объектов.
Сегодня наши поселки не отстают от города, и мы делаем всё, чтобы и дальше развивать их. А для города нужно решать вопросы экологии, водоснабжения и канализования. Я думаю,город таким образом будет развиваться, а бюджет пополняться дополнительными доходами. Для благоустройства пляжных территорий, надо входить в федеральные программы.
Конечно, также нужно решать вопросы строительства детсадов и школ, потому что за последние четыре года наше население приросло на 20 тысяч человек. У нас 117 тысяч официально проживает. Это большой прирост для такого некрупного города.
Что касается достижений, в 2008 году мы заняли 1 место как самый благоустроенный город России. В 2017 заняли 2 место как лучшая муниципальная практика в вопросах благоустройства, архитектуры и строительства.
Есть ещё пробелы и отклонения в сфере архитектуры и строительства, но они больше находятся, как я говорил, вне правового поля или оперативного действия муниципалитета. Строят у себя на территории ИЖС:
А по факту - гостиницу без разрешений на 6-8 номеров, и ничего не сделаешь: по документам -хозблок.
- Больная тема парковок и пробок уже практически не в зоне вашего решения, кругом - частная территория. Правильно?
- Вы правильно говорите. Народ тоже недопонимает, и задаёт вопросы на отчетных встречах. А я ежегодно провожу такие встречи в каждом населенном пункте, начиная с декабря по февраль. Вот в городе говорят: "там не проехать". А кто заставляет вас строить гостиницы по красным линиям да ещё и без мест парковки? Вы же сами создали эту проблемную ситуацию, хаотично застроив всё. Поэтому сегодня мы переходим на одностороннее движение. В принципе так уже живёт Европа: справа стоят, слева движется транспорт.
Ещё проблема, когда во дворе открывают кафе, бары, магазины или овоще-фруктовые палатки. Это достаточно сложно контролируемый процесс, который отнимает массу времени. Тем не менее мы делаем всё, чтобы решить больной вопрос.
- Спасибо за интервью и дальнейших успехов в развитии Геленджика!